Kommande försäljning

Finn Malmgrens Väg 3A

Sparad

Anmäl intresse

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Finn Malmgrens Väg 3A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Gavelläge, soligt från morgon till kväll och möjlighet till inglasad balkong!

Välkommen till denna ljusa och rymliga bostad med ett fantastiskt gavelläge och fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Här bor du i en välskött och stabil förening för dig som är 55+, med närhet till allt du behöver för en bekväm vardag. Apotek, livsmedelsbutiker, tunnelbana och lokalbuss finns på kort gångavstånd, samtidigt som du bor i ett lugnt och insynsskyddat läge mot föreningens grönskande innergård.

Lägenheten har en attraktiv och flexibel planlösning med två rymliga sovrum samt möjlighet att skapa ett tredje för den som önskar. Det stora vardagsrummet och det rymliga köket bjuder in till sociala tillställningar och har plats för stora sällskap. Balkongen ligger i ett soligt läge från morgon till kväll och erbjuder möjlighet till inglasning – en extra lyx för den som vill förlänga säsongen och njuta av utsikten året runt.

Föreningen erbjuder uthyrning av både parkeringsplatser och garage samt en fantastisk gemensamhetsanläggning med festlokal och spaavdelning med jacuzzi.

Detta är en bostad där du får både bekvämlighet och livskvalitet i en trivsam och välordnad förening.

Varmt välkommen på visning!

Boarea

85 kvm

Avgift

6 887 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Finn Malmgrens Väg 3A.

Anmäl intresse

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Tel:

076-909 31 05

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

11 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 4

Ekonomi

01

Avgift

6 887 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Meterologen nr 3.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Meteorologen nr 3 är ett 55+ boende, dvs den som köper lägenheten måste vara minst 55 år (om det är ett par som köper måste åtminstone en person vara minst 55 år). Föreningen är uppförd 1992 och omfattar 63 lägenheter. Marken upplåts med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper tom 2031-06-30. Föreningens ekonomi förvaltas av Storholmen.

Besök gärna föreningens hemsida: https://meteorologen3.bostadsratterna.se/

Utförda renoveringar:
2021: Pergolan har byggts om.
2021: Stamspolning.
2021: OVK-besiktning har genomförts.
2020: Konvertering av 6 fd soprum i markplan.
2020:Viss ombyggnad av undercentral. Uppgradering av sophantering, matavfallssortering, bottentömmande behållare .
2019: OVK besiktning av lokalen. Målning av fönsterbleck på gårdssidorna samt skärmtaken över entréerna. Rengöring och ytbehandling av samtliga tak. Ledbelysning i hissar, tvättstuga och återvinningshuset. Ny kantsten vid plantering. Ny stenläggning på två uteplatser. Nya kodlås i garage
2018: Rörelsestyrd ledbelysning i trapphus och förråd. Byte av trasiga stuprör. Taköversyn, målning av takfot och ventilationshuvar. Energideklaration. Montering av snörasskydd
2017: Renovering av kök i samlingslokal. Byte av luckor till sopinkast. Revidering av brandskydd. Nya avtal för garage och pplatser
2016-2017 Renovering av bergvärme
2016: Byte och rengöring soprumsfläktar. Radonbesiktning. Bredbandsavtal, Comhem
2015: Renspolning av avloppssystemet. Putslagning och ommålning av skadade fasader. OVK besiktning. Injustering av värmesystemet, byte av termostater. Revidering av stadgar. Resterande porttelefoner utbytta. Byte av panel, ommålning förlängning av takfot på föreningslokalen
2013-2017: Upprustning av gård och växtlighet
2013: Ommålning av garage och förråd
2011:Renovering av marklägenheternas uteplatser
2010: Installation av bergvärme

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2035.

Kabel TV/Bredband:
Via Comhem.

Parkeringsmöjligheter:
Det finns 27 st garageplatser.
Det finns 7 st parkeringsplatser.
Det är kö till både parkering och garage. Uteplats kostar 250:-/mån och garage 550:-/mån
I övrigt råder det boende parkering via Stockholm Stad.

Gemensamma utrymmen:
- Förråd.
- Tvättstuga.
- Gemensamhetslokal med plats för 50 personer.
- Trevlig innergård med pergola och boulebana ligger mellan husen.
- Återvinnings anläggning.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 887 kr/mån

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

500 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarbyhöjden - Den vita staden!

Hammarbyhöjden är en av Stockholms populäraste närförorter och det är lätt att förstå varför.
Tunnelbanan stannar i centrum och det tar fem minuter till söder. Globenområdet ligger på promenadavstånd där flera av Stockholms största evenemang kan upplevas. Nackareservatet ligger strax inpå och här finns alla möjligheter till natur och motion. Arkitekturen är en blandning av låghus från 40-talet och byggnation från -90 och 2000-tal. Hammarbybacken tornar upp sig som ett landmärke i mitten av området.

Välkommen till Hammarbyhöjden!

01 Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Utegym Caféer Bilpooler Restauranger Parker/Grönområden Gym Motionsspår Tunnelbana Skidspår Golf Cykelbanor

02 Nöje

Tele2 - arenan är en så kallad multiarena med flyttbart tak och kan ta emot upp till 40 000 besökare. Tillsammans med Globen blir utbudet för sport och nöjesevenemang nästan obegränsat och Hammarbyhöjden ligger på gångavstånd från evenemangsområdet. Det är inte långt till Stockholms kultur- och nöjesliv. På Södermalm finns barer, klubbar, biografer, teatrar, restauranger och caféer.

03 Natur och fritid

Nytorps Gärde är ett större grönområde som sammanlänkar Hammarbyhöjden och Björkhagen. Det stora Nackareservatet har också sin början här vid Hammarbyhöjden och Björkhagen. Här finns promenadstigar, löparslingor, strövområden och badmöjligheter. För den som är golfintresserad finns möjlighet till en runda på Björkhagens golfklubb, en bana med nio hål. I Hammarbyhöjden har man gångavstånd till Hammarbybacken som bjuder på utförsåkning vintertid och även populärt används bland motionärer för intervallträning. Nytorpsbadet med utomhuspool och servering kan man nyttja under sommaren och Hammarbyhöjdens IP är öppen året om.

04 Kommunikation

Till Hammarbyhöjden tar man sig enklast med tunnelbanans gröna linje 17. I Skärmarbrink hittar man anslutande linje 18 och i Gullmarsplan hittar man linje 19, tvärbanan samt bussar till söderort, Tyresö och innerstaden. Södermalm når man på 5 min med tunnelbanan och centralen 12 min. Det finns även bra cykelleder och promenadvägar till innerstaden.