Skanörvägen 7
Skanörvägen 7
Henrik Hammarstrand, ansvarig mäklare i Hammarbyhöjden
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Henrik Hammarstrand

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Skanörvägen 7


Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Skanörvägen 7


Kommande försäljning

Björkhagen— Johanneshov— Stockholm

Lugnt och ljust drömboende med solig balkong och stilren design – nära allt!

Välkommen till denna underbara trea som erbjuder ett oaslikt lugn mitt i stadens puls! Så snart du kliver in genom dörren möts du av en avstressande och tyst miljö där grannarna är lika hjälpsamma som diskreta. Lägenheten ligger i ett fritt och insynsskyddat läge med fantastisk utsikt åt två håll, vilket gör att du kan njuta av många härliga soltimmar på den rymliga balkongen – från sen förmiddag till tidig kväll.

Bostaden, belägen i en fastighet med hiss, har ett stilfullt renoverat funkiskök utrustat med diskmaskin och gott om förvaring, perfekt för den matlagningsintresserade. De två generösa sovrummen rymmer enkelt sängar och har gott om förvaringsutrymmen. Det helrenoverade badrummet är utrustat med tvättmaskin, vilket underlättar vardagen ytterligare.

Du bor i områdets mest populära förening, som erbjuder en mysig innergård med lekplats – idealiskt för barnfamiljer eller dig som söker en grönskande oas. Dessutom ingår både ett mindre förråd i markplan och ett stort förråd på plan 6, så du behöver aldrig oroa dig för förvaringsutrymme.

Här har du även närhet till tunnelbanan, vilket gör pendlingen enkel och bekväm, samtidigt som du kan njuta av ett fritt läge med allt vad det innebär. Detta är ett hem att trivas i, med en härlig mix av bekvämlighet, charm och frihet. Missa inte chansen att uppleva denna pärla – varmt välkommen på visning!


Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 536 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Kontakta Henrik för mer information kring Skanörvägen 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Skanörvägen fina innergård med grillmöjlighet, lekplats och en kulle som är en perfekt pulkabacka på vintern.
Välkommen till Skanörvägen!

Skanörvägen fina innergård med grillmöjlighet, lekplats och en kulle som är en perfekt pulkabacka på vintern.

Perfekt badrum där allt är nog uttänkt!
Välkommen till Skanörvägen!

Skanörvägen fina innergård med grillmöjlighet, lekplats och en kulle som är en perfekt pulkabacka på vintern.

Badrum i toppskick!

Perfekt badrum där allt är nog uttänkt!

Klassiskt funkiskök med alla rätt. Gott om plats för matbord samt fullhöjd på bänkytorna.
Funkis när det är som bäst!

Klassiskt funkiskök med alla rätt. Gott om plats för matbord samt fullhöjd på bänkytorna.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

67,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6


02
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbud med Tele2.
Internet: Stadsnätet (fiber) via Open Universe.


03
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: Har separat kö.

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Kallgarage (36 st), varmgarage (25 st), p-plats med motorvärmare (21) samt 3 platser med laddstolpe för elbil.
Kostnad för parkeringsplats är 650 kr/mån.
Kostnad för kallgarage kostar 850 kr/mån.
Kostnad för varmgarage är 66,67kr * objekts area i kvm / månad.
I övrigt råder det boendeparkering på gatan 500 kr/månad. Oftast enkelt att få p-plats.

Föreningen har för närvarande inga lediga garageplatser, så här ser kön ut:
Kallagaragekön - 18 personer i kö
Varmgaragekön - 48 personer i kö
Parkeringskön – 1 personer i kö


Ekonomi

01
Avgift

4 536 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

450 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,005149

Andel av årsavg.

0,005147

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stockholmshus nr 12.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Riksbyggens Brf Stockholmshus nr 12 är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaderna är uppförda 1949. Föreningen bildades år 1948. Föreningen består av 195 lägenheter. 194 av dessa upplåts som bostadsrätt och en upplåts som hyresrätt. Föreningen har även fyra lokaler som hyrs ut. Lägenhetsytan uppgår till 12 653 kvm och 1 263 kvm är lokalyta. Brf Stockholmshus nr 12 innehar tomträtt om 10-årigt avtal som löper tom 2028, årlig avgäld 872 250 kr. Ekonomisk förvaltare är Fastum.

Besök gärna föreningens hemsida på: https://www.skanorvagen.se/

Kommande renoveringar

Inga större kommande renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.

Gjorda renoveringar

2022–2024: Inspektion och relining av samtliga avluftningsstammar.
2023: Installation av laddboxar på föreningens garage-och p-platser.
2022: Stamspolningar med tillhörande kontroll har ske i samtliga hus.
2020-2021: Genomfördes relining av längsgående stammar.
2019/2020: Nya hissar installerade i höghusen.
2019: Hjärtstartare installerad i tvättstugan.
2019: Stamspolningar med tillhörande kontroll har skett i samtliga hus.
2019: Asfaltering av tillfartsväg till och utanför garage utförd.
2019: Delar av maskinpark i tvättstuga utbytt.
2019: Iordningsställande av 3 laddplatser för elbilar i garage.
2019: Iordningsställande av piskplatser bakom låghuslängan.
2017: Installation och driftsättning av Aptus elektroniskt passersystem och porttelefoni.
2017: Fortsatt stenläggning av entréer till låghusen.
2017: Nya cykelställ vid vissa hus.
2016: Trapphusen renoverades genom golvslipning och målning av socklar, väggar och tak, ny trapphusbelysning i höghusen.
2016: Byte av utvändiga dagvattenbrunnar med anslutningar vid höghusen.
2016: OVK samt rengöring av ventilationskanaler i låghusen.
2016: Renovering av samtliga ytterdörrar genom slipning och ytbehandling.
2015: Tilläggsisolering av vindar i låghusen, spolning och inspektion av stammar.
2014-2015: 2 lokaler har sålts och gjorts om till bostadsrätter.
2014: Tilläggsisolering av vindar.
2014: Undersökning av stammar.
2014: Installation av frånluftsvärmepumpar i höghusen.
2013: Färdigställande av nytt övernattningsrum.
2012: Renoverades tvättstugan.
2008: Elstigar byttes.
2006: Renoverades samtliga fönster med aluminiumbågar.
2005: Renoverades balkongerna.
2002: Renoverades taken.
1998: Fasadrenovering.
1995: Elstammar byttes.
1992-93: Kök och badrumsstammar byttes.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga,
Föreningens tvättstuga ligger på Skanörvägen 26. Tvättstugan består av 6 tvättmaskiner, 1 grovtvättmaskin, 2 torktumlare, 5 torkskåp, 3 torkrum samt 3 manglar.
- Föreningslokal:
Stor och rymlig föreningslokal med bord, stolar och porslin för ca 40 personer finns på Skanörvägen 18-20. Den får hyras för 100 kr samt en deposition på 500 kr för medlemmar.
- Gästlägenhet:
Föreningen har tre gästlägenheter. På Skanörvägen 6 finns det en gästlägenhet för 1-2 personer.
Den andra lägenheten ligger på Skanörvägen 30 och här får 2-3 personer plats.
Den tredje lägenheten ligger på Skanörvägen 28 och är för 2 personer.
De rum med 2 sängar i kostar 200 kr/natt. Det rummet med 4 sängar kostar 200 kr/natt.
- Bastu:
Föreningens nyrenoverade bastu ligger mellan Skanörvägen 18 och 20 och får användas kostnadsfritt av medlemmar i föreningen.
- Cykelrum och barnvagnsrum:
Finns i föreningens samtliga portar.
- Förråd:
Föreningen har extra förråd som hyrs ut till medlemmar i föreningen. Kostnad 400-1000 kr/år. Sedvanligt kösystem.

Övrigt:
Föreningen har nya kärl för sopsortering, inklusive för matavfall samt ett grovsoprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 536 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
450 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,005149
Andel av årsavg.
0,005147
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-09-05).
I avgiften ingår värme, vatten och Kabel-TV.

Området
Björkhagen  i stockholm

Björkhagen

Björkhagen är en stadsdel uppväxt under 1960-talet och är känd för sin arkitektur med flera unika objekt. Bland annat centrumhuset byggt i funkisstil och Markuskyrkan. Invid Nytorps Gärde hittar vi också Ekobyn på Understenshöjden med 44 självförsörjande radhus byggda under 1990-talet. Björkhagen består till största del av flerbostadshus men även ett par radhus på Halmstadsvägen. Björkhagen är ett attraktivt bostadsområde där Nackareservatet breder ut sig och Sörmlandsleden startar.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Cykelbanor Liv i rörelse Bilpooler Tunnelbana Golf Hippt Parker/Grönområden Utegym Barer

02
Kommunikation

Med tunnelbanans gröna linje 17 tar man sig till T-Centralen på en kvart och till Gullmarsplan på ca 5min. I Skärmarbrink finns anslutande tunnelbana linje 18 och i Gullmarsplan hittar man tvärbanan och bussar mot söderort.


03
Natur och fritid

I Björkhagen hittar vi en av startpunkterna på Sveriges längsta vandringsled Sörmlandsleden. Här finns gott om möjligheter för rekreation och naturupplevelser. Nackareservatet bjuder på löparslingor, motionsspår och badsjöar. Här finns också Björkhagens golfbana med träningsmöjligheter och restaurang. På promenadavstånd hittar man också Sicklaskogen och Hammarbybacken med möjligheter till utförsåkning vintertid.


04
Affärer och restauranger

I Björkhagen Centrum finns bekvämligheter såsom bibliotek, mataffär och läkarhus. Modebutiker och restauranger hittar man i närliggande Globen shopping eller Ringens köpcentrum.


05
Skolor och barnomsorg

Förutom Björkhagens skola, finns flera förskolor och grundskolor på kort avstånd i Kärrtorp och Hammarbyhöjden


Använd kartan
X

Platser

Björkhagens Livs Och Restaurang

201 m


Bonne Femme

290 m


Restaurang Pizzeria Kryddan

308 m


Lo Mero's Björkhagen

351 m


Fuji Sushi

359 m


Ekbackens Förskola

239 m


Ängens förskola

266 m


Björkhagens skola

287 m


Kulturskolan Raketen

291 m


Förskola Björken

381 m


Lidl

1,25 km


Hemköp

1,7 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,1 km


Tempo

2,29 km


Björkhagen

218 m


Hammarbyhöjden

384 m


Höganäsvägen

398 m


Sickla

1,72 km


Henriksdal station

2,27 km


Saltsjö-Järla station

2,69 km


Lillängen station

3,15 km


Stockholms södra

3,65 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,19 km
    12 min
    9 min
    26 min
  • Sjö
    1,01 km
    12 min
    6 min
    21 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Henrik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.