Till salu

Pettersbergsvägen 4

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Norrboda— Kungsängen— Upplands-Bro

Pettersbergsvägen 4

Till salu

Utgångspris

1 950 000 kr

Boka visning

Upplands-Bro - Kungsängen - Norrboda

Pettersbergsvägen 4

Denna moderna tvåa erbjuder en perfekt kombination av funktionalitet och komfort, belägen i ett attraktivt och populärt område. Här möts du av en genomtänkt planlösning som ger en härlig känsla av rymd och ljus.
Det stora sovrummet är både rofyllt och rymligt, vilket ger gott om plats för både förvaring och en stor säng. Köket och vardagsrummet är i en öppen planlösning, vilket skapar en social och inbjudande yta perfekt för umgänge och middagssammankomster.
Badrummet är helkaklat och erbjuder både stil och funktion med moderna materialval och en fräsch känsla.

Sammanfattningsvis är detta en bostad för den som söker en lättmöblerad, praktisk och välplanerad lägenhet med en modern känsla.

Närhet till E18 med god förbindelse till både Stockholm och Enköpingshållet. Bussförbindelser mot Brunna och Kungsängen centrum. Pendeltågsresan till Stockholm central från Kungsängen station tar ca 27 minuter. Gångavstånd till den nya handelsplatsen med Stora Coop, Biltema, Mc-Donalds, Byggmax med mera!
Cirka 1,5 km bort ligger Tibble, där du hittar bland annat Kungsängens Veterinärklinik, Tandläkare Tibblekliniken och Tibble Vårdcentral. Ytterligare en vårdcentral finns i Kungsängens centrum.
Bara några hundra meter från området finns en ny idrottsanläggning med aktiviteter som friidrott, ishockey och fotboll, samt den stora lekparken Drömparken. Upplands-Bro kommun erbjuder dessutom ett brett utbud av fritidsaktiviteter, inklusive golfanläggningar, ridskola, padel och handboll.

Utgångspris

1 950 000 kr

Boarea

53.5 kvm

Avgift

3 653 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 mars

Anmälan krävs

Boka

Bokad visning. Anmäl dig för visningstid till 070-611 99 51 alt. pontus.brodin@maklarhuset.se Varmt välkommen!

Mäklarhuset Kungsängen

Kontakta Pontus för mer information kring Pettersbergsvägen 4.

Anmäl intresse

Lämna bud

Pontus Brodin

Ansvarig mäklare

Tel:

08-581 715 30

070-611 99 51

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

10 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande hall med klinkergolv, målade väggar, garderob och klädhängare.

02 Kök

Ljust fullutrustad Marbodal-kök. Diskmaskin, kyl & frys, induktionshäll (2025-03), ugn och mikro.
Parkettgolv och målade väggar.

03 Vardagsrum

Vardagsrum öppet mot kök. Parkettgolv och målade väggar, utgång till balkong.

04 Sovrum

Rymligt sovrum med parkettgolv, målade väggar, garderober med bra förvaringsmöjligheter.

05 Badrum/wc

Fräscht helkaklat badrum, klinkergolv med golvvärme, tork-/tvättmaskin, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus med totalt 6 våningar samt ett souterrängplan med garage och lokaler.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration ej utförd

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber. Leverantör, Sappa play
Läs mer på sappa.se/play.

05 Balkong

Stor inglasad balkong mot innergården

06 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 996 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.
Garage elplats: 1 241 kr/månad. Har separat kö.
Mc-plats garage: 322 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 595 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

P-plats i garaget, 87 st varav 17 är ladd platser för el . Platserna är numrerade och kontrakt skrivs med Brf Brunna Park.

P-platser utomhus, 43 st.
Platserna är onumrerade men det krävs ett parkeringstillstånd för att nyttja dessa platser. Kontrakt skriv med Brf Brunna Park. Parkeringstillståndet delas ut till respektive hyresgäst av p-plats när kontrakt är tecknat.

Gästparkering, 5 st platser, finns längs med Femstenavägen och betalas av den besökande.

För frågor om tillgång och kö, kontakta styrelsen antingen mail eller ring.

Ekonomi

01

Avgift

3 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme & sophämtning. Varm/kallvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.

Kallvatten - 25 kronor, exkl. moms / m3
Varmvatten - 77,06 kronor, exkl. moms / m3

Kommentar, månadsavgift

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 267 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

200 kr/mån

TV, tele, bredband

267 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

467 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,585000

Andel av årsavg.

0,005868

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Föreningen

01

Benämning

Brf Brunna Park. I föreningen finns 138 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsförening som stod klar 2018.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Övriga utrymmen i föreningen

Källarförråd, barnvagnsförråd och cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 325 kr

Området

01

Ett mycket lugnt och barnvänligt område som erbjuder närhet till naturen, stormarknad och bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

Skolor och barnomsorg
Det finns fyra förskolor i området, Norrboda, Lillsjön, Rönnbäret och Vulkanen samt familjedaghem därefter erbjuds Lillsjöskolan F-3, Bergaskolan F-6, Ekhammarsskolan 6-9. Möjlighet till friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor www.upplands-bro.se. Kommunens gymnasieskola heter Upplands-Brogymnasiet.

Närservice och fritid
För övrigt erbjuder kommunen flera fina bad om sommaren och skridskoåkning om vintern bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens GK, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamn, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, system samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader (Lidl och Coop) finns i området.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser till Kungsängen station. Mellan Stockholm och Kungsängen är det kvartstrafik större delen av dygnet. Pendeltågsresan från Stockholms central tar ca 25 minuter till Kungsängen. Anslutningsbuss mot Brunna finns till varje pendeltåg i Kungsängen. Nattetid går nattbussar mellan Stockholm och Kungsängen. Nära E-18 för den bilburne.

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 653 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg och värme

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl värme & sophämtning. Varm/kallvatten och el debiteras efter individuell förbrukning.

Kallvatten - 25 kronor, exkl. moms / m3
Varmvatten - 77,06 kronor, exkl. moms / m3

Kommentar, månadsavgift

Fiber (tv, internet och ip-telefoni) via Sappa Play, kostnad om 267 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Hushållsström

200 kr/mån

TV, tele, bredband

267 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

467 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,585000

Andel av årsavg.

0,005868

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-01.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Höjningar fr o m 1 januari 2025

Månadsavgiften med 5 %
Sappa med 3 %
Parkeringsplatser, ute och i garaget med 2 % enligt ekonomiska planen

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Att bo i Norrboda

Här bor du granne med naturen! Gångavstånd till den nya handelsplatsen, idrottsplatsen och två insjöar. Nära på/avfart till E18 och goda bussförbindelser till både Kungsängens centrum och Brunna.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Gym Barnvänligt Motionsspår Lugnt Golf Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Växande område Butiksgata/köpcentrum Badstrand Tågstation

02 Fritid och närservice

Kommunen erbjuder flera fina bad om sommaren och möjligheter till skridskoåkning om vintern, bl.a vid Lillsjön och Gröna Udden i Mälaren. Simhall med äventyrsbad finns i Bro. Tre högklassiga golfbanor, Kungsängens golfklubb, Bro Hof samt Bro-Bålsta golfklubb. Dessutom finns båthamnar, elljusspår, bangolf, tennis, idrottsplats, ridhus, flertalet gym och mycket annat. I Kungsängen centrum finns vårdcentral, tandläkare, apotek, systembolag samt flertalet restauranger, frisörer, bankkontor och butiker. Stormarknader finns i Norrboda (Lidl), Brunna Park (Stora Coop) och i Bro (Willys).

03 Kommunikationer

I Kungsängen centrum ligger buss- och pendeltågsstationen. Pendeltågen mot Stockholm avgår 4 gånger per timme under större delen av dagen, resan till Stockholm City tar ca. 25 minuter. Mellan Kungsängen och Bålsta går tågen varje halvtimme. I rusningstid går direktbuss till Kista. Nattetid finns bussar mellan Stockholm och Kungsängen. För mer information om lokala bussar och tider för avgångar, se: www.sl.se.

04 Skolor och barnomsorg

Det finns flera förskolor och skolor som tillhör området samt en gymnasieskola, Upplands-Bro Gymnasium. Möjlighet till familjedaghem och friskolor finns också, se kommunens hemsida för mer information om barnomsorg och skolor, www.upplands-bro.se.

05 Mäklarhuset - Ett smart val i Upplands-Bro

Mäklarhuset i Upplands-Bro är ett härligt gäng fastighetsmäklare och medarbetare med mycket nöjda kunder! Vi har lång erfarenhet och är kända för vår höga kundnöjdhet, vårt breda kontaktnät, vår lokalkännedom och vårt smarta verktyg som leder till en lyckad bostadsaffär. Vi hjälper er igenom hela försäljningsprocessen där vi startar med stylingtips och avslutar inte förrän deklarationen är klar året efter er försäljning. Enkelt, tryggt och med mycket hög servicekänsla! Ring oss för en fri värdering, tel. 08-581 715 30.