Till salu

Mångatan 38

Utgångspris

5 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 150 000 kr

Boka visning

Märsta - Steninge— Märsta— Sigtuna

Mångatan 38

Till salu

Utgångspris

5 150 000 kr

Boka visning

Sigtuna - Märsta - Märsta - Steninge

Villa med imponerande 13 rum, varav 11 sovrum!

Välkommen till Mångatan 38, ett av de största husen i området beläget på en återvändsgata i barnvänligt område!

Huset erbjuder imponerande 286 kvm fördelade på 13 rum, varav 11 kan nyttjas som sovrum! Eftersom det finns tre ingångar till huset kan generationsboende eller uthyrningsdel vara möjligt!
Huvudentrén som ligger på det övre planet nås från sidan av huset via en trappa. På det våningsplanet finns det kök, matrum, vardagsrum, sex sovrum, stort badrum och gäst WC. Det är en trevlig delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. En stor balkong med bra söderläge nås från matplats och vardagsrum.
På det nedre planet finns det ett stort allrum, fem sovrum, två duschrum, en gäst WC, tvättstuga samt förråd. Från allrummet nås den stora trädäckade uteplatsen med bra läge mot söder med sol hela dagen.

I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. Här finns ett flertal skolor och förskolor, även gymnasium. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Närhet till
Midgårdsvallen där det finns en mängd fritidsaktiviteter såsom friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan, simhall och utomhusbad.

Från Steninge går det bussar till Märsta station därifrån det går SJ/pendeltåg som tar dig till Stockholm och Uppsala samt direktbuss till Arlanda och Märsta industriområde.

Utgångspris

5 150 000 kr

Boarea

286 kvm

Driftkostnad

106 386 kr/år

Tomtarea

895 kvm

Rum

13 rum (11 sovrum)

Aktuella visningar

Lördag 26 april 12:00 — 12:45

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning! Anmäl dig gärna!

Mäklarhuset Sigtuna Märsta Rosersberg

Kontakta Helena för mer information kring Mångatan 38.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Bohman

Ansvarig mäklare

Tel:

070-520 54 23

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

35 bilder

Planlösning

4 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Entré

Till höger vid entrén finns en bra förvaringsmöbel att hänga av sig på. Golvet är av enstavigt laminat och väggarna är vitmålade. Här finns två garderober.

02 Kök

Köket som är ett arbetskök har bra med arbetsytor på den nya träbänken. Ovanför den sitter stora kakelplattor samt en vitmålad träpanel.
Köksluckorna är vita och vid diskhon sitter ett fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Vitvarorna som alla förutom diskmaskinen är nya från år 2025 består av kyl och frys i rostfritt i fullhöjd (Whirlpool), diskmaskin (Bosch), spis (Electrolux).
I taket sitter vitmålad träpanel. Mot matplatsen är det öppet. Golvet är ett enstavigt laminatgolv och väggarna är målade i vitt.

03 Matplats

Matplatsen är ljus och har ljusinsläpp både från köket och mot baksidan av huset. Här finns en utgång till en balkong. Golvet är ett enstavigt laminatgolv och väggarna är målade i ljusgrått. Mot vardagsrumsdelen är det öppet.

04 Vardagsrum

Här är väggarna målade i ljusgrått samt har en vacker blommig fondtapet. Även här finns en utgång till balkongen.

05 Sovrum

På golvet ligger en grå heltäckningsmatta och väggarna är vitmålade.

06 Sovrum

Golvet består av ett trägolv i ek och väggarna är målade i vitt.

07 Sovrum

Väggarna är vitmålade och golvet är av laminat. Här finns två enkla garderober och en dubbel.

08 Gäst WC

Här sitter en vitmålad bröstpanel på väggarna och den övre delen är målad i vitt. På golvet ligger en plastmatta. Här finns en WC, tvättställ och badrumsskåp med spegel.

09 Sovrum

På golvet ligger ett trägolv och väggarna är vitmålade. Här finns det tre garderober.

10 Sovrum

Golvet består av ett golv av trä och väggarna är målade i vitt.

11 Sovrum

I det här sovrummet finns två garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett golv av trä.

12 Duschrum

På golvet ligger en ljus plastmatta och väggarna är helkaklade i en ljus nyans med några plattor med ett diskret blommigt mönster. Här finns dubbla kommoder med förvaring

under, två badrumsskåp med spegel och belysning, WC, bidé, duschhörna med takdusch. Ett fönster finns för vädring och ljusinsläpp.

13 Gillestuga

Här är ett mysigt rum för tonårshäng framför den öppna spisen. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade. En altandörr leder till den stora trädäckade uteplatsen med söderläge.

14 Rum

Innanför gillestugan finns ett rum som kan användas till sovrum eller varför inte pingisrum? Här finns ett trinettkök. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.

15 Rum

På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är målade i vitt. Här finns ett mindre fönster. Kan användas som sovrum eller kontor.

16 2 duschrum

Det finns två likadana duschrum som båda har blått mosaikgolv och vita helkaklade väggar.

17 Sovrum

Det här rummet har en vägg med en vitmålad träpanel. Övriga väggar är vitmålade.

18 Tvättstuga

På golvet ligger en orangefärgad plastmatta och väggarna har en brun och blommig tapet. Här finns en stor arbetsbänk med utrymme för förvaring under samt hyllor ovanför. Det finns tvättmaskin (Hisense), torktumlare (Gram) samt varmvattenberedare (Nibe). Det finns också en bänk med ett snyggt tvättställ.

19 Groventré

Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett laminatgolv.

20 Sovrum

Till vänster om groventrén finns ett sovrum med fönster åt två väderstreck. Golvet är av laminat och väggarna är målade i vitt.

21 Förråd

Till höger om groventrén finns ett förrådsutrymme. På golvet ligger en orange plastmatta och väggarna är vitmålade.

22 Entré

Vid entrén ligger ett klinkergolv och väggarna är vitmålade.

23 Sovrum

I det här rummet finns ett trägolv och väggarna är vitmålade.

24 WC

På golvet ligger ett mörkgrått klinkergolv och väggarna är delvis vitmålade samt har en vitmålad träpanel. Här finns tvättställ med badrumsskåp med belysning samt en WC.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

286 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Villan har en totalyta på 286 kvm. En mindre del av den är biyta. Den taxerade ytan är 168 kvm i boyta och 108 i biyta. En stor del av biytan har gjorts om till boyta. Men en exakt uppmätning är inte gjord.

Tomtarea

895 kvm

Rum

13 (11 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIGTUNA STENINGE 8:108

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Villa i 2 plan i soutteräng

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget via Sigtuna Stadsnät.

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Mot framsidan i rakt söderläge finns en stor trädäckad uteplats.
Balkong i söderläge finns med utgång från matplats och vardagsrum.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

På uppfarten finns plats för fyra bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Sigtuna steninge GA:3
Solmånens samfällighetsförening bildades 1977 och omfattar 83 fastigheter längs Solgatan och Mångatan i Östra Steninge, Märsta. Området består av radhus, fristående hus och suterränghus – både i enplans- och tvåplansutförande. Inom samfälligheten finns flera lekplatser samt två kvarterslokaler som medlemmarna kan hyra för exempelvis kalas och fest.

Samfälligheten har gemensam skötsel av grönområden, med två städdagar per år. Ett grundutbud av tv ingår i avgiften och många hus är anslutna till öppet fibernät via Global Connect. Garage finns för ungefär hälften av fastigheterna, med både garageplats och egen uteplats. Det är inte tillåtet att ladda elfordon i de gemensamma garagen, men styrelsen ser över framtida möjligheter för laddstolpar.

Alla fastigheter har fastighetsnära avfallshantering med sortering av åtta olika fraktioner. Vatten och avlopp är kommunalt. Medlemsavgiften betalas två gånger per år.

Kommunikation sker via den digitala tjänsten Boappa. Vid ägarbyte ansvarar säljare och köpare för att meddela föreningen.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

895 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Östra steninge omr a, etapp 2, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-10-21, Senast ändrad: 1980-09-04)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 884 000 kr

Markvärde

1 485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

15 645 kr/år

Vatten och avlopp

7 499 kr/år

Renhållning

3 376 kr/år

Elkostnad

74 241 kr/år

Årlig elförbrukning

24585 kWh/år

Samfällighet

5 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

106 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under 2024 bedrevs verksamhet i fastigheten, vilket sannolikt ger högre driftkostnader än privat boende. Försäkringskostnaden är uppskattat för ett privat boende (4 personer, Trygghansa).
I kostnaden för el ingår kostnad för hushållsel samt uppvärmning.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Samfällighetsföreningens hemsida

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 369 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 884 000 kr

Markvärde

1 485 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Försäkring

15 645 kr/år

Vatten och avlopp

7 499 kr/år

Renhållning

3 376 kr/år

Elkostnad

74 241 kr/år

Årlig elförbrukning

24585 kWh/år

Samfällighet

5 625 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

106 386 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 116 460 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 4 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Märsta - Steninge

Barnvänligt område med grönskande natur och bad.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Ishall Sport och friluftsliv Tågstation Barnvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Simhall Bussar

02 Området

I Steninge bor man i ett barnvänligt område med lekplatser, grönskande natur och bad. På promenadavstånd finns Mälaren och Steninge slott. Området har en blandat bebyggelse med bostadsrätter, radhus i bostadrättsform, friköpta radhus eller friliggande villor

03 Fritid och närservice

Det finns elljusspår i Valsta och Midgårdsvallen har friidrottsarena, BMX-bana, fotbollsplaner, rugbyplan och utomhusbad samt Vikingahallen med bla handboll.
I Valsta centrum finns det flera olika butiker, Ica Supermarket, frisör, kvarterskrog, pizzeria, apotek och vårdcentral.
Märsta erbjuder ett rikt utbud av fritidsaktiviteter. För motion finns det träningsanläggningar SATS, Fitness24seven och Träna Mera i centrala Märsta. Flera promenadstråk, Midgårdsbadet med det första utomhusbadet i Sverige och i Norden, med biologiskt reningssystem. Vid Steningeviken ligger det populära Steningebadet. Det finns även två ishallar invid Märsta Centrum.
Vid Märsta station finns ett mindre affärscentrum och på promenadavstånd ligger Märsta centrum med flera livsmedelsaffärer, restauranger, caféer, banker, butiker, apotek och systembolag samt bibliotek, konsthall och på Stockholmsvägen finns en biograf.
På Kulturum vid Arlandagymnasiet anordnas emellanåt konserter och föreställningar som är öppna för allmänheten.
För mer information om kommunen vänligen besök www.sigtuna.se eller www.sigtunaturism.se.

04 Kommunikationer

Goda busskommunikationer från Steninge till Märsta station via Märsta Centrum. Från stationen kan man fortsätta med pendeltåg till Stockholm eller ta fjärrtåg till Uppsala eller Stockholm. Buss till Arlanda tar ca 20 min.

05 Förskolor och skolor

I Steninge finns flera skolor och förskolor att välja mellan. Dessutom finns Arlandagymnasiet inom bekvämt gångavstånd.
Besök kommunens hemsida för mer information www.sigtuna.se

Använd kartan

Platser