Lugnt och naturnära men nära stan – radhus med det lilla extra
Välkommen till Järla Gårdsväg 41 – ett unikt radhus i Järla Sjö som sällan är till salu. Här får du det bästa av två världar med dubbla uteplatser som erbjuder både morgon- och kvällssol. På framsidan finns ett generöst trädäck med plats för 8–10 personer, vackra rabatter och en skyddande häck som ger insynsskydd. Från framsidan har du en av de få kvällssollägena i Järla Sjö med utsikt mot parken, där solen flödar in under magiska sommarkvällar. Baksidan bjuder på en privat uteplats med italienska sandstenar, sjösten och trädäck – perfekt för morgonkaffet. Här finns en liten gräsmatta med plats för hängmattan och odlingar av lavendel, vildvin och klematis. Ett låsbart kallförråd om ca 4 kvm ger gott om plats för trädgårdssaker och leksaker.
Radhuset har härliga sociala ytor där nedervåningen består av ett kök och vardagsrum i halvöppen lösning. Köket har en bistrokänsla med vackert kakel, en väl tilltagen köksö, extra stor spishäll och inbyggd vinkyl. Vardagsrummet har plats för både soffhäng och ett stort matsalsbord för 10–12 personer, och altandörren leder ut till framsidans trädäck. Här finns även tvättstuga, förråd och en toalett med dusch.
Som en röd tråd genom huset löper vackra trappor i ek och stålbalkar, som installerades när vinden byggdes om. På andra våningen finns tre rymliga sovrum, varav master bedroom vetter mot den lummiga herrgårdsparken och de två mindre har utsikt mot sjön, varav ett med fransk balkong. Här finns även en klädkammare, ett badrum med badkar och en praktisk kontors- och läshörna.
Tredje våningen, färdigställd 2010, ger huset det lilla extra. Vinden badar i ljus från takfönster och en rejäl vindskupa med två runda sidofönster. Det är öppet upp till nock med synliga takbjälkar och stämningsfull belysning. Här finns en eldstad för flytande bränsle som skapar både mys och värme. Rummet används idag som social yta, kreativ hörna och hemmakontor, men kan enkelt omvandlas till ett stort sovrum med loungekänsla eller delas av till flera rum. Gott om förvaring finns i både ett stort och ett mindre förråd. Från fönstret ser man både Järlasjön och Nackamasterna.
Det finns en laddbox för bil som hör till radhuset och där man kan ladda på de två närmaste parkeringsplatserna.
Området tillämpar boendeparkering och det finns även garage i området som man kan hyra. Skulle det inte finnas plats för laddning precis utanför radhuset så har området nyligen installerades flera sektioner med laddplatser, varar en sektion ligger precis brevid radhuslängan.
Detta är ett radhus utöver det vanliga, där historia och modern komfort möts.
Välkommen till Järla Sjö - idyllen i Nacka!
169 kvm
8 540 kr/mån
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka
Kontakta Emma för mer information kring Järla gårdsväg 41.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
169 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen & mätning)
5 (3 sovrum)
02
Byggnadssätt
2001
fjärrvärme
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_E.jpg)
146 kWh/kvm och år
149 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-20
Lars-Johan Kindberg, Riksbyggen
04
TV/Internet
tillkommer en avgift om 165 kr/månad
05
Bilplats/Övriga byggnader
I Järla sjö finns det drygt 800 parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606 platser (inkl. 131 bilplatser i garagen varav 4 st. är laddplatser och 36 MC-platser) av samfälligheten. De övriga parkerings- och garageplatserna i området är privata platser och ligger utanför samfällighetsföreningen ansvar. Det finns 120 garageplatser i Brf. Turbinhallens garage, 18 garageplatser i Brf. Remfabrikens garage, 50 garageplatser och 24 markparkeringsplatser i Brf. Vikingaleden och 21 garageplatser i Brf. Läderfabriken.
Gå in och läs mer om parkeringsmöjligheterna här: https://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/
01
8 540 kr/mån
vatten
Obl. avgift för bredband/kabel-tv 165 kr/mån och värme 367 kr/mån
295 kr/mån
380 kr/mån
675 kr/mån
3
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
3,80432
3,70968
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Sturegården. I föreningen finns 29 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Sturegården är en Riksbyggen-förening med ett fantastiskt läge vid Järlasjöns strand, granne med den anrika Järla Herrgård och dess grönskande park. Namnet Sturegården har sitt ursprung i den historiska ägarlängd som dokumenterar Järla Gårds ägare ända sedan 1480-talet. Gården omnämndes för första gången i skrift redan år 1426.
Föreningen, som stod färdig för inflyttning i maj 2001, består av 29 bostäder i varierande storlek från 2 till 6 rum och kök. Dessa är fördelade på ett flerfamiljshus, 16 radhus, två parhus och en fristående villa. Brf Sturegården äger sin mark, och husen är omsorgsfullt placerade runt två trivsamma gårdar mellan Järla Gårdsväg och Järla Sjöväg. Parhusen ligger i direkt anslutning till herrgårdens flyglar, vid Järlasjöns strandkant.
Föreningen erbjuder sina medlemmar ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär en extra trygghet genom en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.
Läs mer information på brf hemsida: www.brf-sturegarden.se
Läs mer om området på http://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/
Ordförande nårs på mail: ordf@brf-sturegarden.se
Stort uteförråd på baksidan samt stort förråd på plan 1 och 2. Tvättstuga
finns i lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
673 119 kr
01
Man bara måste älska Järla sjö.
Badrocksavstånd har aldrig varit mer sant. Det finns även kajakbryggor och möjlighet till båtplats.
Idyllen Järla Sjö, med bryggor, strandpromenad, fantastiska lekparker och närhet till precis allt. Alla årstider i Järla sjö har sina speciella höjdpunkter. Sommaren känns självklar med sköna dopp i sjön från fler olika bryggor. Morgondopp eller kvällsdopp eller varför inte ett svalkande dopp efter ett löpvarv runt sjön eller en cykeltur uppe i Hellas. Varje år fiskar man kräftor i sjön ihop med sina grannar. Men vintern är precis lika magisk. Skridskortur på blank nyis eller upplogade banor under kyligare vintrar. Eller kanske en skidtur bort till Kranglan och hela vägen ner till Sicklasjön.
Den vackra herrgården ligger i hjärtat av Järla sjö och radhuset är närmaste granne med den stora herrgårdsparken. Här råder ofta ett stilla lugn under de gamla äppel- och körsbärsträden där det är fri plockning när bären mognar. Men parken fylls ofta med liv och här firas allt från namngivningar, kalas, student och till och med bröllop. Här känner man Järla Sjös ledord – Liv, Lust, Gemenskap.
I Järla sjö finns Nackas kanske roligaste lekpark för både de mindre och de lite större. Stora klätterställningar som utmanar och en liten fotbollsplan, gungor och hopp och sand förstås.
.
I området finns Pumphuset i de gamla industrilokalerna med bistro, cafe och gemenskap. Uppe på torget står det ofta foodtrucks för en enklare middagslösning eller Bageribilen på helgerna för inköp av färskt bröd och bullar. SeKunden rymmer lilla pizzerian som även har även enklare närlivs.
Det finns både förskola och grundskola (Montessori Mondial) för årskurs1-9 som ligger i just Järla sjö och promenadavstånd till Nacka gymnasium och hela Nacka sportcentrum med både sport- sim- och ishall.
Till Sickla Köpcentrum promenerar man längs med sjön på ca 10 minuter och går man åt andra hållet ligger Nacka Forum lika nära. Bussar går från Gamla Värdövägen både till Slussen, T-Centralen och Kungsholmen. Saltsjöbanan har nu börjat gå mellan Saltsjöbaden och Järla sjö så det är enkelt att ta tåget ut mot skärgården. 2030 öppnar tunnelbanan till Nacka och det kommer då ta 10 minuter till City.
Avgift
8 540 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vattenKommentar, månadsavgift
Obl. avgift för bredband/kabel-tv 165 kr/mån och värme 367 kr/månFörsäkring
295 kr/månHushållsström
380 kr/månSammanlagd driftskostnad
675 kr/månAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
3,80432Andelstal insats
3,70968Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pumphuset Bistro
147 m
Nacka Gourmet & Catering AB
226 m
Pizzeria Il Secondo Nacka
260 m
Andaman
443 m
Vietsmak
666 m
Stockholms Teateria AB
188 m
Montessori Mondial Nacka
214 m
Förskolan Optimus
238 m
Stockholms trafiklärarutbildning
361 m
Södertörns Brandförsvarsförbund
431 m
Kalong Asian Market AB
592 m
Tempo
948 m
Hemköp Nacka Forum
1,04 km
Matöppet
1,53 km
Hemköp
1,63 km
Ekuddsvägen
313 m
Fingerörtsvägen
352 m
Saltsjö-Järla
360 m
Saltsjö-Järla station
369 m
Lillängen station
491 m
Storängen station
1,42 km
Sickla
1,84 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,63 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö79 m1 min1 min1 min
-
Hav1,17 km9 min9 min26 min
-
TågstationSaltsjö369 m3 min2 min7 min
-
HållplatsEkuddsvägen313 m4 min4 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.