Kommande försäljning

Järla gårdsväg 41

Sparad

Järla Sjö— Nacka

Järla gårdsväg 41


Kommande försäljning

Nacka - Järla Sjö

Lugnt och naturnära men nära stan – radhus med det lilla extra

Välkommen till Järla Gårdsväg 41 – ett unikt radhus i Järla Sjö som sällan är till salu. Här får du det bästa av två världar med dubbla uteplatser som erbjuder både morgon- och kvällssol. På framsidan finns ett generöst trädäck med plats för 8–10 personer, vackra rabatter och en skyddande häck som ger insynsskydd. Från framsidan har du en av de få kvällssollägena i Järla Sjö med utsikt mot parken, där solen flödar in under magiska sommarkvällar. Baksidan bjuder på en privat uteplats med italienska sandstenar, sjösten och trädäck – perfekt för morgonkaffet. Här finns en liten gräsmatta med plats för hängmattan och odlingar av lavendel, vildvin och klematis. Ett låsbart kallförråd om ca 4 kvm ger gott om plats för trädgårdssaker och leksaker.

Radhuset har härliga sociala ytor där nedervåningen består av ett kök och vardagsrum i halvöppen lösning. Köket har en bistrokänsla med vackert kakel, en väl tilltagen köksö, extra stor spishäll och inbyggd vinkyl. Vardagsrummet har plats för både soffhäng och ett stort matsalsbord för 10–12 personer, och altandörren leder ut till framsidans trädäck. Här finns även tvättstuga, förråd och en toalett med dusch.

Som en röd tråd genom huset löper vackra trappor i ek och stålbalkar, som installerades när vinden byggdes om. På andra våningen finns tre rymliga sovrum, varav master bedroom vetter mot den lummiga herrgårdsparken och de två mindre har utsikt mot sjön, varav ett med fransk balkong. Här finns även en klädkammare, ett badrum med badkar och en praktisk kontors- och läshörna.

Tredje våningen, färdigställd 2010, ger huset det lilla extra. Vinden badar i ljus från takfönster och en rejäl vindskupa med två runda sidofönster. Det är öppet upp till nock med synliga takbjälkar och stämningsfull belysning. Här finns en eldstad för flytande bränsle som skapar både mys och värme. Rummet används idag som social yta, kreativ hörna och hemmakontor, men kan enkelt omvandlas till ett stort sovrum med loungekänsla eller delas av till flera rum. Gott om förvaring finns i både ett stort och ett mindre förråd. Från fönstret ser man både Järlasjön och Nackamasterna.

Det finns en laddbox för bil som hör till radhuset och där man kan ladda på de två närmaste parkeringsplatserna.
Området tillämpar boendeparkering och det finns även garage i området som man kan hyra. Skulle det inte finnas plats för laddning precis utanför radhuset så har området nyligen installerades flera sektioner med laddplatser, varar en sektion ligger precis brevid radhuslängan.

Detta är ett radhus utöver det vanliga, där historia och modern komfort möts.

Välkommen till Järla Sjö - idyllen i Nacka!


Boarea
169 kvm
Avgift
8 540 kr/mån
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

169 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen & mätning)

Rum

5 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Värme och ventilationsanl.

fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

146 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-20

Besiktningsman

Lars-Johan Kindberg, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

tillkommer en avgift om 165 kr/månad


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I Järla sjö finns det drygt 800 parkeringsplatser. Av dessa parkeringsplatser ägs och administreras 606 platser (inkl. 131 bilplatser i garagen varav 4 st. är laddplatser och 36 MC-platser) av samfälligheten. De övriga parkerings- och garageplatserna i området är privata platser och ligger utanför samfällighetsföreningen ansvar. Det finns 120 garageplatser i Brf. Turbinhallens garage, 18 garageplatser i Brf. Remfabrikens garage, 50 garageplatser och 24 markparkeringsplatser i Brf. Vikingaleden och 21 garageplatser i Brf. Läderfabriken.

Gå in och läs mer om parkeringsmöjligheterna här: https://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/parkering/


Ekonomi

01
Avgift

8 540 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

vatten

Kommentar, månadsavgift

Obl. avgift för bredband/kabel-tv 165 kr/mån och värme 367 kr/mån

Försäkring

295 kr/mån

Hushållsström

380 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

675 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

3,80432

Andelstal insats

3,70968

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Sturegården. I föreningen finns 29 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sturegården är en Riksbyggen-förening med ett fantastiskt läge vid Järlasjöns strand, granne med den anrika Järla Herrgård och dess grönskande park. Namnet Sturegården har sitt ursprung i den historiska ägarlängd som dokumenterar Järla Gårds ägare ända sedan 1480-talet. Gården omnämndes för första gången i skrift redan år 1426.

Föreningen, som stod färdig för inflyttning i maj 2001, består av 29 bostäder i varierande storlek från 2 till 6 rum och kök. Dessa är fördelade på ett flerfamiljshus, 16 radhus, två parhus och en fristående villa. Brf Sturegården äger sin mark, och husen är omsorgsfullt placerade runt två trivsamma gårdar mellan Järla Gårdsväg och Järla Sjöväg. Parhusen ligger i direkt anslutning till herrgårdens flyglar, vid Järlasjöns strandkant.

Föreningen erbjuder sina medlemmar ett kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär en extra trygghet genom en gemensamt tecknad bostadsrättsförsäkring.

Läs mer information på brf hemsida: www.brf-sturegarden.se
Läs mer om området på http://jarlasjo.se/omradet-jarla-sjo/
Ordförande nårs på mail: ordf@brf-sturegarden.se

Övriga utrymmen i föreningen

Stort uteförråd på baksidan samt stort förråd på plan 1 och 2. Tvättstuga
finns i lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

673 119 kr


Området

01

Man bara måste älska Järla sjö.
Badrocksavstånd har aldrig varit mer sant. Det finns även kajakbryggor och möjlighet till båtplats.
Idyllen Järla Sjö, med bryggor, strandpromenad, fantastiska lekparker och närhet till precis allt. Alla årstider i Järla sjö har sina speciella höjdpunkter. Sommaren känns självklar med sköna dopp i sjön från fler olika bryggor. Morgondopp eller kvällsdopp eller varför inte ett svalkande dopp efter ett löpvarv runt sjön eller en cykeltur uppe i Hellas. Varje år fiskar man kräftor i sjön ihop med sina grannar. Men vintern är precis lika magisk. Skridskortur på blank nyis eller upplogade banor under kyligare vintrar. Eller kanske en skidtur bort till Kranglan och hela vägen ner till Sicklasjön.
Den vackra herrgården ligger i hjärtat av Järla sjö och radhuset är närmaste granne med den stora herrgårdsparken. Här råder ofta ett stilla lugn under de gamla äppel- och körsbärsträden där det är fri plockning när bären mognar. Men parken fylls ofta med liv och här firas allt från namngivningar, kalas, student och till och med bröllop. Här känner man Järla Sjös ledord – Liv, Lust, Gemenskap.
I Järla sjö finns Nackas kanske roligaste lekpark för både de mindre och de lite större. Stora klätterställningar som utmanar och en liten fotbollsplan, gungor och hopp och sand förstås.
.
I området finns Pumphuset i de gamla industrilokalerna med bistro, cafe och gemenskap. Uppe på torget står det ofta foodtrucks för en enklare middagslösning eller Bageribilen på helgerna för inköp av färskt bröd och bullar. SeKunden rymmer lilla pizzerian som även har även enklare närlivs.
Det finns både förskola och grundskola (Montessori Mondial) för årskurs1-9 som ligger i just Järla sjö och promenadavstånd till Nacka gymnasium och hela Nacka sportcentrum med både sport- sim- och ishall.

Kommunikationer

Till Sickla Köpcentrum promenerar man längs med sjön på ca 10 minuter och går man åt andra hållet ligger Nacka Forum lika nära. Bussar går från Gamla Värdövägen både till Slussen, T-Centralen och Kungsholmen. Saltsjöbanan har nu börjat gå mellan Saltsjöbaden och Järla sjö så det är enkelt att ta tåget ut mot skärgården. 2030 öppnar tunnelbanan till Nacka och det kommer då ta 10 minuter till City.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 540 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
vatten
Kommentar, månadsavgift
Obl. avgift för bredband/kabel-tv 165 kr/mån och värme 367 kr/mån
Försäkring
295 kr/mån
Hushållsström
380 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
675 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
3,80432
Andelstal insats
3,70968
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pumphuset Bistro

147 m


Nacka Gourmet & Catering AB

226 m


Pizzeria Il Secondo Nacka

260 m


Andaman

443 m


Vietsmak

666 m


Stockholms Teateria AB

188 m


Montessori Mondial Nacka

214 m


Förskolan Optimus

238 m


Stockholms trafiklärarutbildning

361 m


Södertörns Brandförsvarsförbund

431 m


Kalong Asian Market AB

592 m


Tempo

948 m


Hemköp Nacka Forum

1,04 km


Matöppet

1,53 km


Hemköp

1,63 km


Ekuddsvägen

313 m


Fingerörtsvägen

352 m


Saltsjö-Järla

360 m


Saltsjö-Järla station

369 m


Lillängen station

491 m


Storängen station

1,42 km


Sickla

1,84 km


Saltsjö-Duvnäs station

2,63 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    79 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,17 km
    9 min
    9 min
    26 min
  • Tågstation
    Saltsjö
    369 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hållplats
    Ekuddsvägen
    313 m
    4 min
    4 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.