Till salu

Nobelbergsgatan 14

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Sickla, Nobelberget— Nacka

Nobelbergsgatan 14


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Nacka - Sickla, Nobelberget

Högt upp med balkong i söderläge!

Välkommen till denna optimala 2:a om 45 kvm belägen på Nobelberget i Sickla. Denna charmiga bostad bjuder på en härlig balkong med söderläge. Med en stilren inredning och naturnära nyanser erbjuder den en luftig känsla tack vare de höga läge och stora fönster. Lägenheten är helt insynsskyddad.

Det rymliga köket från Ballingslöv är genomtänkt med vita och varmgrå luckor, rostfria handtag och integrerade apparater från Siemens. Bänkskivan och stänkskyddet i kompositsten matchar elegant med bänkskåpen.

Sovrummet är insynsskyddat, smart planerat med gott om förvaringsutrymme.

Badrummet bjuder på en stilren estetik med beige granitkeramik på golv och väggar, kompletterat med en mörkgrönblå ton på taket och delvis på väggarna. Förutom de praktiska detaljerna som vägghängd kommod och takdusch finns generös förvaring i väggskåp och en stor spegel med trädetaljer.

Tillträde till denna fantastiska bostad är flexibelt.

Dessutom erbjuds förråd i källarplanet och möjlighet till att hyra parkeringsplats i området.

Kvarteret är planerat med karakteristiska fasader i skiffer, gemensamma terrasser och en imponerande utsikt. Nobelberget, utvecklat av Atrium Ljungberg, blir en banbrytande stadsdel med fokus på bostäder, kultur, natur och innovativa arbetsplatser. Dess historia och identitet bevaras samtidigt som området utvecklas. Den tidigare formalinfabriken omvandlas till en plats för kreativitet och gemenskap med ett gemensamt kök och ett kafferosteri med uteservering.

Sicklastråket, ett nästan bilfritt område, binder samman Nobelberget med Sickla och Hammarby sjöstad och erbjuder olika uteserveringar och lekområden. Intill finns Panncentralen, en inspirerande förskola för de yngsta på Nobelberget. Vidare upp i parken ligger Villa Fanny Udde Bistro, en restaurang med historia, och i närheten finns padelbanor för de som är intresserade.

Som boende på Nobelberget når du enkelt allt som Sickla har att erbjuda, inklusive shopping, restauranger, träning, natur och goda kommunikationer. Tunnelbanan beräknas vara på plats 2030 och tar dig på bara sex minuter till Kungsträdgården.


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
45 kvm
Avgift
3 623 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 november 14:30 — 15:10

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

5 av 6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2023


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Avgiften inkluderar värme och kallvatten TV Grundutbud. Kostnad för hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Fast avgift för bredband/tele/tv om 101 kr tillkommer.


04
Balkong

Högt upp i huset har man en fin balkong med fin vy över omgivningen. Balkongen är i söderläge och har gott om sol.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Atrium Ljungberg avser att hyra ut garageplatser till boende i närliggande parkeringsanläggningar.


Ekonomi

01
Avgift

3 623 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Avgiften inkluderar värme och kallvatten TV Grundutbud. Kostnad för hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Fast avgift för bredband/tele/tv om 101 kr tillkommer.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Varmvatten tillkommer

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

650 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Kulturtrappan.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Nobelbergets tredje kvarter innefattar 93 bostadsrättslägenheter. Kvarter 8 har en karaktärsfull gestaltning med fasader i skiffer, härliga gemensamma terrasser mellan husen och högt läge med fantastiska vyer åt flera håll. Mellan husen skapar vi ett livfullt torg med gemytlig och spontan atmosfär. En plats för loppisar, livespelningar och kvartersfester med långbord. Inflyttning startade under 2024. Under våren mottog Brf Kulturtrappan Nacka Stadsbyggnadsutmärkelse för årets bästa nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Miljörum:
Tre miljörum, ett i trapphus 2, 3 och 4.

Cykelförråd:
Cykelförvaring i källare, entréplan samt på förrådsmark.

Övriga gemensamma utrymmen:
Förråd för rullstolar och barnvagnar i källare eller entré. Föreningsförråd i källarplan.

Mark:
Uteplatser och pergola på gård och grillplats. Grusade gångytor samt lekyta med konstgräs.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Nobelberget är en banbrytande stadsdel i Sickla, utvecklad av oss på Atrium Ljungberg. Men inte bara. Bakom varje byggsten och innovativ idé står även en lång rad kreatörer, entreprenörer, visionärer, nytänkare, doers och eldsjälar. Det är så vi lyckas skapa framtidens stad. Tillsammans.

På Nobelberget bryter vi ny mark, trotsar gränser och vågar drömma stort. Här skapar vi en plats som sjuder av entreprenörskap, uppfinningsrikedom och engagemang. Vi tar hand om vår natur och varandra i ett hållbart och blomstrande ekosystem. Nobelberget växer fram till en stadsdel med 500 bostäder, kreativa kontor, kultur, natur och mötesplatser.

Varmt välkommen att leva på Nobelberget – och skapa framtidens stad tillsammans.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer redan idag med både buss, tvärbana och cykelstråk. År 2030 kommer dessutom tunnelbanan till Sickla.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 623 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kallvatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Avgiften inkluderar värme och kallvatten TV Grundutbud. Kostnad för hushållsel och varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning. Fast avgift för bredband/tele/tv om 101 kr tillkommer.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Varmvatten tillkommer
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
650 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Brisket & Friends

84 m


Fanny Udde Bistro

142 m


Friends Corner

143 m


Angelini Nacka

184 m


Urban Deli Sickla

192 m


JENSEN förskola Nobelberget

46 m


Förskolan Sjöstjärnan

223 m


Solbackens förskola

264 m


Ekbackens förskola

271 m


Nya Designgymnasiet I Nacka Ab

277 m


Hemköp

463 m


Lidl

880 m


Tempo

1,26 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

2,02 km


Kina Li

2,19 km


Buss 403

183 m


Sickla allé

236 m


Sickla

303 m


Henriksdal station

900 m


Saltsjö-Järla station

1,89 km


Lillängen station

2,54 km


Stockholms södra

3,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    436 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Hav
    470 m
    7 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Sickla
    303 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sickla
    138 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.