Till salu

Bangårdsgatan 2d

Utgångspris

1 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Centrala Norrtälje— Norrtälje

Bangårdsgatan 2d

Till salu

Utgångspris

1 450 000 kr

Boka visning

Centrala Norrtälje— Norrtälje

Renoverad lägenhet centralt med detaljer och generös takhöjd!

Trevlig ljus lägenhet intill vackra Roslagsparken och centrala Norrtälje!

Välkommen till denna fina lägenhet om 46 väldisponerade kvadratmeter, belägen i direkt anslutning till vackra Roslagsparken i hjärtat av Norrtälje. Lägenheten utmärker sig genom sina genomgående trägolv och färgval på väggar. Det stora rummet erbjuder generöst med plats för både sovdel och social yta, och rymmer även en praktisk klädkammare. Ett fantastiskt ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet i söderläge skapar en ljus och luftig känsla. Här finner du vackra detaljer som vitringlasdörrar, trägolv och en imponerande takhöjd.

Köket är utrustat med vit skåpinredning vilket ger ett trivsamt och ljust intryck. Här finns även plats för ett middagssällskap om fyra personer. Den rymliga hallen erbjuder möjligheter till bra förvaringslösningar och är möblerbar för extra flexibilitet. Det ljusa badrummet är modernt inrett och har en dusch.

Till lägenheten hör två förråd i källaren, och du har även tillgång till föreningens hobbyrum och tvättstuga.

I Brf Roslagsgårdarna bor du bekvämt med Roslagsparken som närmsta granne. Föreningen är välskött med låg månadsavgift, och läget är utmärkt för både pendling och närhet till Norrtäljes charmiga stadskärna. Med pendlarbuss till Stockholm och en välsorterad mataffär inom gångavstånd, har du allt du behöver nära till hands.

Missar inte denna chans att förvärva en riktigt fin lägenhet!

Välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700

Utgångspris

1 450 000 kr

Boarea

46 kvm

Avgift

2 955 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Aktuella visningar

Tisdag 22 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena för mer information kring Bangårdsgatan 2d.

Anmäl intresse

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

Tel:

+46-707 555 700

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

13 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Modernt kök med bänkskiva i trä.

02 Badrum

Helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Wc, kommod och badrumsskåp samt dusch.

03 Vardagsrum

Rymligt rum med stora fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Klädkammare samt inbyggt skåp med vitringlasdörrar

04 Hall

Välkomnande stor hall med bra förvaringsmöjligheter

05 Beskrivning av samtliga rum

Lägenheten har genomgående trägolv förutom i badrummet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

46 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

109 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-02

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Telia.
Kabel-tv via Canal Digital.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

Parkeringsplats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Det finns 21 parkeringsplatser. Man får ansöka och ställa sig i kö för P-plats.

Ekonomi

01

Avgift

2 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,868

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Roslagsgårdarna. I föreningen finns 30 lägenheter.

Allmänt

Bostadsrättsföreningen består av 2 st flerfamiljshus med 30 bostadsrätter (1633.5 kvm boarea).
Dessutom finns i föreningen 3 lokaler med total uthyrningsbar yta om 209 kvm.
Ekonomisk förvaltning via Fastum UBC Uppsala.
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 1944-46
Uppvärmning: Centralvärme
Stambyte 1997. Genomfört en rad större renoverings- och underhållsarbeten.
Fönsterbyte 2020.

Gjorda renoveringar

Äldre förening med god ekonomi där man genomfört en rad större renoveringar och underhållsarbeten. Stambyte 1997-1998, byte av elanläggning, renovering av ventilationssystem, ommålning av trapphus. Föreningen har portkod och har även bytt portar och dörrar till lägenheterna (säkerhetsdörr)

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns 2 ungefär lika stora källarförråd som hör till bostaden. Fräsch tvättstuga och torkrum finns i samma hus. Gemensamt cykelförråd och hobbyrum med hyvelbänk finns i huset intill.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 955 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

350 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,868

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Norrtälje

Här bor du med närheten till allt, stads pulsen och naturen - bästa av två världar helt enkelt!

01 Fördelar med området

Restaurangtätt Motionsspår Bio Sportevenemang Restauranger Stadspuls Hundvänligt Caféer Bowling Bussar Barnvänligt Badstrand Båtliv Parker/Grönområden Liv i rörelse

02 Omgivning

Centrala Norrtälje erbjuder mängder av restauranger och caféer, shopping, service, skolor och förskolor. Allt du behöver för både vardag och nöjen! Ett sten kast bort finner du hamnen, här skapas en naturlig förlängning av Norrtäljes stadskärna, där Sjötullstorget binder ihop den gamla stadsdelen med den nya. I de nybyggda kvarteren finner du populära restauranger med fantastiska uteserveringar, torghandel och grönska!

03 Sport och fritid runt hörnet

Området erbjuder en aktiv livsstil. Här finns flertalet gym, funktionell idrottsanläggning, padel banor och badhus. För den som vill promenera eller motionera utomhus finns vackra promenadstråk längs Norrtälje ån ut mot Lommarbadet med kringliggande skog och natur, eller hamn promenaden längs Norrtälje hamn vidare ut mot Borgmästarholmen och Kärleksudden.

04 Norrtälje kommun

Kommunen har massvis att erbjuda, exempelvis Grisslehamn som även kan liknas vid ett sommarparadis med bad och övriga aktiviteter vid Ålands hav. GMSS anordnar kurser för segelbåt och olika jolletyper. På närliggande tennisbanor finns en aktiv klubb med utbildningsverksamhet. Varje år genomförs Postrodden med gamla bruksbåtar vilka rors och seglas mellan posthusen i Grisslehamn och Eckerö. En stor folkfest!

I övrigt erbjuder kommunen härliga dagsutflykter, vackra naturområden och en hel del aktiviteter både på land och till havs!