Kommande försäljning

Briggvägen 4

Utgångspris

6 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 500 000 kr



Båtsviken— Norrtälje

Briggvägen 4


Kommande försäljning
Utgångspris
6 500 000 kr

Norrtälje - Båtsviken

Fantastisk fastighet som gör det lätta att njuta av livet!

Välkommen till denna exklusiva fastighet i populära Båtsviken – en plats där lyx och harmoni möts i perfekt balans. Här har man förädlat varje detalj med omsorg, och resultatet är en bostad utöver det vanliga.

Med en hänförande utsikt över vattnet och en stor, öppen planlösning där panoramafönster suddar ut gränsen mellan inne och ute, är detta ett hem som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Den fantastiska utemiljön bjuder in till avkoppling och sociala tillställningar, oavsett årstid.

Här finns även ett generöst gästhus med flera bäddar, perfekt för långväga besökare. För den som uppskattar vardagslyx finns en byggnad med spa, en exklusiv bastu samt en stor ångbastu med dubbeldusch och båda har utsikt mot vattnet – en plats där du kan varva ner efter en lång dag. Spahuset är dessutom utrustat med ett gästrum, wc samt tvättmaskin.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp samt fiber, vilket gör det enkelt att kombinera naturnära lugn med moderna bekvämligheter.

Båtsviken erbjuder vackra naturomgivningar och en fantastisk skärgård precis utanför. Den här fastigheten har del i områdets gemensamhetsanläggningar vilka är, föreningshus, uthyrningshus, bryggor med båtplats, sjöbodar, bastu, tennisbana, boulebanor och fotbollsplan. För att läsa mer om den här fantastiska samfälligheten besök https://boappa.se/batsvikens-samf-norrtalje. Gillar du att bada och inte vill ta båten ut till någon vacker klippa finns här badstege från varje flytbrygga under sommarsäsongen. För små barn finns en sandstrand nedanför midsommarängen i slutet av Breviks sjöväg.
Till Båtsviken tar du dig enkelt med bil via E18. Från Stockholm är det ca 1h bilväg. Buss 631 går till området. Mataffär finns i Gräddö samt på vägen ut vid Vreta-Handel. I Södersvik finns det populära bageriet, Rådmansö bageri, där du kan lyxa till tillvaron under dina lediga dagar med färska frukostfrallor eller varför inte fikabröd till dagens utflykt. Till Norrtälje är det ca 2 mil och där hittar du ett brett serviceutbud. Från Räfsnäs och Gräddö går passbåtar till Söderöra, Blidö, Arholma m.m. Det finns massor i ditt närområde att upptäcka med fantastiska stigar och en sagolik natur.

Här får du ett hem som förenar avkoppling och funktion – där varje dag känns som en semesterdag.

Välkommen att uppleva Båtsviken och låt dig förtrollas av denna skärgårdspärla!


Utgångspris
6 500 000 kr
Boarea
85 kvm
Driftkostnad
67 350 kr/år
Tomtarea
1 673 kvm
Rum
3 rum (2-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vackert läge med utsikt över havet.
Läge

Vackert läge med utsikt över havet.

Stor öppen yta med öppning ut mot altanen. Inne blir ute och ute blir inne.
Läge

Vackert läge med utsikt över havet.

Sällskapsyta

Stor öppen yta med öppning ut mot altanen. Inne blir ute och ute blir inne.

Genomtänkt och med finess!
Gediget

Genomtänkt och med finess!




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Redan i hallen möts du av ett inbjudande hem med smart planlösning och generöst ljusinsläpp. Vidare öppnar huset upp sig i en härlig öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, där rummet delvis är tillbyggt med stora panoramafönster som bjuder på en magisk vy över både trädgård och vatten.
Bostaden rymmer två sovrum samt ett duschrum med wc. Från vardagsrummet nås den soliga altanen – en perfekt plats att njuta av dagens alla timmar med den spektakulära utsikten som kuliss.
Intill huvudbyggnaden ligger ett charmigt gästhus med flera bäddplatser samt egen toalett -perfekt för övernattande gäster eller som ett avskilt hemmakontor.
På tomten finns även ett nybyggt attefallshus på 30 kvm som bjuder på en exklusiv spa-upplevelse. Här finns både ångbastu, dubbeldusch och bastu. Dessutom ett sovrum och separat wc och tvättmaskin. – en riktig oas året om.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Huvudbyggnad 85 kvm
Spahuset 30kvm
Gästhus 40 kvm fördelat på 25 kvm gäststuga och 15 kvm förråd.

Tomtarea

1 673 kvm

Rum

3 (2-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RÅDMANSÖ-BREVIK 1:56

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

25

Utv plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

(God)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: LVI Yali


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i anslutning till huset. Tomten erbjuder många andra platser att sitta pål.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Spabyggnad
Förråd

Beskrivning, parkering

Det finns plats för flertalet bilar på fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje rådmansö-brevik ga:7, Norrtälje rådmansö-brevik ga:2, Norrtälje rådmansö-brevik ga:5, Norrtälje rådmansö-brevik ga:1, Norrtälje rådmansö-brevik ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1673 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och fin tomt med sol hela dagen och vacker utsikt mot vatten.

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Brevik 1:7 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-01-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Tillägg till detaljplan för fastigheten rådmansö-brevik 1:7 med flera i rådmansö församling, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2013-11-25, Registreringsdatum: 2014-01-17, Senast ändrad: 2015-08-03)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

819 000 kr

Markvärde

1 212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Försäkring

9 100 kr/år

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Sotning

750 kr/år

Elkostnad

38 700 kr/år

Årlig elförbrukning

20000 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

67 350 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 637 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 031 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
819 000 kr
Markvärde
1 212 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Försäkring
9 100 kr/år
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Sotning
750 kr/år
Elkostnad
38 700 kr/år
Årlig elförbrukning
20000 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
67 350 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 76 637 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 3 230 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Furusunds hamnkrog

5,95 km


Furusund värdshus

6,19 km


Samstorps gård

6,29 km


Vreta Pizzeria& Grill

7,2 km


Marholmen Hotell, Bad & Konferens

8,1 km


Rådmansö förskola

4,1 km


Rådmansö skola

4,66 km


Köpmanholm förskola

6,71 km


Köpmanholms skola

6,72 km


Viktoriagården Förskola Ab

8,31 km


Tempo Vreta Handel

7,2 km


Tempo

10,91 km


Lidl

13,48 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,77 km


Arholma Handel

18,7 km


Nänninge vägskäl

1,48 km


Nänninge-Brevik

1,98 km


Håtö vägskäl

2,33 km


Ekskogen station

39,5 km


Frösunda station

42,98 km


Tunagård station

43,74 km


Österskär station

44,15 km


Åkers Runö station

44,7 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    899 m
    4 min
    5 min
    18 min
  • Hav
    197 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Hållplats
    Nänninge vägskäl
    1,48 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.