Till salu

Kvarnåvägen 6

Utgångspris

3 675 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 675 000 kr



Nysättra— Norrtälje

Kvarnåvägen 6


Till salu
Utgångspris
3 675 000 kr

Norrtälje - Nysättra

Charmig villa med plats för den stora familjen nära Norrtälje

Denna fantastiska villa är en dröm för den som söker gott om utrymme och charm i en perfekt belägen miljö nära Norrtälje. Med hela 8 rum och 177+90 kvm bo/biarea finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. De unika funktionerna i detta hem skapar en oemotståndlig attraktion - från de generösa sällskapsutrymmena till de ljusa och välplanerade rummen. Här kombineras modern bekvämlighet med klassisk charm på ett sätt som gör bostaden till en verklig pärla. Utnyttja möjligheten att skapa den livsstil du alltid drömt om i detta underbara hem.

Observera att det är två fastigheter som säljs så det skapar en unik möjlighet för framtiden.

Stor och plan trädgårdstomt som inbjuder till mycket lek och spel. Här finns både en gammal smedja samt ett gästhus (huset är idag inte inrett, pågående projekt).

Det finns möjlighet till båtplats i Vätöviken. Det kommunala badet är en populär badplats som ligger endast en kilometer bort. Närmsta skola samt affär ligger i Hargs by på Vätö ca tre kilometer bort. I Nysättra finns en byggvaruhandel samt en restaurang.
För den båtintresserade bor ni mitt i en del av Roslagens vackra skärgård. En kort båtfärd bort finns ett flertal fina sjökrogar att besöka eller varför inte ta en båttur till Norrtälje hamn och dess härliga puls. För den som verkligen vill komma den fantastiska naturen nära och gillar att paddla passar sig dessa vatten perfekt. Vätö självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Med den egna båten tar du dig enkelt ut till genuina Arholma, där finns fina badklippor, god mat, pittoreska kyrkan, vackra Arholma Båk och guidade turer om öns historia.

Varmt välkomna på visning till en ljuvlig plats som måste upplevas!


Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea/biarea
177/90 kvm
Driftkostnad
42 116 kr/år
Tomtarea
2 800 kvm
Rum
8 rum (6 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 30 mars 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entré

Stor rymlig entré med ljusa väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Rummet har en platsbyggd bänk samt bra med av hängningsmöjligheter.


02
Nybyggda vardagsrummet

Stort härligt vardagsrum med en härlig rymd. Via den fina spiraltrappan kommer man upp till ett sovloft. Rummet har stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fint ljus för rummet. Centralt placerat är den mysiga braskaminen som sprider en fin värme i rummet.


03
Kök/vardagsrum

Stort kök med öppen planlösning mot tv-rum/vardagsrum med direktutgång till den stora altanen. Centralt är den öppna spisen som skapar en mysig känsla för rummet. Köket är utrustat med fläktkåpa, spishäll, inbyggd micro och ugn samt kombinerad kyl och frys. Köket har gott om arbetsytor och förvaring.


04
Sovrum 1

Vid entrén finns ett sovrum/arbetsrum. Rummet har ljust golv samt vita väggar.


05
Sovrum 2-4 entréplan

Sovrum 2-4 är på entréplanet och är i varierande storlekar. Idag används ett av rummen som en stor klädkammare.


06
Badrumsprojekt

Intill trappen till källaren är ett påbörjat badrumsprojekt. Allt är ut rivet så man kan börja planera hur det ska bli.


07
Källare

I källaren finns två stora sovrum, allrum - perfekt för hemma gymmet, förråd, helkaklat badrum med bastu, dusch, handfat i kommod samt WC.
Vidare finns en stor tvättstuga med ett intilliggande rum som är perfekt som torkrum. Här finns bergvärmepannan, tvättmaskin samt torktumlare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

177 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Boarean enligt lantmäteriet är 250+90 kvm

Biarea

90 kvm

Tomtarea

2 800 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NYSÄTTRA KVARN 1:28 & 1:46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med delvis källare

Byggnadsår

1954

Om-/tillbyggnadsår

2014

Standardpoäng

40

Grund

Betong

Stomme

Lättbetong samt trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler och tvåglas

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp som kommunen slam tömmer varje år (Äldre)

Uppvärmning

Bergvärmepump vattenburen värme både radiatorer samt golvslingor i vissa rum
Ålder: 2006

Renovering omarbetning etc

Se kommenterad besiktning samt frågelista

Fel och brister

Se kommenterad besiktning samt frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-16

Besiktningsman

Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i området.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Från vardagsrummet intill köket når man ut till en stor uteplats med en fin utsikt över trädgården.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Här finns även en gammal smedja med fina förvaringsutrymmen med två garageportar. Perfekt för egen verksamhet. På fastigheterna finns även enklare plåtskjul till förvaring.

Beskrivning, parkering

Stor infart som rymmer flera bilar. I den gamla smedjan finns det ett garage.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje nysättra kvarn ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Observera att Nysättra kvarn 1:46 är en egen tomt på 1290 kvm och taxerad som tomt (221), Nysättra kvarn 1:28 är en taxerad som småhusenhet (220) på 1510 kvm.

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattentäkt

Samfällighet

Norrtälje nysättra kvarn s:5

Samfällighet

Norrtälje nysättra kvarn s:2

Samfällighet

Norrtälje nysättra kvarn s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 958 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 930 000 kr

Markvärde

1 028 000 kr

Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsvärdet mark är inkl båda fastigheterna: 622 000+406 000 = 1 028 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1992

Vatten och avlopp

1 248 kr/år

Renhållning

2 556 kr/år

Sotning

552 kr/år

Årlig elförbrukning

18900 kWh/år

Hushållsström

31 200 kr/år

Samfällighet

2 500 kr/år

Fastighetsskatt för Nysättra kvarn 1:46

4 060 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 116 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 190 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera då det är två fastigheter som säljs så det är två separata skatter. Fastighetsskatt på 1:46 4060kr/år och på 1:28 är det fastighetsavgift på 10 074 kr/år. Totalt 14 134 kr.

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 958 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 930 000 kr
Markvärde
1 028 000 kr
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet mark är inkl båda fastigheterna: 622 000+406 000 = 1 028 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Vatten och avlopp
1 248 kr/år
Renhållning
2 556 kr/år
Sotning
552 kr/år
Årlig elförbrukning
18900 kWh/år
Hushållsström
31 200 kr/år
Samfällighet
2 500 kr/år
Fastighetsskatt för Nysättra kvarn 1:46
4 060 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 116 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 190 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera då det är två fastigheter som säljs så det är två separata skatter. Fastighetsskatt på 1:46 4060kr/år och på 1:28 är det fastighetsavgift på 10 074 kr/år. Totalt 14 134 kr.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nysättra  i norrtälje

Nysättra

Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Fiske Landsbygd Tryggt Hundvänligt Badstrand Båtliv

02
Omgivning

Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!

Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.


03
Norrtälje stad

Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!


04
Kommunikation

Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Vätöporten

240 m


Roslagens Golfrestaurang

6,58 km


Gräddös pärla bar & restaurang

8,37 km


Kvarnudden Café, B&B, rest, krog

9,03 km


Gräddö Bryggkafe

9,19 km


Vätö skola

3,57 km


Vätö förskola

3,59 km


Rådmansö förskola

6,57 km


Rådmansö skola

7,71 km


Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro

8,86 km


Tempo

3,71 km


Tempo Vreta Handel

10,15 km


Lidl

11,87 km


Arholma Handel

13,02 km


Stora Coop Norrteljeporten

13,9 km


Nysättra såg

154 m


Nysättra garage

223 m


Nysättra kiosk

231 m


Ekskogen station

41,79 km


Faringe station Lennakatten

45,08 km


Frösunda station

45,38 km


Moga station Lennakatten

47,32 km


Almunge station Lennakatten

47,89 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Nysättra såg
    154 m
    -
    -
  • Hav
    249 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    969 m
    2 min
    6 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.