Charmig villa med plats för den stora familjen nära Norrtälje
Denna fantastiska villa är en dröm för den som söker gott om utrymme och charm i en perfekt belägen miljö nära Norrtälje. Med hela 8 rum och 177+90 kvm bo/biarea finns det gott om plats för hela familjen att trivas och växa. De unika funktionerna i detta hem skapar en oemotståndlig attraktion - från de generösa sällskapsutrymmena till de ljusa och välplanerade rummen. Här kombineras modern bekvämlighet med klassisk charm på ett sätt som gör bostaden till en verklig pärla. Utnyttja möjligheten att skapa den livsstil du alltid drömt om i detta underbara hem.
Observera att det är två fastigheter som säljs så det skapar en unik möjlighet för framtiden.
Stor och plan trädgårdstomt som inbjuder till mycket lek och spel. Här finns både en gammal smedja samt ett gästhus (huset är idag inte inrett, pågående projekt).
Det finns möjlighet till båtplats i Vätöviken. Det kommunala badet är en populär badplats som ligger endast en kilometer bort. Närmsta skola samt affär ligger i Hargs by på Vätö ca tre kilometer bort. I Nysättra finns en byggvaruhandel samt en restaurang.
För den båtintresserade bor ni mitt i en del av Roslagens vackra skärgård. En kort båtfärd bort finns ett flertal fina sjökrogar att besöka eller varför inte ta en båttur till Norrtälje hamn och dess härliga puls. För den som verkligen vill komma den fantastiska naturen nära och gillar att paddla passar sig dessa vatten perfekt. Vätö självplock med butik som har närodlade grönsaker och självplock av jordgubbar och hallon. Med den egna båten tar du dig enkelt ut till genuina Arholma, där finns fina badklippor, god mat, pittoreska kyrkan, vackra Arholma Båk och guidade turer om öns historia.
Varmt välkomna på visning till en ljuvlig plats som måste upplevas!
3 675 000 kr
177/90 kvm
42 116 kr/år
2 800 kvm
8 rum (6 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Pär för mer information kring Kvarnåvägen 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Pär
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entré
Stor rymlig entré med ljusa väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Rummet har en platsbyggd bänk samt bra med av hängningsmöjligheter.
02
Nybyggda vardagsrummet
Stort härligt vardagsrum med en härlig rymd. Via den fina spiraltrappan kommer man upp till ett sovloft. Rummet har stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett fint ljus för rummet. Centralt placerat är den mysiga braskaminen som sprider en fin värme i rummet.
03
Kök/vardagsrum
Stort kök med öppen planlösning mot tv-rum/vardagsrum med direktutgång till den stora altanen. Centralt är den öppna spisen som skapar en mysig känsla för rummet. Köket är utrustat med fläktkåpa, spishäll, inbyggd micro och ugn samt kombinerad kyl och frys. Köket har gott om arbetsytor och förvaring.
04
Sovrum 1
Vid entrén finns ett sovrum/arbetsrum. Rummet har ljust golv samt vita väggar.
05
Sovrum 2-4 entréplan
Sovrum 2-4 är på entréplanet och är i varierande storlekar. Idag används ett av rummen som en stor klädkammare.
06
Badrumsprojekt
Intill trappen till källaren är ett påbörjat badrumsprojekt. Allt är ut rivet så man kan börja planera hur det ska bli.
07
Källare
I källaren finns två stora sovrum, allrum - perfekt för hemma gymmet, förråd, helkaklat badrum med bastu, dusch, handfat i kommod samt WC.
Vidare finns en stor tvättstuga med ett intilliggande rum som är perfekt som torkrum. Här finns bergvärmepannan, tvättmaskin samt torktumlare.
01
Beskrivning
177 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean enligt lantmäteriet är 250+90 kvm
90 kvm
2 800 kvm
8 (6 sovrum)
NORRTÄLJE NYSÄTTRA KVARN 1:28 & 1:46
02
Byggnadssätt
Enplanshus med delvis källare
1954
2014
40
Betong
Lättbetong samt trä
Betong
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler och tvåglas
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn
Enskilt avlopp som kommunen slam tömmer varje år (Äldre)
Bergvärmepump vattenburen värme både radiatorer samt golvslingor i vissa rum
Ålder: 2006
Se kommenterad besiktning samt frågelista
Se kommenterad besiktning samt frågelista
03
Energideklaration

86 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-16
Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB
04
TV/Internet
Fiber finns i området.
05
Uteplats
Från vardagsrummet intill köket når man ut till en stor uteplats med en fin utsikt över trädgården.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Här finns även en gammal smedja med fina förvaringsutrymmen med två garageportar. Perfekt för egen verksamhet. På fastigheterna finns även enklare plåtskjul till förvaring.
Stor infart som rymmer flera bilar. I den gamla smedjan finns det ett garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje nysättra kvarn ga:1
08
Tomt/Servitut
2800 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Observera att Nysättra kvarn 1:46 är en egen tomt på 1290 kvm och taxerad som tomt (221), Nysättra kvarn 1:28 är en taxerad som småhusenhet (220) på 1510 kvm.
Officialservitut: vattentäkt
Norrtälje nysättra kvarn s:5
Norrtälje nysättra kvarn s:2
Norrtälje nysättra kvarn s:3
01
4 958 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 930 000 kr
1 028 000 kr
Taxeringsvärdet mark är inkl båda fastigheterna: 622 000+406 000 = 1 028 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
1 248 kr/år
2 556 kr/år
552 kr/år
18900 kWh/år
31 200 kr/år
2 500 kr/år
4 060 kr/år
42 116 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 190 kr/år)
Observera då det är två fastigheter som säljs så det är två separata skatter. Fastighetsskatt på 1:46 4060kr/år och på 1:28 är det fastighetsavgift på 10 074 kr/år. Totalt 14 134 kr.
3
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 958 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 930 000 krMarkvärde
1 028 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Taxeringsvärdet mark är inkl båda fastigheterna: 622 000+406 000 = 1 028 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Vatten och avlopp
1 248 kr/årRenhållning
2 556 kr/årSotning
552 kr/årÅrlig elförbrukning
18900 kWh/årHushållsström
31 200 kr/årSamfällighet
2 500 kr/årFastighetsskatt för Nysättra kvarn 1:46
4 060 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 116 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 190 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera då det är två fastigheter som säljs så det är två separata skatter. Fastighetsskatt på 1:46 4060kr/år och på 1:28 är det fastighetsavgift på 10 074 kr/år. Totalt 14 134 kr.Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 2 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Nysättra
Här bor du cirka 15 minuter från Norrtälje stadskärna bland vacker natur i ett området med ett härligt friluftsliv och aktiviteter för hela familjen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Med ett kort bilresa om 5 minuter kommer du till den vackra skärgårdsön Vätö, här finner du en Tempobutik som dessutom är apotek - Systembolag- samt postombud. Under sommaren finns Vätö självplock av jordgubbar. Tar du dig till Vätös nordligaste udde - Vätöhuvud, finner du en vacker stig utmed klippor, vatten och stränder, ett perfekt ställe att upptäcka naturen!
Badplats hittar du på flera ställen kring området, bland annat Håknäsbadet och Nysättrabadet.
03
Norrtälje stad
Norrtälje stadskärna erbjuder flertalet butiker, restauranger och anrik miljö. Flertalet trevliga parker för picknik, sport och lek. Norrtälje hamn är i sin expansionsfas och har satt en vacker prägel på stadskärnan, som erbjuder en trevlig promenadgång längst Norrtälje viken via hamnen och societetsparken. Här finner du allt du behöver för både vardag och nöjen!
04
Kommunikation
Med SL buss 638, 652 tar du dig mellan Nysättra och Norrtälje på cirka 27 minuter, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 15 minuter.
- Älmsta cirka 30 minuter.
- Stockholm cirka 1h och 10 minuter.


Pizzeria Vätöporten
240 m
Roslagens Golfrestaurang
6,58 km
Gräddös pärla bar & restaurang
8,37 km
Kvarnudden Café, B&B, rest, krog
9,03 km
Gräddö Bryggkafe
9,19 km
Vätö skola
3,57 km
Vätö förskola
3,59 km
Rådmansö förskola
6,57 km
Rådmansö skola
7,71 km
Vildnissarnas Förskola i Roslagsbro
8,86 km
Tempo
3,71 km
Tempo Vreta Handel
10,15 km
Lidl
11,87 km
Arholma Handel
13,02 km
Stora Coop Norrteljeporten
13,9 km
Nysättra såg
154 m
Nysättra garage
223 m
Nysättra kiosk
231 m
Ekskogen station
41,79 km
Faringe station Lennakatten
45,08 km
Frösunda station
45,38 km
Moga station Lennakatten
47,32 km
Almunge station Lennakatten
47,89 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsNysättra såg154 m--
-
Hav249 m1 min1 min4 min
-
Sjö969 m2 min6 min18 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.