Kommande försäljning

Lännavägen 132

Sparad

Länna— Norrtälje

Lännavägen 132


Kommande försäljning

Norrtälje - Länna

Välkommen till Kallö-torpet från 1874 i en av Roslagens finaste miljöer!

Kallö-torpet, som namnet antyder, ligger i en naturskön del av Roslagen.

Torpet flyttades troligen hit år 1874 och ligger i ett område med närhet till både bad i Länna kyrksjö och fina promenadstråk i både byn och skogen.

Välkommen till detta charmiga torp som förenar 1800-talets karaktär med modern komfort. Torpet har två eldstäder: en traditionell Roslagsspis och en vedspis i köket, som ger en varm och inbjudande atmosfär.

När vi stiger in möts vi av en rymlig och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter. Köket är modernt utrustat och behåller samtidigt sina historiska detaljer, inklusive den funktionella vedspisen. De generösa sällskapsytorna erbjuder plats för både avkoppling och umgänge.
På övervåningen finner vi ett stort allrum som kan anpassas efter behov, samt ett sovrum med inbyggd garderobsförvaring. De charmiga trägolven genom hela huset bidrar till en varm och hemtrevlig känsla.

Tomten består av gammal naturtomt med fruktträd och bärbuskar, såsom äpple, plommon, körsbär, körsbärsplommon och krusbär. Torpet har ett härligt söderläge med sol hela dagen och en vacker utsikt över sjön.
Området är mycket populärt bland bär- och svampplockare.

Det finns också goda möjligheter till hobbyverksamhet i snickarverkstaden och till odling i växthuset.


Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mera information.
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@makarhuset.se


Boarea/biarea
85/5 kvm
Driftkostnad
51 550 kr/år
Tomtarea
4 226 kvm
Rum
4 rum (1-2 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Lännavägen 132.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

85 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

4 226 kvm

Rum

4 (1-2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE LÄNNABY 8:2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Kommentar, byggnad

Byggrätt 100kvm
Huset är på 60kvm så 40kvm tillgår att bygga ut., tex ett Attefallshus
Max 6 m nära vägen.

Standardpoäng

30

Grund

Stengrund/torpargrund

Stomme

Timmer

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel med underliggande takpapp

Utv plåtarbeten

Taknock, vindskivebeslag i plåt.

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Skorsten, senast provtryckt

2024-06-01

Vatten

Djupborrad brunn året runt

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn året runt

Uppvärmning

Luftvärmepump, eldstad (Roslagsspis), vedspis och värmeelement
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Renovering omarbetning etc

Taket lades om 2016 till 2017, Några stycken klinkersplattor byttes ut i våtrummet 2021, el delvis utbytt i köket 2021.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Farstukvist, berså och veranda på baksidan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage, förråd, snickarstuga med gästrum och gästhus, vedbod, växthus


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

4226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Lännaby 1:7, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-08-10, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 029 000 kr

Markvärde

1 119 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 200 kr/år

Vatten och avlopp

1 200 kr/år

Renhållning

550 kr/år

Sotning

600 kr/år

Årlig elförbrukning

21860 kWh/år

Elkostnad inkl enlnätskostnad

42 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 075 kr/år)

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Trygg-Hansa

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Populärt område med höga kulturmiljövärden som ingår i riksintresse för kulturmiljövården. Länna ligger knappt en mil söder om Norrtälje stad och består av mestadels av åkrar, skogsmark och fornlämningsmiljöer. Länna kyrka ligger ståtligt längs med Länna kyrksjö strand. Inte långt ifrån ligger även Penningby slott med en engelsk slottspark.

Kommunikationer

10-15 min med bil till pendlarbussen till Stockholm och ca. 15 min med bil in till Norrtälje stad. 15 min med bil till skola och förskola i Bergshamra.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 148 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 029 000 kr
Markvärde
1 119 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
7 200 kr/år
Vatten och avlopp
1 200 kr/år
Renhållning
550 kr/år
Sotning
600 kr/år
Årlig elförbrukning
21860 kWh/år
Elkostnad inkl enlnätskostnad
42 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 075 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Trygg-Hansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Länna  i norrtälje

Länna

Länna kyrka är vacker placerad vid kyrksjön, eftersom det var via sjön man tog sig till gudstjänst förr. Kyrkan är byggd under 1300-talet och inne i kyrkan finns flera vackra medeltida utsmyckningar att se! Länna ligger cirka i mil från Norrtälje stadskärna.


01
Fördelar med området
Landsbygd Badstrand Parker/Grönområden Tryggt Lugnt Barnvänligt Hundvänligt

02
Norrtälje stad

Norrtäljes stadskärna har ett rikligt utbud av välsorterade butiker, restauranger och mysig och anrik miljö! Flertalet mysiga parker för picknick, sport och lek. Nya Norrtälje Hamn är sin expansion fas och har satt en fin prägel till stadskärnan, vacker och trevlig promenadgång längs Norrtäljeviken via hamnen eller societetsparken får er missas! Till Bergshamra är det ca 10 min bilfärd och där finns välsorterad livsmedelsaffär, vårdcentral, skola samt byggvaruhus.


03
Skola

I Bergshamra finner du grundskolan Länna (F-9), dessutom hittar du förskola i Bergshamra.


04
Kommunikation

Med buss tar du till till Länna med busslinjen 653 från Norrtälje på ca 20 minuter.


05
Badplats

I närheten av Länna finner du flera badplatser, där bland Gunnsjöns badplats, Bergshamra, Morabadet.

Länkar
Använd kartan
X

Platser

Hasses Tiki-bar

2,07 km


Cissi & Clara Restaurang

5,65 km


Cafè Bergshamra & Pizzeria

6,7 km


Krogen i Skogen ~ Mynta & Meliss Samt Vita Huset och En Liten Smula

7,17 km


Esca

7,28 km


ecologicacare

5,14 km


Länna Förskola Paviljongen

6,2 km


skolan

6,34 km


Kunskapskällan Utveckling Ledarskap Kvalitet AB

6,41 km


LEKA Barnens förskola AB

6,41 km


Stora Coop Norrteljeporten

7,63 km


Lidl

10,11 km


Tempo Vreta Handel

11,83 km


Tempo

18,58 km


Kallö

45 m


Lännaby fritidsområde

441 m


Länna by

725 m


Ekskogen station

21,63 km


Frösunda station

25,15 km


Tunagård station

29,57 km


Åkers Runö station

29,82 km


Lindholmen station

29,94 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Kallö
    45 m
    -
    -
  • Hav
    6,33 km
    14 min
    38 min
    -
  • Sjö
    636 m
    1 min
    2 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.