Välkommen till denna trevliga bostad belägen i ett eftertraktat område med naturskönt läge, bara 10 minuter med bil från Norrtäljes mysiga stadskärna.
Om du har längtat efter att skapa din alldeles egna egna oas att åka till när du är ledig eller kanske förverkliga drömmen om att bo lantligt permanent, så missa inte detta tillfälle att göra det till verklighet!
Huset inrymmer tre rum och kök i vinkel med högt soligt, insynsskyddat sydvästläge. En praktisk och värmande öppen spis finns placerad som ett fint smycke mitt i huset.
En vedeldad bastu finns också att njuta i på tomten. Snickarbod, två vedförråd, ytterligare ett förråd att förvara t ex trädgårdsredskap och vinterdäck, samt plats för kompostering.
Bostaden har fram till nyligen varit ett permanentboende.
Både hus och tomt behöver lite kärlek som det tidigare fått i mängder, efter det så kommer det här bli platsen där nya generationer kommer att skapa minnen för livet.
Missa inte detta tillfälle att förvandla till din egen pärla att komma hem till!
Kontakta mig med din visningsanmälan och ta första steget mot din nya bostad.
1 750 000 kr
100 kvm
43 206 kr/år
2 302 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Maria för mer information kring Rostockvägen 28.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![]()
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Vedeldad bastu med tillhörande vedförråd]()
Vedeldad bastu med tillhörande vedförråd
![]()
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall, kök, förråd/garderobsytrymme, två sovrum samt badrum med trevlig planlösning.
01
Beskrivning
100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 302 kvm
3 (2 sovrum)
NORRTÄLJE KAGGEBODA 2:67
02
Byggnadssätt
Villa
1970
Villa i ett plan på murad krypgrund byggnadsår 1970. Tillbyggt 2004.
2004
28
Murad krypgrund
Liggande träpanel
Betongpannor
2-glas kopplade
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp och borrad brunn
Radonmätning ej utförd.
Värmepump-luft/luft (el) och el (direktverkande)
Ålder: Äldre modell men fungerande
03
Energideklaration
268 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-18
Börje Enblom
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje kaggeboda ga:1, Norrtälje frötuna-björknäs ga:4
05
Tomt/Servitut
2302 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning
Björknäs mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Avtalsservitut villa
Avkomsträtt
06
Övrigt
Bostaden är ett dödsbo. Läs gärna besiktningsprotokollet bland dokumenten för mer information. Planritning kommer inom kort.
01
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 386 000 kr
908 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
32 808 kr/år
5 288 kr/år
2 810 kr/år
200 kr/år
16000 kWh/år
2 100 kr/år
43 206 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 280 kr/år)
Driftkostnader kan variera mellan familjekonstellationer och nyttjande av fastigheten. Under rubriken uppvärmning ingår elnätsavgiften.
2
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Norra och Södra Kaggeboda är områden med både permanentboenden och fritidshusboenden som gör att miljön känns trygg och levande. Fina och lugna omgivningar med närhet till skog, mark och sjöar. Det tar ca 3 minuter med bil och 14 minuter att promenera till sjö och uppvärmd pool.
Kaggeboda Byalag består av tre områden - Norra Kaggeboda, Södra Kaggeboda och Frötuna-Fjällen
Tillsammans utgör områdena en sammanlagd yta på ca 93 ha exklusive vattenytan som utöver tomter (169 fastigheter samt 5 fristående) består av skog, jordbruksmark och sjön Skogsviken.
Norra Kaggeboda har en fotbollsplan och en pool som är uppvärmd och öppen under skolornas sommarlov.
Badplatser finns på Södra Kaggeboda och Fjällen. Vi har även ett hundbad på Södra Kaggeboda.
Livsmedelsaffär, pizzeria och drivmedel finns i Vreta ca 5 min med bil från fastigheten. Till Stockholm är det ungefär en timme med bil.
För mer information om området samt bad- och båtplatser, besök gärna Kaggebodas hemsida:http://kaggebodabyalag.se
Taxeringsvärde
2 294 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 386 000 krMarkvärde
908 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
32 808 kr/årFörsäkring
5 288 kr/årRenhållning
2 810 kr/årSotning
200 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSlamtömning
2 100 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 206 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 280 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera mellan familjekonstellationer och nyttjande av fastigheten. Under rubriken uppvärmning ingår elnätsavgiften.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
