Välkommen till en havsnära fastighet med access till havet i en fin skärgårdsmiljö som lämpar sig väl för både fritids- och permanentboende. Nere vid havet har man tillgång till brygga med båtplats och en gemensam nybyggd bastu allt i soligt söderläge. Högt belägen tomt näst längst in på återvändsväg på 2 204 kvm med ljuvlig havsutsikt i rakt söderläge. En fastighet i en fantastisk miljö med skärgården och lugnet runt knuten.

Fastigheten har beviljat bygglov enligt bilder/dokument. En huvudbyggnad med boarea på 105 kvm och ingjuten golvvärme, tre bra sovrum, ett stort socialt vardagsrum som ligger öppet mot kök. Stor luftig hall med två toaletter och ett duschrum med tvättrum.

Här finns två val för dig som kund:
Alternativ 1: Köpa en byggklar tomt med gjuten platta och betalt kommunalt v/a för 2.950.000 kr.
Alternativ 2: Köpa ett nyckelfärdigt inflyttningsklart enplanshus för 6.950.000 kr, inklusive stora altanytor och carport med förråd. Se beviljat bygglov, ritningar och fasad bilder. Möjlighet finns även att uppföra ett attefallshus utöver.

Tomten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp samt betalt. Det är även förberett för fiber. Här har du möjlighet att bygga ett stort soldäck i soligt söderläge och se ut över det glittrande blå havet. I bygglovet finns även möjlighet att carport och attefallshus.

Solö är en levande liten skärgårdsby med både permanentboende och semesterboende. Många aktiviteter erbjuds i Länna bygdegård/Lännagården (www.lannagarden.se) som ligger ca två kilometer bort. Där finns även ett elljusspår där man kan åka skidor på vintern och springa/promenera den snöfria årstiden.

Runt hörnet finns en fantastisk skärgård med många små öar där man kan hitta sin egen klippa och badplats. Innerskärgårdens varma vatten ger möjligheter till mycket bad på sommaren och skridskor på vintern och även möjligheter till bad på alla de öar som finns i närheten. Samtidigt som man lätt kommer ut i den yttre skärgården genom en kortare båttur. I närområdet finns vackra Grovstanäs med fina promenadstigar i naturreservat, kända Roslagsleden som passerar kulturmärkta Penningby slott, pittoreska Furusund där du också tankar båten. Ängsö nationalpark finns ca 15 min bort och Solöbadet med badstrand och Solöbrygga med Vaxolmsbåtar samt Marholmen restaurang & spa ca 5 min, populära Högmarsö sjökrog och Furusunds värdshus når du ca 20 min med båt. Solöhöjden 26 ligger 15 min från Norrtälje och 50 min från Stockholm. Busshållplats ca 100 meter från fastigheten med SL-buss som går 11 gånger dagligen in till Norrtälje och ut till Furusund.

Säljarens nedlagda kostnader Solö 1:134 inkl. moms
Tomtköp 2 650 000 kr
Lagfart 112 500 kr
Bygglov 24 500 kr
Nybyggnadskarta 10 000 kr
Anslutning VA 480 000 kr
Sprängning 145 000 kr
Grundläggning ( platta på mark med golvvärme ) 176 000 kr
Totala nedlagda kostnader: 3.598.000 kr

Varmt välkommen att åka ut och titta på tomten.
Skärgårdsmäklare / Michelle Cardonius Friberg
Mäklarhuset skärgård