Fantastik familjevilla!
Välkommen till Stenhamravägen 15 – din drömvilla väntar!
Här får du chansen att förvärva en villa utöver det vanliga. Stor och välplanerad, erbjuder inte bara denna villa plats för hela familjen utan ger även möjligheten att ha din egen verkstad med imponerande takhöjd för kreativitet och affärsidéer. Fastigheten är uppdelad i tre sektioner: huvudhus, garage och en generös verkstad, vilket öppnar upp för en mängd spännande möjligheter.
Huvudhuset sträcker sig över två våningar. På entréplanet finner du ett sovrum som även kan användas som uthyrningsdel, en avkopplande relaxavdelning med bastu, ett elegant badrum, praktiska förråd samt en tvättstuga. På övre plan möts du av en härlig rymd där ett öppet vardagsrum och kök utgör hjärtat i hemmet. Här finner du även fyra sovrum, ett mysigt tv-rum och ett stilrent badrum. Utöver detta leder dörrarna ut till en rymlig balkong och en trivsam uteplats med både vanligt och vedeldat spabad – perfekt för avkoppling!
Tomten är en idyll för hela familjen, med generösa lekytor för barn och fyrbenta vänner. Den imponerande uppfarten och det rymliga dubbelgaraget ger gott om plats för fordon och förvaring.
För den entreprenör som vill driva egen verksamhet finns dessutom en imponerande verkstad med fantastisk takhöjd, vilket skapar en inspirerande arbetsmiljö.
Huset värms upp med bergvärme.
Missade inte att uppleva denna fantastiska villa. Kontakta mäklare Daniel Ekdahl, daniel.ekdahl@maklarhuset.se redan idag för att få mer information och ta det första steget mot ditt nya hem!
6 895 000 kr
213/44 kvm
48 835 kr/år
2 653 kvm
Mäklarhuset Hammarbyhöjden
Kontakta Daniel för mer information kring Stenhamravägen 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarens bild]()
Säljarens bild
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Daniel
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Hall (Bottenvåning)
Stor hall som tar dig till hela entréplanet samt trappen upp till övre plan. Plats för avgängning.
02
Spadel (Bottenvåning)
Spadel med dusch, bastu och plats för relax.
03
Badrum (Bottenvåning)
Badrum som nås från både hall och gästdel/uthyrningsdel. Badrummet är inrett med wc, handfat och dusch.
04
Tvättstuga (Bottenvåning)
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.
05
Förråd (Bottenvåning)
Förrådsdel med gott om plats för förvaring.
06
Kök (Ovanvåning)
Stort och öppet kök mot matplats. Härliga fönster skapar ett härlig ljus runt hela matplatsen.
Köket är inrett med stora arbetsytor, bra med förvaring i skåp samt en stor och härlig köksö.
Den maskinella utrustningen är i form av gasspis, ugn, vedspis, köksfläkt och diskmaskin.
07
Vardagsrum 1 (Ovanvåning)
Vardagsrummet sitter ihop med matplatsen. Här har man en härlig kakelugn Bra med plats för soffmöblemang. Utgång till husets stora altan/balkong på framsidan.
08
Vardagsrum 2 (Ovanvåning)
Stort och rymlig vardagsrum med härlig takhöjd. Här finns en till öppen spis med kassett. Bra plats för olika möblemang.
09
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Sovrummet ligger intill vardagsrum 2. Bra med plats för säng samt övrigt möblemang.
10
Sovrum 2 (Ovanvåning)
Sovrummet ligger intill vardagsrum 2. Bra med plats för säng samt övrigt möblemang.
11
Sovrum 3 (Ovanvåning)
Mindre sovrum med plats för säng samt övrigt möblemang.
12
Arbetsrum (Ovanvåning)
Arbetsrum utan fönster.
13
Badrum (Ovanvåning)
Badrum med wc, dusch och tvättställ.
14
Stora sovrummet (4) (Ovanvåning)
Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt övrigt möblemang. Härliga fönster och dörr ut mot altanen på sidan om huset. Här kan man njuta av sol och ett värmande bubbelbad.
01
Beskrivning
213 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
När besiktningsmannen gjorde energideklarationen mätte han upp huset till en boarea om ca 213kvm. Ej faktiskt areamätt med intyg. Är sorleken av betydelse för köparen, uppmanas denne att göra en uppmätning av bostaden inför köpet.
137krvm boa enligt lantmäteriet.
44 kvm
2 653 kvm
HANINGE BROBY 3:8
02
Byggnadssätt
1988
1992
32
Betongplatta på mark, murade grundmurar och plintgrund
Trä
Trä och delvis betong
Stående panel
Sadeltak med betongpannor
2+1 fönster, isolerkassett med öppningsbar båge,
3 glas vid trappan samt några 1+1 glas.
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Bergvärme Vattenburna radiatorer, el-golvvärme i ”relax”
Taket är original från byggåret.
Köksdelen är från 1992.
Fasaden målades 2008.
Dusch/wc intill gästrum byggdes av tidigare ägare, dokumentation saknas. Duschväggar är från 2016.
Duschrum i övervåning är från 2003, dokumentation saknas.
Pax-fläkt monterades i badrum 2021.
Bastuaggregat är från 2020
Hydropress är från 2017
Insatskassett monterades i den öppna spisen 2017
Det går en kulvert till garaget, konvektorelement är från 2023.
Takstolar i verkstad avväxlades för att få högre takhöjd invändigt, innertak byggdes och isolerades 2018, portar monterades 2019 och luftvärmepumpen monterades 2023.
03
Energideklaration
59 kWh/kvm och år
89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-24
Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB
04
Tomt/Servitut
2653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
3 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 226 000 kr
1 372 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
7 356 kr/år
3 000 kr/år
5 140 kr/år
2 000 kr/år
31 339 kr/år
48 835 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 122 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 598 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 226 000 krMarkvärde
1 372 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
7 356 kr/årVatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
5 140 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
31 339 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 835 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 122 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 3 995 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Golfrestaurang "Ladan"
1,15 km
Golferian Bar & Bistro
1,93 km
Årsta Slott
2,02 km
Kebab
2,73 km
Jordbro's Pizzeria & Restaurang
2,73 km
Blåsippans förskola
2,7 km
Haninge Korttidshem
2,89 km
Hemsö förskola
2,94 km
Höglundaskolan
3,08 km
Montessoriskolan Fredsduvan
3,1 km
Hemköp
4,15 km
Slakthusfrysen
4,48 km
Hemköp Haninge Centrum
5,47 km
Stora Coop Haninge
6,33 km
Lidl
7,45 km
Jordbro
3,67 km
Västerhaninge
4,34 km
Handen station
5,46 km
Handen
5,46 km
Krigslida station
6,57 km
Hamra
338 m
Österhaninge kyrka
502 m
Österhaningevägen
914 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö2,44 km10 min8 min37 min
-
Hav2,53 km7 min9 min41 min
-
TågstationJordbro3,67 km11 min21 min-
-
HållplatsHamra338 m4 min21 min31 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Daniel!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
