Till salu

Gräsdalsvägen 6

Utgångspris

1 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 575 000 kr



Riala Sättra— Riala— Norrtälje

Gräsdalsvägen 6


Till salu
Utgångspris
1 575 000 kr

Norrtälje - Riala - Riala Sättra

Välkommen till ett trevligt vinterbonat fritidshus i härliga Sättra, Riala!

Välkommen till Sättra – en plats där du kan skapa ditt drömhem med närhet till både natur, bad och service. Här får du chansen att bo naturnära, med skogen och sjöarna alldeles runt hörnet.

Från hallen kommer du in i ett trevligt kök med bra arbetsytor och bra förvaring. Direkt innanför köket finns ett rymligt matrum med plats för många, och härifrån når du även altan och den fina trädgården. Badrummet till höger från hallen är rymlig och har tvättkommod, duschkabin, toalett samt tvättmaskin. Allrummet har en härlig känsla tack vare den öppna spisen, och härifrån når du ett kontor som kan göras om till ett sovrum om du så önskar.
Ett sovrum och ett extra matrum, som också kan omvandlas till ett sovrum, ger goda möjligheter att anpassa hemmet efter dina behov. Det finns många fastboende i området som också skapat sitt drömhem i mysiga Sättra.

Tomten erbjuder både gräsytor och en mer skogig del med svamp, bär och vitsippor. Trädgården ger gott om plats för både lek, odling eller avkoppling.

Bara en promenad bort ligger den populära badplatsen vid Norrsjön, där du kan svalka dig under varma sommardagar. Området präglas av en fantastisk gemenskap mellan de boende, och här finns mängder av gemensamma faciliteter att njuta av. Det finns ett fint poolområde, bastu, utomhusgym, sandplan för beachvolley, beachbasket eller fotboll, samt en nyanlagd discgolfbana. Sättra Golf- och Bouleklubb erbjuder en servering under sommaren, där du kan njuta av en god hamburgare eller glass.

Detta hus är perfekt för dig som söker ett bekvämt och prisvärt permanentboende eller ett fritidshus med kort pendelavstånd till stan. Det finns bra kommunikationer med bil, där du tar dig till Täby, Arninge, Åkersberga, Norrtälje och Rimbo på mindre än 30 minuter.

För barnfamiljer finns förskola och skola (1-6) i Riala, som ligger bara 5 km bort.

Vill du veta mer, besök gärna Sättra Byhus hemsida: https://bygdegardarna.se/sattra/
- Byhus( pingis och andra aktiviteter)
- Sättra Golf och Bouleklubb
- Poolområde
- Arena för alla( för barn sagostigen eller hinderbanan)
- Beachvolleyboll,beachbasket eller gåfotboll.
- Discgolfbana
-10min till 18 håls golfbana(Brollsta)
-Skridskoåkning anordnas Norrsjön vid säker is.

Förskola och skola (1-6) finns i Riala ca 5 km.

Gå gärna in på Sättra byhus hemsida: https://bygdegardarna.se/sattra/

Varmt välkommen på visning!
Fastighetsmäklare/Skärgårdsmäklare
Lena Sjöstedt
Tel 0707 555 700
lena.sjostedt@maklarhuset.se


Utgångspris
1 575 000 kr
Boarea
60 kvm
Driftkostnad
35 832 kr/år
Tomtarea
2 069 kvm


Aktuella visningar


Söndag 13 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen på visning. Anmälan krävs.

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Lena eller Linnea för mer information kring Gräsdalsvägen 6.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Badrum

Tvättkommod, wc, duschkabin, tvättmaskin


02
Kök

Kök med öppen bardel till allrummet


03
Allrum

Ljust allrum med kammin


04
Matrum alternativt sovrum

Rum med utgång till altan/trädgården


05
Kontor/sovrum

Rum som går att göra om till ett sovrum


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 069 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE RIALA-SÄTTRA 2:190

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1975

Om-/tillbyggnadsår

1991

Standardpoäng

25

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Skorsten, senast provtryckt

2024-04-01

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Enskild sluten tank

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin, direktverkande el


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

103 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

175 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-03-21

Besiktningsman

Leonard Windisch, LW Din Besiktningsman AB


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus/förråd


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje riala-sättra ga:1, Norrtälje riala-sättra ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2069 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trevlig naturtomt med viss del gräsmatta på en höjd.

Planbestämmelser

Sättra 2:30 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-05-30, Senast ändrad: 1992-09-02)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

726 000 kr

Markvärde

738 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

6 600 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Sotning

579 kr/år

Elkostnad

11 475 kr/år

Årlig elförbrukning

9000 kWh/år

Hushållsström

7 478 kr/år

Samfällighet

4 000 kr/år

Slamtömning

3 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

35 832 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 906 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Länsförsäkringar

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 441 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Allmänt om området, Riala-Sättra
Välordnat fritidshusområde med stor poolanläggning både vuxna och barn, flera boulebanor och en minigolfbana.

Badplats i Norrsjön

Närservice
Skola och förskola i Riala (7,9 km) samt i Brottby (12 km).

Närmaste ICA ligger i Brottby ca. 12 km eller ca. 15 min med bil.

Övrigt om området
Närmaste golfbana Brollsta golf ca 11 km. Där finns även en trevlig restaurang.

Norrtälje 25 km
Stockholm 50 km
Bergshamra 15 km
Arlanda 60 km
Rimbo. 25 km
Brottby. 15 km
Åkersberga. 25 km
Arninge C. 25 km
Vallentuna C 25 km
Täby C. 35 km

Kommunikationer

Kommunikation:

676 Pendlarbuss mellan Brottby- Danderyd-Stockholm (tar 22 min)

Tunnelbana eller buss vid Danderyds sjukhus tar dig in till stan (infartsparkering i Brottby).

621 Åkersberga/NorrtäljeKommunikation:

676 Pendlarbuss mellan Brottby- Danderyd-Stockholm (tar 22 min)

Tunnelbana eller buss vid Danderyds sjukhus tar dig in till stan (infartsparkering i Brottby).

621 Åkersberga/Norrtälje


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 464 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
726 000 kr
Markvärde
738 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Försäkring
6 600 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Sotning
579 kr/år
Elkostnad
11 475 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Hushållsström
7 478 kr/år
Samfällighet
4 000 kr/år
Slamtömning
3 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
35 832 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 45 906 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 441 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

lpcfriluftsliv

4,35 km


Le petit chalet friluftsliv

4,35 km


Roslagsstoppet

6,23 km


Sibylla

6,24 km


Wira Tingshuset

8,85 km


Lilleväns familjedaghem

3,29 km


Riala skola

4,41 km


Fröstugan förskola

4,44 km


Riala Waldorfförskola

4,58 km


Rövarborgens Förskola

7,92 km


Tempo

15,1 km


Norrgård Närlivs & Café

17,71 km


Stora Coop Åkersberga

18,4 km


Stora Coop Norrteljeporten

18,6 km


Nya Pulsen

18,63 km


Beateberg

3,42 km


Sättra vägskäl

3,76 km


Punskog

3,81 km


Ekskogen station

12,07 km


Frösunda station

15,21 km


Åkers Runö station

19,16 km


Lindholmen station

19,32 km


Tunagård station

19,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Beateberg
    3,42 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena eller Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.