Lugnt läge i attraktivt område.
Här finns möjlighet för dig som söker ett renoveringsobjekt och vill sätta din egen prägel på ditt hem!
Huset är beläget på en uppvuxen hörntomt med både uteplatser, gräsytor och rabatter att njuta av. Den optimala planlösningen erbjuder vardagsrum, tre sovrum, badrum, förråd samt ett rymligt kök på ett plan. För dig som önskar finns möjlighet att bygga till ytterligare ett plan. Dessutom finns ett garage med intilliggande förrådsdel.
Uteplatsen vid entrén ger ett trivsamt och fint intryck. Dessutom finns ytterligare en uteplats på husets baksida som nås både från vardagsrummet och ett av sovrummen. Genom åren har middagar och grillkvällar avnjutits här i trädgårdens insynsskyddade del. Samfälligheten är välskött och grannsämjan en viktig del för alla. Närmsta centrum är Salem C som erbjuder kommunal service samt butiker för familjens dagliga behov.
Salem är känt för sina natursköna miljöer, bland annat skogsområden och sjöar. Kommunen har även ett antal friluftsområden och erbjuder bra kommunikationer till Stockholm, vilket gör det till en populär plats att bo för pendling.
2 750 000 kr
105 kvm
49 012 kr/år
587 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Huddinge
Kontakta Titti för mer information kring Vallmostigen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Förråd
Boka en fri värdering med Titti
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall (Entréplan)
Rymlig hall med gott om förvaring. Direkt vid entrén finns en hatthylla och vidare finns tre dubbel garderober som rymmer familjens ytterkläder.
02
Kök (Entréplan)
Köket erbjuder gott om plats kring middagsbordet, generöst med förvaring, bra arbetsytor och en fin utsikt mot trädgården.
Köket är troligtvis utbytt någon gång på 80-talet men vitvarorna har kontinuerligt bytts ut efter det.
Vitvaror såsom kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, glaskeramikhäll med inbyggd ugn samt fläkt.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Härligt vardagsrum där ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna. Härifrån nås den insynsskyddade uteplatsen som bjuder in till grillkvällar sommartid.
04
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum med ljust kakel och klinker golv. Kommod med gott om förvaring, infälld belysning ovanför spegeln, handdukstork samt tvättpelare
Skjutbara dusch väggar.
Tvättmaskin och torktumlare samt handukstork .
05
Förråd/klädkammare (Entréplan)
Klädkammaren erbjuder gott om plats för förvaring och platsbyggd inredning. Här finns även varmvattenberedaren installerad.
06
Sovrum 1 (Entréplan)
Sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. I rummet finns även två garderober. Utsikt mot den inbyggda uteplatsen.
07
Sovrum 3 (Entréplan)
Ljust rymligt sovrum för plats med stor dubbelsäng . Fondvägg i vitt tegel, parkettgolv. Plats för bra förvaring.
08
Sovrum 2 (Entréplan)
Rymligt sovrum med härligt lugnt läge mot altanen. Njut av att kunna kliva rakt ut i trädgården härifrån.
01
Beskrivning
105 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset är i ett plan men med möjlighet att bygga till ytterligare ett plan för den som önskar. Garage med snickardel samt ytterligare ett rum med bastu. Tillbyggnads delen med rum och bastu är i dåligt skick.
587 kvm
4 (3 sovrum)
SALEM VALLMON 12
02
Byggnadssätt
1 plan
1967
Huset är i stort behov av renovering.
29
Betong
Krypgrund
Lättbetong
Lättbetong
Coloroc system
Papp
Galvaniserad målad plåt
3-glas fönster med isolerkassett
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt luft-luft värmepump.
Original.
Ledningar ej bytta
Samfällighetsföreningen består av 68 fastigheter på Vallmostigen, Blåklintstigen ,Kattfotstigen och Prästkragestigen.
Varmvattenberedare är från 2019 och rymmer 176 liter.
Se bifogat besiktningsprotokoll.
03
Energideklaration
162 kWh/kvm och år
292 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-01-16
José Escobar Villabesiktningar
04
TV/Internet
Fiber framdraget till många fastigheter och i de fall det inte är framdraget finns en avlämningspunkt utanför tomtgräns. Dettta hör inte till samfälligheten, kontakta Open infra för att ansluta er fastighet om så önskas.
05
Uteplats
Uteplatsen nås från två av sovrummen på husets baksida. Vid entrén finns ytterligare en uteplats med tak.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Separat garage med förrådsdel. Garage med fjärrstyrd port.
Garage för en bil samt asfalterad uppfart som rymmer en till två bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Salem blåklinten ga:1 - ledningar för kall-, spill-och dagvatten, vägar, grönytor, belysning, ledningar för kabel-tv
08
Tomt/Servitut
587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen trädgårdstomt med uteplats både på husets fram och baksida. Sep
Ja
16 200 kr/år
2031-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2021-01-01
802000-8598
STOCKHOLMS KOMMUN/ EXPLOATERINGSKONTORET
Box 8189 10420 Stockholm
Kv prästkragen mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-06-03, Senast ändrad: 2021-03-03), Ändring av detaljplan för kv. prästkragen m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2006-10-17, Registreringsdatum: 2021-03-03)
09
Övrigt
I samband med den årliga städdagen på våren skall inspektion av dagvatten brunnar ske. Rensning av dessa sker vid behov hjälp av avsedda skopor. Vid behov efter inspektion och rensning med skopor kan slamsugning bokas och genomföras . Finansering av slamsugning tages i sådana fall från fonden.
01
2 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 477 000 kr
0 kr
16 200 kr/år t.o.m. 2031-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1967
3 000 kr/år
3 012 kr/år
37 000 kr/år
18367 kWh/år
6 000 kr/år
49 012 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 086 kr/år)
Samfälligheten tillhandahåller vattenmätare till respektive fastighet, kostnad för byte står ägaren för. Dricksvatten debiteras utifrån förbrukning samt en fast avgift i början på varje år.
Vattenförbrukning debiteras 25-02-28 utifrån mängden förbrukat under 2024 samt kommunens fasta avgifter.
1
Försäkringskostnaden tillkommer.
Tomträtt
Det finns 10 pantbrev om totalt 800 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Salems inomhuscentrum med kommersiell och offentlig service finns inom gångavstånd. Salem Centrum är ett litet, mysigt centrum där det finns banker, systembolag, resturanger, butiker och service för dina vardagliga behov.
Salem är en kommun där idrott och natur går hand i hand. Här finns flera idrottsanläggningar, som Salemsvallen, Berga bollplan, Ishallen, Säby Sim- och Sporthall, Skogsängshallen och Rönninge tennis. För den som vill njuta av naturen finns också flera naturskyddade områden, sjöar och grönområden, samt väl underhållna motionsspår.
Salem har också en lång historia. I Bornsjöområdet möts man av både orörd natur och ett landskap med flera fornminnen. En av de mest iögonfallande byggnaderna är den stora sanatoriebyggnaden på Söderbyområdet, med sin omgivande park. Några kilometer bort ligger Söderby gravfält, med omkring 250 fornlämningar som ger en inblick i områdets förflutna.
Bussar trafikerar Salem för lokal trafik och till/från pendeltågstation i Rönninge och Tumba samt tunnelbanan i Hallunda. I högtrafik finns även direktbussar till/från Stockholm. Bra tågförbindelser med Stockholms city och närhet till E4:an. Med tåg, buss eller bil når man Stockholms city på ca 30 minuter.
Taxeringsvärde
2 730 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 477 000 krMarkvärde
0 krTomträttsavgäld
16 200 kr/år t.o.m. 2031-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1967Vatten och avlopp
3 000 kr/årRenhållning
3 012 kr/årElkostnad
37 000 kr/årÅrlig elförbrukning
18367 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 012 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 086 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samfälligheten tillhandahåller vattenmätare till respektive fastighet, kostnad för byte står ägaren för. Dricksvatten debiteras utifrån förbrukning samt en fast avgift i början på varje år.Vattenförbrukning debiteras 25-02-28 utifrån mängden förbrukat under 2024 samt kommunens fasta avgifter.
Antal personer i hushållet
1Försäkring
Försäkringskostnaden tillkommer.Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 800 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Salem med rötter från 1100-talet
Salems kommun är en modern förortskommun med rötter i 1100-talet. Området Salem växte fram på kort tid under slutet av 1960-talet och består av låga flerbostadshus och gruppbyggda småhus. I mitten finns ett centrum med kommersiell och offentlig service. Gång- och cykeltrafiken är till stora delar skild från biltrafiken. När Salem byggdes flyttade många unga familjer med barn hit och trots att det nu gått mer än 50 år sedan Salem byggdes är kommunen fortfarande en av de barn- och ungdomstätaste i landet. Som en av Stockholms läns minsta kommuner har vi fördelen av närhet till storstaden samtidigt som kommunen kan erbjuda bra familjevänliga bostäder i vacker natur. Bra tågförbindelse med Stockholm C och närheten till E4 gör att vi "ligger bra till". Med tåg eller bil når man Stockholm C på ca 30 minuter. Det bor drygt 16000 invånare i Salems kommun och arealen är 71 kvkm (varav 64 kvkm är land).
01
Fördelar med området
02
Natur och fritid
Salem är en idrottsaktiv kommun med många olika idrottsanläggningar, t ex Salemsvallen, Berga bollplan, Ishallen, Säby Sim- och sporthall och Skogsängshallen.
Salem är även en historisk kommun med många kulturhistoriskt intressanta miljöer. I Bornsjöområdet finner man både en skön och orörd natur och ett gammalt landskap med många fornminnen. Den mest intressanta byggnaden är den stora sanatoriebyggnaden med den tillhörande parken på Söderbyområdet. Bara några kilometer från området ligger Söderby gravfält med ca 250 fornlämningar.
03
Salem centrum
I Salem centrum finns det två banker, flera restauranger, apotek, systembolag, mataffär, diverse klädesaffärer, blomsteraffär, bankomat, vårdcentral, frisör, café, bageri
04
Skolor och barnomsorg
Det finns flera förskolor och grundskolor i Salem och även en gymnasieskola nere i Rönninge. Se mer information på kommunens hemsida: http://www.salem.se/barn--utbildning/
05
Kommunikation
Kollektivtrafiken i Salems kommun består av buss och pendeltåg. Pendeltågslinjen mellan Södertälje-Märsta, via Stockholm C stannar vid Rönninge station.
Salems Thai AB
99 m
Pizzeria Söderby torg
547 m
Rönningeborg Restaurang
567 m
Salem Stek och Grill
648 m
SalemTerrassen & Resturang
654 m
Innovitaskolan Rönninge
375 m
Skyttorpsskolan
488 m
Fågelsångens skola
507 m
Fågelsångens idrottshall
530 m
Förskolan Trollstigen
661 m
Tempo Tuna
2,83 km
Lidl
3,31 km
Matköp Storvreten
3,57 km
Stora Coop
3,96 km
Rönninge
1,89 km
Tumba
3,3 km
Östertälje
7,08 km
Tullinge
7,17 km
Södertälje hamn station
7,95 km
Snickarstigen
153 m
Målarstigen
392 m
Söderby park
548 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde443 m--
-
TågstationRönninge1,89 km--
-
HållplatsSnickarstigen153 m--
-
Hav7,19 km15 min38 min-
-
Sjö1,31 km4 min7 min28 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Titti!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.