Charmig villa i eftertraktat område
Denna charmiga villa ligger i det eftertraktade området Saltsjö-Boo på Dianavägen 18. Med en totalyta på 232 kvm och genomtänkt planlösning erbjuder huset gott om plats för hela familjen. Beläget på en återvändsgata, är insynsskyddet garanterat och lugnt läge.Här finns också en stor trädgård med plats för både barn och vuxna att umgås och koppla av på. Från tomten har du också närhet till salta bad och grönska som ger en avslappnad och skön atmosfär, gångavstånd till skolor och kommunikationer. Interiört bjuder villan på charmiga detaljer; vackra trägolv, smakfull färgsättning och ett ljust och öppet kök. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter. Denna bostad garanterar en bekväm och önskvärd livsstil. Här kan du leva ett avslappnat liv i en miljö som verkligen erbjuder allt du behöver. En perfekt plats för att skapa minnen med familjen och vänner. Vi välkomnar dig att närvara vid vår visning och uppleva allt som Dianavägen 18 har att erbjuda.
Låg energiprestanda,energiklass B ger låga driftkostnader och möjlighet till s.k. gröna bolån med lägre ränta.
179/53 kvm
48 968 kr/år
1 130 kvm
8 rum (5 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
179 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
53 kvm
1 130 kvm
8 (5 sovrum)
NACKA EKNÄS 8:13
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med sutterängplan
1964
28
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad samt tegel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster samt 3-glas på påbyggnadsdelen
Självdrag
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd med låga värden
Bergvärmepump (Ny 2024)
Ålder: 2024
Märke på värmeanläggning: IVT GEO 612 C
2024 Ny bergvärme (IVT GEO 612C)
2024 Ny färskvattenledning
2023 Ombyggnad av balkongen (byte av allt virke)
2022 Ny kyl/frys i köket
2022 Ny frys i garaget
2021 Ny gräsmatta mm m h t markarbete 2020
2020 Stabilisering av grunden (StabTech)
2016 Byte av två kranar på toalett n b
2014 Installation fiber
2014 Ny spis med dubbelugn (ELECTROLUX INDUKTIONSSPIS EKI6761AOX).
2014 Byte köksfläkt till THERMEX BRISTOL HOOD 60CM
2013 Ny ektrappa mellan ö v och n b
2013 Total ombyggnation toalett n b
2013 Montering av nytt vridfönster och ny markis på friggebod
2013 Ny köksö med granitskiva
2013 Ny entredörr Ytterdörr SWEDOOR 21x10 ELBE
2012 Fortsättning nybyggnation Friggebod
2012 Ombyggnation i tvättstuga
2012 Stambyte
2011 Målning husfasad både ordinarie hus, tillbyggnad och friggebod
2011 Nybyggnation Friggebod
2010 Nytt tak med ny läkt, papp & betongpannor
2010 Nybyggnation påbyggnad (fortsättning)
2010 Ny Tvättmaskin
2009 Nybyggnation tillbyggnad
2008 Byte låskolv
2006 Ny bergvärme och nytt borrhål
2005 Byte diskmaskin (Bosch SGU55M22SK)
2005 Ny Keystonemur inkl markabete
2003 Inredning vinden
2002 Sovrummen på n b - borttagning av gamla ytskikt, t ex vävtapeter och tapetsering.
2001 Vardagsrum, hall och sovrum på ö v - borttagning av gamla ytskikt, t ex vävtapeter och tapetsering
2001 Total ombyggnation kök och byte vitvaror
1999 Total ombyggnation badrum ö v
1999 Inredning Gillestuga från rå betongyta
1998 Plantering häck, bärbuskar, plommon- och äppelträd
1998 Bygger nytt förråd på baksidan av garaget inkl markarbeten
1998 Måla fasad och fönster
1998 Asfalt på uppfart och t v garaget
1997 Ny markbeklädnad vid entré och på baksida i form av kalksten
1996 Grov- och finplanering av tomten
1996 Stänkputsa garage (ej utfört tidigare)
1996 Reparation av NO-gavel på grundmur samt pålning till berg (4 st tot 12,5 m)
1996 Omdränering norrsida och anslutning dränering till kommunens nät
03
Energideklaration
31 kWh/kvm och år
56 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-29
Jörgen Bredde OBM Kronoberg AB
Energiklass B berättigar till Gröna Bolån med lägre ränta.
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Härlig uteplats på gaveln samt balkong efter långsidan. Separat studio.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage i huset samt plats för upp till 4 bilar på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1130 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
S 261, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-10-21, Senast ändrad: 1986-06-13), Astern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1976-07-19, Senast ändrad: 1986-06-13)
01
7 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 768 000 kr
4 630 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
7 065 kr/år
11 360 kr/år
4 500 kr/år
343 kr/år
11 300 kr/år
12000 kWh/år
14 400 kr/år
48 968 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 493 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
7 398 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 768 000 krMarkvärde
4 630 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
7 065 kr/årVatten och avlopp
11 360 kr/årRenhållning
4 500 kr/årSotning
343 kr/årElkostnad
11 300 kr/årÅrlig elförbrukning
12000 kWh/årHushållsström
14 400 kr/årSammanlagd driftskostnad
48 968 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 493 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Eknäs
Eknäs är ett uppvuxet villaområde med uppvuxna trädgårdar längs lugna smågator. Här är promenadavstånd till service, skolor och barnomsorg och det finns bra kommunikationer in till Slussen eller vidare ut till skärgården. Det är också nära till fina strövområden, härlig natur, bad och promenadstråk vid bl.a. Skurusundet och Tollare naturområde. Björknäs Idrottsplats med ishall, fotbolls- och Friidrottsanläggning samt elbelyst skid/löpslinga.
01
Fördelar med området
02
Service och fritid
Närmaste centrum är Björknäs centrum med butiker och restauranger. För den byggnadsintresserade finns Nacka byggnadsvård på gångavstånd. Utöver det finns Orminge centrum, Nacka Forum eller Sicka köpkvarter.
03
Sport och Fritid
Här finns utmärkta fritidsmöjligheter. Från naturreservaten med skog, berghällar, ängar, sjöar och spännande stigar till det utmärkta båtlivet. Det finns också många föreningar och klubbar i närområdet som erbjuder olika aktiviteter. Här hittar du ett urval av dem: Boo FC (fotboll), Boo KFUM (racketsport, klättring, innebandy, judo), Boo Hockey, Boo FF (fotboll), Boo SK (skridskor och konståkning), Nacka simhall.
04
Kommunikationer
Bussarna 414 och 442 stannar på Sockenvägen.
05
Skola och förskola
Det finns flera skolor och förskolor i området och dess omnejd. På gångavstånd finns. Björknässkolan (F-9) liksom förskola och skola Johannes Petri (F-9) på Sockenvägen. I närområdet finns flera förskolor och skolor, bl.a. Björknässkolan (F-9).
Sushi Wakasaya
403 m
Pirlo Pizza
500 m
NYC Burger Tollare
543 m
Blue Mango
570 m
Tollareköket
651 m
Noblaskolan, högstadium
304 m
Björknäs träningsskola
343 m
Noblaskolan Saltsjö-Boo
377 m
Eknäs Förskola
401 m
Pyramiden
412 m
Hemköp Lännersta
1,45 km
Lidl
1,92 km
Coop Matboden
2,06 km
Stora Coop Orminge
2,3 km
Hemköp Nacka Forum
4,11 km
Östervik station
1,51 km
Fisksätra
1,97 km
Saltsjö-Duvnäs station
2,37 km
Igelboda station
3,04 km
Storängen station
3,41 km
Hedenströms väg
394 m
Skymningsvägen
447 m
Trädgårdsvägen
547 m
Mellanbergsvägen
610 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÖstervik station1,51 km--
-
HållplatsHedenströms väg394 m--
-
Hav822 m5 min7 min23 min
-
Sjö410 m5 min9 min26 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
