Till salu

Norrholmsvägen 186

Utgångspris

4 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 500 000 kr



Östra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Norrholmsvägen 186


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Östra Orminge

Äntligen ett radhus på Norrholmsvägen i BRF Nordan i Nacka!

Välkommen hem till Norrholmsvägen 186 - för dig som vill leva radhusliv men känner att det är tryggare med bostadsrätt!

Entrévåningen erbjuder:
- Underbar uteplats i anslutning till entrén. Här sitter du insynsskyddat i kvällssolen i lugn och ro, eller står och grillar med närhet till gårdens lekpark där dina och grannarnas barn kan leka utan trafik.
- Vardagsrum med stort fönsterparti/fransk balkong och fin utsikt mot skog/allmänning
- Välplanerad, delvis öppen planlösning, mellan kök och vardagsrum
- Stort kök med plats för matbord, köks-ö med barbänk i massiv ek och semi-öppet mot vardagsrummet
- Stort ljust sovrum
- Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Ekparkett på hela entréplanet
- Duschrum (förberett för badkar), stambytt och renoverat 2021

Suterrängvåningen erbjuder:
- Två stora sovrum, som enkelt går att bygga om till tre sovrum
- Allrum, perfekt spelhörna eller TV-rum
- Två utgångar till den fantastiska altanen med bred trappa ut mot naturen
- Duschrum, stambytt och renoverat 2021
- Två stora förråd varav ett går att bygga om till exempelvis tvättstuga

I övrigt:
- Bra med förvaring (både i bostaden, men också i separat kallförråd)
- Fiber finns i bostaden
- Garageplats/parkeringsplats erbjuds via föreningen (kö)
- Bilfri innergård

Bostadsrättsföreningen erbjuder:
- Bastu
- Föreningslokal
- Målarförråd
- Parkering
- Snickarbod
- Soprum och källsortering
- Trädgårdsförråd
- Tvätt och spolplats
- Tvättstuga

BRF Nordan är en välskött och trivsam bostadsrättsförening i Nacka, känd för sitt lugna och barnvänliga område. Föreningen erbjuder bra gemensamhetsutrymmen och en välkomnande atmosfär för alla medlemmar. Här bor du nära naturen med promenadstråk och grönområden precis runt hörnet, samtidigt som du har goda kommunikationer till centrala Stockholm. Föreningen arbetar aktivt för att skapa en trygg och hållbar boendemiljö för alla boende.

På Norrholmsvägen 186 hittar du ett familjevänligt radhus i två plan i bästa läge med tre rymliga sovrum, ett inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot köket – perfekt för sociala tillställningar och familjeliv. Vardagsrummet bjuder på skön energi och pryds av stora fönster och fransk balkong som fyller hemmet med ett mjukt naturligt ljus från den vackra gröna utsikten med härligt fågelkvitter och björksus sommartid.
Altanen har en bred trappa att sitta på och njuta av morgonsolen och grönskan. Här får ni sol från morgon till eftermiddag vilket skapar en ljus och trivsam atmosfär. Uteplatsen med altanen vetter mot en lummig allmänning vilket ger en harmonisk och avskild känsla.
Uteplatsen på entrésidan har sen eftermiddag- och kvällssol och är skapad utifrån god feng shui med en ljuvlig honungsros, perenner, buxbom klot och äkta italienska sjöstenar att gå på.


Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
122 kvm
Avgift
9 007 kr/mån
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Våning
BV (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 05 januari 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, men anmäl er gärna.

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Norrholmsvägen 186.

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Magisk naturupplevelse med härliga grannar.
Altanen på baksidan

Magisk naturupplevelse med härliga grannar.

Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen i vardagsrummet.
Altanen på baksidan

Magisk naturupplevelse med härliga grannar.

Vardagsrum

Härligt ljusinsläpp från den franska balkongen i vardagsrummet.

Perfekt vid familjesammankomsten eller julafton.
Köksö

Perfekt vid familjesammankomsten eller julafton.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan har ett sovrum samt vardagsrum. Suterrängplan har två sovrum varav ett enkelt kan göras om till två. Vi har dessutom räknat med trapphallen då det går att avvända som exempelvis ett vardagsrum/TV-rum. Föreningen har bostaden registrerad som 4 rum och kök.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)

Våning

BV


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1980

Upplåten mark

Det är oklart med vilken rätt uteplatsen/marken nyttjas


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

165 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

170 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Nordan har gruppavtal för bredband och TV hos Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 500 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 250 kr/månad fast kostnad. Har separat kö.

Beskrivning, parkering

I Östra Orminge råder det generellt parkeringsförbud, förutom på speciellt utmärkta platser. Lägenhetsinnehavare i Brf Nordan har möjlighet att, i mån av plats, hyra en parkeringsplats per bil som lägenhetsinnehavaren eller lägenhetsinnehavarens hushåll disponerar. Maximalt kan en garageplats + en uteplats hyras. Lägenhetsinnehavare kan inte hyra två platser för innehav av en bil.


06
Tomt/Servitut
Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: ledning gångväg, Officialservitut: utrymme, Avtalsservitut: spolplatta mm - se beskrivning, Avtalsservitut: undercentral mm - se beskrivning, Officialservitut: ledning

Planbestämmelser

S 269, Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-05-16, Senast ändrad: 2021-01-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut spolplatta mm

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut undercentral mm


07
Övrigt

Bostaden är 4 rum och kök enligt föreningen men allrummet på suterrängplanet går att nyttja som ett rum.


Ekonomi

01
Avgift

9 007 kr/mån

Försäkring

580 kr/mån

Årlig elförbrukning

1626 kWh/år

Hushållsström

494 kr/mån

Bostadsrättstillägg

34 kr/mån

Internetuppkoppling

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 322 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,0% av prisbasbelopp kr

Andel i förening

2.0608 %

Andel av årsavg.

0,020608

Andelstal insats

2.0608 %

Kommentar, andelstal

Använd 2.0608 % för att beräkna bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld.

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftsförändring planerad, dock ej beslutad om hur mycket 2024-11-16 mejl från föreningen.


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Nordan i Nacka. I föreningen finns 60 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Nordan var den tredje bostadsrättsföreningen som byggdes i Östra Orminge och var klar för inflyttning 1980. Detta var ett utav de sista områdena i Östra Orminge som byggdes och det stod klart 1980. I brf Nordan finns det 60 lägenheter fördelade på två gårdar, O- och P- gården. Alla åldrar finns representerade i föreningen, både unga och gamla. Bostädernas entréer är belägen antingen i markplan eller en trappa upp. Några lägenheter har numera inredda vindar och därmed utökad boendeyta.

Kommande renoveringar

Se över undercentralen
Se över garagen, byta trasig panel och måla
Betongrenovering, grunder och trappor
Byte och målning av träpanel på fasader
Byta ytterdörrar
Uppdatera lekytor
Utöka antalet laddboxar för el-billar
Se över status på ledningar för vatten och värme

Gjorda renoveringar

Årtal Ändamål
2017 Renovering av samtliga tak
2019 Renovering av balkongkonsoler på baksidan av husen
2020 Stambyte provhus
2021-2022 Stambyte
2021-2022 Byte av elstigar i samband med stamrenovering
2022 Nya gästparkeringsplatser
2023 Uppdaterat lekplatsytorna

Övriga utrymmen i föreningen

Bastu
Föreningslokalen
Målarförråd
Parkering
Snickarbod
Soprum och källsortering
Trädgårdsförråd
Tvätt och spolplats
Tvättstugan

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 267 535 kr


Området

01

Skolor och förskolor i närheten Nordan i Nacka ligger i ett familjevänligt område i Nacka, med tillgång till flera uppskattade skolor och förskolor. Här är några av dem:
- Ormingeskolan: En grundskola för årskurs F-6, känd för sin engagerade personal och fokus på trygghet och lärande.
- Myrsjöskolan: En större skola som erbjuder undervisning för årskurserna F-9. Myrsjöskolan har ett gott rykte och erbjuder en kvalitativ utbildning med moderna lärmiljöer.
- Förskolan Pärlan: Denna förskola ligger nära och erbjuder en kreativ och lekfull inlärningsmiljö för barn i förskoleålder.
- Förskolan Ugglan: Belägen på promenadavstånd, Ugglan är en mindre förskola med ett varmt och personligt bemötande.
Med dessa alternativ finns något för alla familjer och deras behov, från förskoleåldern till högstadiet.

Livsmedelsbutiker och service
I närområdet finns flera välsorterade matbutiker för att täcka det dagliga behovet, exempelvis Coop Orminge Centrum, Willys Orminge Centrum samt Lidl.

I Orminge Centrum finner du allt ifrån bibliotek, skräddare, klädbutiker, frisör, leksaksbutik, djuraffär och diverse caféer och restauranger/snabbmatsställen.

Det finns flera gym och kampsportsklubbar i Saltsjö-Boo.

Kommunikationer

Bussar från Orminge Centrum – Härifrån går flera busslinjer som snabbt tar dig till Slussen och centrala Stockholm. Exempelvis tar buss 471 dig direkt till Slussen på cirka 20 minuter, och buss 444 är ett snabbalternativ under rusningstid.


Dokument

Ekonomi
Avgift
9 007 kr/mån
Försäkring
580 kr/mån
Årlig elförbrukning
1626 kWh/år
Hushållsström
494 kr/mån
Bostadsrättstillägg
34 kr/mån
Internetuppkoppling
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 322 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av prisbasbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1,0% av prisbasbelopp kr
Andel i förening
2.0608 %
Andel av årsavg.
0,020608
Andelstal insats
2.0608 %
Kommentar, andelstal
Använd 2.0608 % för att beräkna bostadsrättens andel av föreningens nettoskuld.
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-15.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftsförändring planerad, dock ej beslutad om hur mycket 2024-11-16 mejl från föreningen.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

LITTLE ITALY

641 m


Din delikatess Boo

757 m


Italian Slice

761 m


Country Burger & Steakhouse

774 m


Lindeberg Bageri och Konditori

782 m


Myrsjö förskola

272 m


Myrsjöskolan

272 m


Tallbackens förskola

282 m


Östbacka förskola

378 m


Förskolan Korallen

477 m


Stora Coop Orminge

799 m


Lidl

1,13 km


Hemköp Lännersta

1,88 km


Hemköp

4,11 km


Coop Matboden

4,39 km


Fisksätra

4,16 km


Östervik station

4,4 km


Igelboda station

4,58 km


Neglinge station

4,87 km


Saltsjö-Duvnäs station

5,22 km


Myrsjöskolan

161 m


Sandholmsvägen

283 m


Korset

311 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    344 m
    1 min
    4 min
    11 min
  • Hav
    1,78 km
    6 min
    8 min
    29 min
  • Tågstation
    Fisksätra
    4,16 km
    -
    -
  • Hållplats
    Myrsjöskolan
    161 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Hampus!

Hampus Widén

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.