Kommande försäljning

Utövägen 20

Sparad

Anmäl intresse

Västra Orminge— Saltsjö-Boo— Nacka

Utövägen 20

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Nacka - Saltsjö-Boo - Västra Orminge

Balkong | Möjlig uteplats | Renoveringschans | Centralt läge | Två dusch/badrum | 3-4 rum&kök

Välkommen till BRF Utövägen 2-28, en central och populär förening i hjärtat av Saltsjö-Boo.

Här erbjuds du nu en lägenhet på gatuplan med stor potential att bli ditt drömhem. Bostaden säljs som renoveringsobjekt med planerat stambyte, vilket innebär att badrummen inte behöver renoveras – en stor kostnadsbesparing!

Utövägen 20:
Kök med matplats
Balkong från köket
Stort vardagsrum
Två större sovrum, samt ett mindre med ingång från ett av de större
Badrum med badkar
Gästtoalett med duschörn och torkskåp (plats för tvättpelare)

Dessa s.k. tre-fyror erbjuder generellt:
Lägenheten har en flexibel planlösning med möjlighet till två eller tre sovrum, beroende på dina behov.
Två bad/duschrum med plats för tvättpelare vilket gör det till ett väldigt bekvämt boende.
Rymlig klädkammare/förråd i lägenheten - potentiell walk-in-closet.
Rymlig balkong med möjlighet till uteplats/trädäck för extra trivsel och radhuskänsla.

Bostadsrättsföreningen:
BRF Utövägen är en omtyckt förening med en bra underhållsplan. Här erbjuds bland annat tillgång till gemensamma tvättstugor och förråd samt möjlighet till parkering. Föreningen är känd för sin vänliga atmosfär och centrala läge vilket gör den populär bland både yngre och äldre familjer.

Området
Saltsjö-Boo är ett eftertraktat område som kombinerar närhet till natur och vatten med goda kommunikationer till Stockholms innerstad. I närområdet finns flera grönområden, skogspromenader och badplatser för den som älskar friluftsliv. Närhet till bra skolor och förskolor gör området särskilt attraktivt för barnfamiljer. Dessutom ligger köpcentrum som Nacka Forum och Sickla Köpkvarter bara en kort bil- eller bussresa bort.

Kommunikationen till Stockholm är utmärkt, med bussar som tar dig till Slussen på cirka 20 minuter. Med bil når du centrala Stockholm snabbt via väg 222, vilket gör pendlingen smidig och bekväm.

Boarea

93 kvm

Rum

4 rum (3-4 sovrum)

Våning

BV (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Kontakta Hampus för mer information kring Utövägen 20.

Anmäl intresse

Hampus Widén

Ansvarig mäklare

Tel:

073-156 57 08

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

5 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

93 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3-4 sovrum)

Våning

02 Byggnadssätt

Upplåten mark

Upplåten med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

Ekonomi

01

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,085

Andel av årsavg.

0,01085

Kommentar, andelstal

Alla lgh på 93 kvm har 0,9136 i andelstal. Föreningens andelstal är nu INTE 100 utan drygt 82. Så 0,9136. Lägger vi till 0,9136 x 2 på 82 kommer det beräknade andelstalet bli 1,085

Dessa lägenheter är ju båda 93 kvm, enligt ekonomisk plan iaf. Så skulle säga samma avgift som alla andra 93kvm stora lägenheter i föreningen, då alla har samma andelstal
(fastum)

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Utövägen 8-28. I föreningen finns 120 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Utövägen bildades 2013. Föreningen förvärvade fastigheterna den 18 mars 2014 och äger och förvaltar 10 bostadshus innehållande 120 lägenheter varav 94 bostadsrätter och 26 hyreslägenheter. Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Nacka Orminge 48:1. Fastighetens byggnadsår är 1967 med värdeår 1967 och har adressen Utövägen 8 -28 i Saltsjö-Boo. Fastigheten är upplåten med äganderätt.
Fastighetens bostads- och lokalyta är enligt taxeringsuppgifterna 10 317 kvm, varav 10 180 kvm avser bostadsyta samt 137 kvm avser lokalyta. 1 963 kvm avser hyresrätt samt 8 217 kvm avser bostadsrätt.

Fullvärdesförsäkring av fastigheten finns hos Brandkontoret vilket inkluderar styrelseansvarsförsäkring. Bostadsrättstillägget samt hemförsäkring åligger varje enskild medlem att teckna.

Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 120 bostadslägenheter varav 23 är hyresrätter. Vidare upplåter föreningen 2 lokaler. (årsredovisning 2023)

Lägenhetsfördelning:
40 st 2 rum och kök
80 st 4 rum och kök

Övriga objekt
2 st Lokaler
109 st parkeringsplatser

Till parkeringsplatserna finns det en kölista som administreras av Fastum AB.

Kommande renoveringar

Underhållsplan finnes för bl a renovering av tak, fasader samt stambyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Till föreningen hör även ekonomibyggnader innehållande tvättstugor, föreningslokaler, undercentral och uthyrd lokal. Separat sophus finns också i området.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 033 558 kr

Dokument

energidek

stadgar

årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

1,085

Andel av årsavg.

0,01085

Kommentar, andelstal

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Västra Orminge

I Orminge är det mycket på gång. Här planeras och byggs det för bostäder, lokaler för handel och andra verksamheter, utvecklad bussgata, ny infartsparkering, platser för rekreation med mera. Runt centrum planeras bland annat sportcentrum i Myrsjö, bostäder vid Telegrafberget och nedgrävning av kraftledningen.

01 Fördelar med området

Motionsspår Restauranger Butiksgata/köpcentrum Caféer Parker/Grönområden Badstrand Liv i rörelse Spa Bussar Växande område Barnvänligt Gym

02 Shopping

I centrum finns mataffärer, butiker, bibliotek, restauranger, bank, frisör, vårdcentral, gym m.m.

03 Sport och fritid

Det finns gym, fotbollsplaner, lekparker, rackethall, upplysta motionsspår. Det finns även möjlighet till bad på gångavstånd i Myrsjön och lite längre bort även Vittjärn (Trollsjön) samt Glasbrukssjön.

04 Kommunikationer

Med buss tar det ca 20 minuter till Slussen. Till Centralen ca 30 minuter. Det finns även lokalbussar inom kommunen samt till Gustavsberg.
Med bil tar det ca 10 minuter till stan.