Kommande försäljning

Ekmans väg 26

Sparad

Rotsunda— Sollentuna

Ekmans väg 26


Kommande försäljning

Sollentuna - Rotsunda

Välkommen till ditt drömhem!

Stig in i denna smakfullt inredda villa, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här möts du av generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp som ger hemmet en öppen och luftig känsla.

Vardagsrummet bjuder på en imponerande rymd med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det totalrenoverade köket är en dröm för alla matälskare, med gott om arbetsyta och utrymme för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.

Uteplatsen, som ligger i soligt sydvästläge, är villans pärla. Här finns ett stort pooldäck med gott om plats för utemöbler, vilket skapar en idealisk miljö för avslappning och umgänge. Den soliga uteplatsen blir som en egen oas, där du kan njuta av varma sommardagar vid poolen och härliga grillkvällar med familj och vänner.

Villan är belägen vid en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område, med naturen inpå knuten. Här får du ett fridfullt och tryggt boende, perfekt för familjen som söker en plats att växa och trivas på.

Denna villa erbjuder allt du kan önska dig – från stilfulla interiörer och ett toppmodernt kök till en fantastisk uteplats och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva ditt drömhem!

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!


Boarea
181 kvm
Driftkostnad
69 900 kr/år
Tomtarea
750.1 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Sollentuna & Kista

Kontakta Elisabet för mer information kring Ekmans väg 26.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig och välkomnande hall med intilliggande klädkammare för förvaring av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljusbeige klinker. Det är vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.


02
Tvättstuga

Till vänster innanför hallen är tvättstugan som har gott om utrymme för förvaring samt en praktisk arbetsbänk. Här finns tvättmaskin med inbyggd torktumlare (Samsung Smart, 2021), samt separat torktumlare (Samsung Smart, 2021), tvättho och värmepanna (IVT, 2020). Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. Fönster mot framsidan.


03
Badrum 1

Badrummet på entrévåningen är ljust och rymligt med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Det renoverades 2018 med vita kaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. Badrummet har badkar, separat dusch med glasväggar, handfat med kommod från Ballingslöv och marmorbänkskiva, vägghängd toalett med toppskiva i marmor och 2 st handdukstorkar.


04
Sovrum 1

Ljust härligt master bedroom med öppen spis och utgång till trädgården. Renoverat 2013 med rymlig klädkammare med skjutdörrar för praktisk förvaring, svart trägolv och vitmålade väggar.


05
Sovrum 2

Sovrummet intill master bedroom renoverades 2022 med parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet.


06
Kök

Ljust och modernt inrett kök från 2019 i halvöppen planlösning med vardagsrummet och med plats för ett stort matbord. Köket har gråa luckor, vita bänkskivor, vitt kakel ovanför arbetsbänken, vackert trägolv och vitmålade väggar. Det är gott om arbetsyta och utrymme för förvaring samt fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Köksutrustning från 2019; kyl med Samsung Familj Smarthub, frys med is- och vattenmaskin (Samsung), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Electrolux), inbyggnadsugn (Samsung), inbyggnadsmicro (Samsung), vinkyl och integrerad diskmaskin (Ikea).


07
Vardagsrum

Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen samt uteplatsen på baksidan.


08
Badrum 2

Badrummet på övervåningen har kaklade väggar och klinker med golvvärme samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I badrummet finns dusch, toalett, handdukstork samt handfat med kommod och spegel. Inredningen är ny 2023.


09
Sovrum 3

En halvtrappa upp är detta ljusa fina sovrum med "egen" dusch/WC i anslutning, samt separat utgång till trädgården. Rummet renoverades 2021 med parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet.


10
Sovrum 4

Högst upp, d v s en halvtrappa upp från kök och vardagsrum är detta ljusa fina rum som har vackert ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Perfekt att användas som allrum, master bedroom eller arbetsrum för hela familjen! Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar och längs ena väggen finns en rymlig garderob. Härifrån når man också vinden som har gott om plats för förvaring.


11
Badrum 3

Badrummet en halvtrappa upp har kaklade väggar och klinker med golvvärme. I badrummet finns dusch, toalett samt handfat och spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

750.1000 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SOLLENTUNA REGISTRET 4

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1999

Standardpoäng

30

Grund

Betongplatta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entrévåningen och radiatorer på övervåningen
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: IVT


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig uteplats på baksidan med pool, pooldäck samt generöst med utrymme för att njuta av fina grillkvällar med familj och vänner!

Poolen är 3 x 6 meter och har hörntrappa. Poolen renoverades med ny liner och hörntrappa 2021, nytt sandfilter 2018, ny poolpump 2018, värmepump 2017.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Attefallshus/förråd på baksidan samt förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Plats för åtminstone två bilar vid entrén.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

750,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Rotsunda Gård, etapp 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891211)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 933 000 kr

Markvärde

1 876 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Vatten och avlopp

10 600 kr/år

Renhållning

4 300 kr/år

Elkostnad

55 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

69 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 774 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att i elkostnaden ingår el uppvärmning av poolen och laddning av elbil. I kostnaden för vatten ingår vatten till poolen.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 5 589 304 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 933 000 kr
Markvärde
1 876 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1999
Vatten och avlopp
10 600 kr/år
Renhållning
4 300 kr/år
Elkostnad
55 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
69 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 774 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att i elkostnaden ingår el uppvärmning av poolen och laddning av elbil. I kostnaden för vatten ingår vatten till poolen.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 589 304 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Rotsunda  i sollentuna

Rotsunda

Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.


01
Fördelar med området
Tryggt Parker/Grönområden Bussar Hundvänligt Barnvänligt Badstrand Motionsspår Lugnt

02
Kommunikationer

Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.


03
Natur och fritid

Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.

Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.


04
Barnomsorg och skolor

Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.


05
Affärer och restauranger

Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bergkällan

315 m


Mem Grill HB

327 m


Stor och Liten Catering

395 m


Sjöbo Solpark Ab

420 m


Restaurang KOM Favoriten

475 m


Dibber Växhuset förskola

166 m


Förskolan Sagokullen HB

399 m


Solna

408 m


Norra Strand Dibber

741 m


Rälsen

748 m


Nya Pulsen

497 m


Coop

966 m


Hemköp Rotehallen

1,41 km


Lidl

1,84 km


Stora Coop Rotebro

1,97 km


Antuna

287 m


Curmans väg

328 m


Bergkällavägen

453 m


Rotebro station

1,43 km


Norrviken

3,31 km


Upplands Väsby

3,93 km


Häggvik

4,97 km


Häggvik station

4,97 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Rotebro station
    1,43 km
    7 min
    8 min
    29 min
  • Hållplats
    Antuna
    287 m
    4 min
    8 min
    23 min
  • Hav
    5,66 km
    16 min
    23 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    365 m
    4 min
    1 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.