Välkommen till ditt drömhem!
Stig in i denna smakfullt inredda villa, där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här möts du av generösa sällskapsytor och ett härligt ljusinsläpp som ger hemmet en öppen och luftig känsla.
Vardagsrummet bjuder på en imponerande rymd med högt i tak och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Det totalrenoverade köket är en dröm för alla matälskare, med gott om arbetsyta och utrymme för ett stort matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar.
Uteplatsen, som ligger i soligt sydvästläge, är villans pärla. Här finns ett stort pooldäck med gott om plats för utemöbler, vilket skapar en idealisk miljö för avslappning och umgänge. Den soliga uteplatsen blir som en egen oas, där du kan njuta av varma sommardagar vid poolen och härliga grillkvällar med familj och vänner.
Villan är belägen vid en lugn återvändsgata i ett barnvänligt område, med naturen inpå knuten. Här får du ett fridfullt och tryggt boende, perfekt för familjen som söker en plats att växa och trivas på.
Denna villa erbjuder allt du kan önska dig – från stilfulla interiörer och ett toppmodernt kök till en fantastisk uteplats och ett oslagbart läge. Missa inte chansen att förvärva ditt drömhem!
Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!
181 kvm
69 900 kr/år
750.1 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Sollentuna & Kista
Kontakta Elisabet för mer information kring Ekmans väg 26.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Elisabet
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Rymlig och välkomnande hall med intilliggande klädkammare för förvaring av ytterkläder och skor. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ljusbeige klinker. Det är vattenburen golvvärme i båda våningsplanen.
02
Tvättstuga
Till vänster innanför hallen är tvättstugan som har gott om utrymme för förvaring samt en praktisk arbetsbänk. Här finns tvättmaskin med inbyggd torktumlare (Samsung Smart, 2021), samt separat torktumlare (Samsung Smart, 2021), tvättho och värmepanna (IVT, 2020). Väggarna är målade och på golvet ligger klinker. Fönster mot framsidan.
03
Badrum 1
Badrummet på entrévåningen är ljust och rymligt med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Det renoverades 2018 med vita kaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. Badrummet har badkar, separat dusch med glasväggar, handfat med kommod från Ballingslöv och marmorbänkskiva, vägghängd toalett med toppskiva i marmor och 2 st handdukstorkar.
04
Sovrum 1
Ljust härligt master bedroom med öppen spis och utgång till trädgården. Renoverat 2013 med rymlig klädkammare med skjutdörrar för praktisk förvaring, svart trägolv och vitmålade väggar.
05
Sovrum 2
Sovrummet intill master bedroom renoverades 2022 med parkettgolv och vitmålade väggar samt en fondtapet.
06
Kök
Ljust och modernt inrett kök från 2019 i halvöppen planlösning med vardagsrummet och med plats för ett stort matbord. Köket har gråa luckor, vita bänkskivor, vitt kakel ovanför arbetsbänken, vackert trägolv och vitmålade väggar. Det är gott om arbetsyta och utrymme för förvaring samt fint ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna. Köksutrustning från 2019; kyl med Samsung Familj Smarthub, frys med is- och vattenmaskin (Samsung), induktionshäll (Electrolux), fläkt (Electrolux), inbyggnadsugn (Samsung), inbyggnadsmicro (Samsung), vinkyl och integrerad diskmaskin (Ikea).
07
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med stora fönsterpartier och öppen spis. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till balkongen samt uteplatsen på baksidan.
08
Badrum 2
Badrummet på övervåningen har kaklade väggar och klinker med golvvärme samt fönster som ger ett fint ljusinsläpp. I badrummet finns dusch, toalett, handdukstork samt handfat med kommod och spegel. Inredningen är ny 2023.
09
Sovrum 3
En halvtrappa upp är detta ljusa fina sovrum med "egen" dusch/WC i anslutning, samt separat utgång till trädgården. Rummet renoverades 2021 med parkettgolv och vitmålade väggar med en fondtapet.
10
Sovrum 4
Högst upp, d v s en halvtrappa upp från kök och vardagsrum är detta ljusa fina rum som har vackert ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Perfekt att användas som allrum, master bedroom eller arbetsrum för hela familjen! Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar och längs ena väggen finns en rymlig garderob. Härifrån når man också vinden som har gott om plats för förvaring.
11
Badrum 3
Badrummet en halvtrappa upp har kaklade väggar och klinker med golvvärme. I badrummet finns dusch, toalett samt handfat och spegel.
01
Beskrivning
181 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
750.1000 kvm
5 (4 sovrum)
SOLLENTUNA REGISTRET 4
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1999
30
Betongplatta på mark
Trä
Trä
Träpanel
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i entrévåningen och radiatorer på övervåningen
Ålder: 2020
Märke på värmeanläggning: IVT
03
TV/Internet
Fiber indraget
04
Uteplats
Stor härlig uteplats på baksidan med pool, pooldäck samt generöst med utrymme för att njuta av fina grillkvällar med familj och vänner!
Poolen är 3 x 6 meter och har hörntrappa. Poolen renoverades med ny liner och hörntrappa 2021, nytt sandfilter 2018, ny poolpump 2018, värmepump 2017.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Attefallshus/förråd på baksidan samt förråd på framsidan.
Plats för åtminstone två bilar vid entrén.
06
Tomt/Servitut
750,1 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rotsunda Gård, etapp 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 19891211)
01
4 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 933 000 kr
1 876 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1999
10 600 kr/år
4 300 kr/år
55 000 kr/år
69 900 kr/år
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 774 kr/år)
Observera att i elkostnaden ingår el uppvärmning av poolen och laddning av elbil. I kostnaden för vatten ingår vatten till poolen.
Äganderätt
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 589 304 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 809 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 933 000 krMarkvärde
1 876 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1999Vatten och avlopp
10 600 kr/årRenhållning
4 300 kr/årElkostnad
55 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
69 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 78 774 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att i elkostnaden ingår el uppvärmning av poolen och laddning av elbil. I kostnaden för vatten ingår vatten till poolen.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 589 304 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Rotsunda
Här i Rotsunda bor du i fantastisk miljö med närhet till både insjön Norrviken och bra service.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Genom Rotsunda går flertalet bussar mot bland annat Kista, Rotebro station, Stockholm C och Upplands Väsby. Från Rotebro station går sedan pendeltåg mot Södertälje, Arlanda och Uppsala. Till Stockholm City tar det ca 25 minuter med tåget där sedan övriga pendeltågslinjer och samtliga tunnelbanelinjer går.
03
Natur och fritid
Här bor du med den grönskande naturen som granne då Rotsunda har genomgående stora skogspartier och ängar. Dessutom gränsar området till fantastiska Norrviken där du på sommaren bland annat kan bada vid närmaste badplats Trollholmen eller under vintern kan åka skridskor. Längs med Norrviken finner du även trevliga motionsspår, perfekta för en cykeltur i solen eller kanske en kvällspromenad i sommarvärmen. Tar du dig istället ca 15 minuter med bil västerut når du det milslånga Järvafältet där du finner såväl motionsspår som grillplatser, caféer, bondgård och stall. För den fotbollsintresserade finns även fotbollsplaner i området.
Är du i behov av att boka konferensrum i Rotsunda finns här Hotell Sjövillan med sitt fantastiska läge precis intill Norrvikens vatten.
04
Barnomsorg och skolor
Exempel på förskolor i Rotsunda är Sagokullen, I ur & skur Grodan och Inspira Växhuset. Ser vi till grundskolor finns här Norra Strandskolan (F-9) som är belägen nära både grönområden och vattnet. Här finns även Järva VIP, förskola, grundskola, och gymnasiesärskola. Självklart finns det många fler förskolor och skolor inom Sollentuna kommun, och för mer information om dessa kan du besöka https://www.sollentuna.se/sv/forskola--skola/.
05
Affärer och restauranger
Här i området finner du Rotsunda Kök & Bar samt lokala pizzerior och grillar. Om du tar dig mindre än 5 minuter med bil norrut når du Infra City med stort utbud av affärer så som ICA, Rusta och Bauhaus samt gym så som SATS. Här finner du även Aqua Day Spa som erbjuder behandlingar för hela kroppen. Färdas du istället 5 minuter söderut når du Rotebro handelsplats med butiker, mataffärer, restauranger och Systembolaget samt Lek och Bus som är perfekt för barnen så att du kan handla i lugn och ro.
Restaurang Bergkällan
315 m
Mem Grill HB
327 m
Stor och Liten Catering
395 m
Sjöbo Solpark Ab
420 m
Restaurang KOM Favoriten
475 m
Dibber Växhuset förskola
166 m
Förskolan Sagokullen HB
399 m
Solna
408 m
Norra Strand Dibber
741 m
Rälsen
748 m
Nya Pulsen
497 m
Coop
966 m
Hemköp Rotehallen
1,41 km
Lidl
1,84 km
Stora Coop Rotebro
1,97 km
Antuna
287 m
Curmans väg
328 m
Bergkällavägen
453 m
Rotebro station
1,43 km
Norrviken
3,31 km
Upplands Väsby
3,93 km
Häggvik
4,97 km
Häggvik station
4,97 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationRotebro station1,43 km7 min8 min29 min
-
HållplatsAntuna287 m4 min8 min23 min
-
Hav5,66 km16 min23 min1 tim 26 min
-
Sjö365 m4 min1 min6 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elisabet!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.