Till salu

Wiboms Väg 11

Utgångspris

2 349 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 349 000 kr

Boka visning

Västra skogen— Solna

Wiboms Väg 11

Till salu

Utgångspris

2 349 000 kr

Boka visning

Solna - Västra skogen

Unikt tillfälle!

Välkomna till Wiboms Väg 11, där ni möts av en elegant renoverad bostad med ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en inbjudande atmosfär i alla rum. Hemmets öppna planlösning bidrar till en rymlig och luftig känsla genomgående. Det stilrena och helkaklade badrummet har genomgått stambyte och erbjuder både funktion och estetik i toppklass. Här är det bara att flytta in – bostaden är i perfekt skick och redo att bli ert nya hem.

Välkommen till Wiboms väg 11!

- Renoverad bostad
- Stambytt badrum
- Diskmaskin finns
- Hobbyrum finns
- Övernattningslägenhet finns
- Lokal för mindre event finns
- Parkering finns
- Förråd finns
- Promenadavstånd till Huvudsta badet
- Nära till kommunikationer (tunnelbana med dubbla blåa linjer och bussar)
- Bra med utbud av butiker
- Närhet till förskolor och skolor
- Ett stenkast från Pampas marina samt Hornsberg
- Låg kommunalskatt
- Stabil förening med väldigt god ekonomi

Läget på Wiboms Väg är oslagbart. Med bara några minuters promenad når ni den natursköna Ulvsundasjön samt hornsbergstrand, idealisk för avkopplande promenader eller jogging längs vattnet. Trots den rofyllda miljön är ni samtidigt nära stadens puls. Västra Skogens tunnelbanestation ligger ca fyra minuter bort och erbjuder smidiga förbindelser med två tunnelbanelinjer, som tar er till T-Centralen på sju minuter. Goda bussförbindelser till Karolinska sjukhuset och Liljeholmen gör pendlingen enkel.

I närheten av tunnelbanan finns också matbutiker, restauranger och andra bekvämligheter för en smidig vardag. Dessutom når ni Kungsholmen på endast 10 minuter med cykel eller en trevlig 25-minuters promenad längs den natursköna strandvägen. Här får ni ett hem som kombinerar modern stil med närhet till både natur och stadens bekvämligheter – ett perfekt boende för er som söker det bästa av två världar.

Utgångspris

2 349 000 kr

Boarea

47 kvm

Avgift

3 085 kr/mån

Rum

2 rum

Aktuella visningar

Måndag 21 oktober 18:00 — 18:30

Öppen visning

Boka

Välkommen på visning!

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Basit för mer information kring Wiboms Väg 11.

Anmäl intresse

Basit Malik

Ansvarig mäklare

Tel:

073-594 53 04

Skicka e-post

Talar även engelska, hindi, punjabi, urdu ...+3

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

47 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av ComHem) ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att beställa fler kanaler från både ComHem och Telenor.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Bofinken har inga egna parkeringsplatser. Alla parkeringsplatser hanteras av Signalisten läs mer här: https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/.

Kontrollerat 2024-08-12.

Ekonomi

01

Avgift

3 085 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av basbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av basbeloppet kr

Andel i förening

0,1283%

Andel av årsavg.

0,001283

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-12.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bofinken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 430 bostadrätter, en hyreslägenhet och fåtal kommersiella lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minst 20% är möjligt.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022, och beräknas vara färdig 2027. De första tre husen, Wiboms väg 8 och Wiboms väg 12, färdigställdes under 2023, medan Wiboms väg 10 färdigställdes 2024. Renovering pågår av Wiboms väg 6 och Wiboms väg 4, som beräknas bli klara sommaren resp. vintern 2024. Renovering av Wiboms väg 2 beräknas starta i augusti 2024.

Föreningen jobbar även med ett projekt avseende värmeåtervinning för att sänka värmekostnaderna.

Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bofinken/

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-12.

Gjorda renoveringar

2000 Underhåll av fasaden och balkonger
2004 Renovering utav hiss
2011-2016 Alla byggnader genomgick stambyte
2011-2016 Tak på alla byggnader har också justerats
2013-2016 Stambyte/renovering av badrum/WC, både punkt och lamellhus
2014-2015 Byte av tappvattenledningar, punkt och lamellhus
2014-2015 Relining/byte av dagvattenledningar, både punkt och lamellhus
2014 Byte av kulvertledningar i mark, mellan punkt och lamellhus
2014 Renovering belysning våningsplan LED. Våningsplan och fasad.
2015 Ny VVS pump, både punkt och lamellhus
2015 Byte av termostater + ventiler till radiatorer, punkt och lamellhus
2016 Grillplats bakom Wv 5 enligt stämmobeslut
2016 Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiatorkrets, punkt och lamellhus
2017 Målning av våningsplan och brandtrappa – Alla byggnader
2017 Återställning av markytor
2017 Ny sophantering lamellhus
2018 Takomläggning papp på lamellhus. Papp och nya krönplåtar
2018-2019 Underhåll av Hissar Lamell och punkthus
2019 Tilluftsfläktar Punkthus
2020 Tilluftsfläktar Lamellhus
2021 OVK
2021 Ombyggnad av styrelserum och nytt kontor fastighetsskötare
2023 Nytt passer-, boknings- och informationssystem
2024 Föreningen öppnande sina nybyggda sop- och miljörum våren

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga i varje byggnad och gemensam grovtvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum (två sängplatser i varje).
- Utomhus finns en gemensam grillplats.
- Varje lägenhet disponerar förrådsutrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

204 151 kr

Området

01

Närhet till fina strövområden längs Ulvsundasjön där man också har tillgång till Pampas marina, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård, Huvudsta ridskola och vackra Huvudsta Gård. Naturskön promenad längs med Karlbergskanalen in till Vasastan och Kungsholmen. Följer man vattnet åt andra hållet kommer man till Sundbyberg. Det är ca 2 km till Solna centrum där det finns ett 90-tal butiker samt bank, apotek m.m. Här finns också tvärbanan och Solnahallen.

Gångavstånd (ca 5 minuter) till Västra skogens tunnelbanestation med tillgång till blå linje. Här finns bl.a. Pressbyrån, närbutiker och apotek. På vardagar trafikeras Wiboms väg av en lokalbuss som går till Solna Centrum.

Dokument

energideklaration

stadgar

arsredovisning_2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 085 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

120 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

270 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av basbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av basbeloppet kr

Andel i förening

0,1283%

Andel av årsavg.

0,001283

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-08-12.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.

01 Fördelar med området

Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02 Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.

03 Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.