Kommande försäljning

Wiboms Väg 27

Sparad

Anmäl intresse

Västra skogen— Solna

Wiboms Väg 27

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Solna - Västra skogen

Magisk utsikt från sjätte våningen, belägen i stabil förening!

Ibland räcker inte orden till när du som mäklare ska beskriva en bostad, detta är absolut ett sådant fall. För när ingen femma i just denna trappuppgång som ligger längst ut på gatan har sålts sedan 2006 vet man att det är något riktigt speciellt som saluförs. Tack vare läget har du en helt ostörd vy över Mälaren där du från den södervända balkongen kan följa solen under dygnets alla bästa timmar. Bostaden är väl omhändertagen med fina välbevarade detaljer från byggåret och har nyligen även fått både WC och badrum renoverat i samband med stambytet. Något som genomgående speglar bostaden är ett fantastiskt ljusinsläpp, detta tack vare gavelläge med stora fönsterpartier i tre väderstreck och det höga läget på våning 6. Kombinerat med väl tilltagna och lättmöblerade ytor, där du får gott om plats för ditt vardagliga liv! Utöver den fantastiskt fina bostaden får du även tillgång till föreningens övriga faciliteter. Det som erbjuds där är källar-och matförråd, cykelrum, hobbyrum, två stycken övernattningsrum, skyddsrum i porten samt föreningslokal.

Bostaden är belägen i en av de största föreningarna i Solna där medlemmar engagerar sig i ekonomin och jobbar för att alla i grannskapet ska trivas på bästa sätt. Detta speglas även i föreningens årsredovisning då föreningen endast har en skuldsättningsgrad på 6200kr/kvm. Du har även kort promenadavstånd till naturområden och strand samt fina motionsspår längs Ulvsundasjön och tillgång till allt ifrån Pampas Marina (såsom t.ex båtplats att hyra), Huvudstabadet, Huvudsta ridskola och vackra Huvudsta Gård. För en barnfamilj går det inte att understryka nog hur viktigt det är för barnen att bo nära till sin skola men också att de ska ha en trygg väg dit. Med detta läge är du försäkrad om detta, med Tallbacka och Granbackaskolan endast ett fåtal minuter från porten där ingen väg behöver korsas för att ta sig dit.

Närheten till den fantastiska miljön tar dock inte bort närheten till kommunikationer och bra service. På endast ca 5 minuters promenad når du Västra skogens tunnelbanestation med blåa linjen och ca 7 minuter in till Stockholm City där du finner övriga tunnelbanelinjer och samtliga pendeltågslinjer mot bland annat Nynäshamn, Arlanda och Uppsala. En promenad på 12-15 min tar dig till Kungsholmen med Sats och hela Hornsbergs strands utbud av restauranger. Väljer du istället att gå längs med Karlberskanalen kommer du strax till Vasastan och Rörstrandsgatans myllrande uteliv. Ett uppskattat inslag för hela familjen är helgbrunchen nere på K4 vid Pampas Marina eller grillkvällarna på mysiga Grodhavet. Har du bil så tar du dig väldigt lätt och smidigt ut på E4an (både norr och söderut). Till Solna centrum är det endast ca 2 km och där finner du ca 120 butiker, caféer och restauranger samt apotek och matbutikerna ICA, Hemköp och LIDL.

Boarea

108 kvm

Avgift

7 515 kr/mån

Rum

5 rum

Våning

6 av 7 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Carl för mer information kring Wiboms Väg 27.

Anmäl intresse

Carl Lekselius

Ansvarig mäklare

Tel:

070-490 59 45

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 rum

Våning

6 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerstadsbohus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

120 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-20

Besiktningsman

Vahid Jafarpour, HSB Stockholm

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Internet (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av ComHem) ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att beställa fler kanaler från både ComHem och Telenor.
internet (250Mbit/s via Telenor) och bas-TV (av ComHem) ingår i månadsavgiften. Det är möjligt att beställa fler kanaler från både ComHem och Telenor.

05 Balkong

Stor balkong i söderläge, med utsikt över Mälaren!

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

BRF Bofinken har inga egna parkeringsplatser. Alla parkeringsplatser hanteras av Signalisten läs mer här: https://www.signalisten.se/uthyrning/parkering/.

Kontrollerat 2024-11-19

Ekonomi

01

Avgift

7 515 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av basbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av basbeloppet kr

Andel i förening

0,3126%

Andel av årsavg.

0,003126

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-19

Föreningen

01

Benämning

Brf Bofinken.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 434 bostadrätter, en hyreslägenhet och fåtal kommersiella lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minst 20% är möjligt.

Kommande renoveringar

Föreningen har påbörjat en omfattande renovering med byte av fönster, balkonger, samt betong- och putsfasader. Renoveringen påbörjades i april 2022, och beräknas vara färdig 2027. De första tre husen, Wiboms väg 8 och Wiboms väg 12, färdigställdes under 2023, medan Wiboms väg 10 färdigställdes 2024. Renovering pågår av Wiboms väg 6 och Wiboms väg 4, som beräknas bli klara sommaren resp. vintern 2024. Renovering av Wiboms väg 2 beräknas starta i augusti 2024.

Föreningen jobbar även med ett projekt avseende värmeåtervinning för att sänka värmekostnaderna.

Mer info finns på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/bofinken/

Kontrollerat 2024-11-19

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-19

Gjorda renoveringar

2000 Underhåll av fasaden och balkonger
2004 Renovering utav hiss
2011-2016 Alla byggnader genomgick stambyte
2011-2016 Tak på alla byggnader har också justerats
2013-2016 Stambyte/renovering av badrum/WC, både punkt och lamellhus
2014-2015 Byte av tappvattenledningar, punkt och lamellhus
2014-2015 Relining/byte av dagvattenledningar, både punkt och lamellhus
2014 Byte av kulvertledningar i mark, mellan punkt och lamellhus
2014 Renovering belysning våningsplan LED. Våningsplan och fasad.
2015 Ny VVS pump, både punkt och lamellhus
2015 Byte av termostater + ventiler till radiatorer, punkt och lamellhus
2016 Grillplats bakom Wv 5 enligt stämmobeslut
2016 Nya antikorrosionssystem för värmesystemets radiatorkrets, punkt och lamellhus
2017 Målning av våningsplan och brandtrappa – Alla byggnader
2017 Återställning av markytor
2017 Ny sophantering lamellhus
2018 Takomläggning papp på lamellhus. Papp och nya krönplåtar
2018-2019 Underhåll av Hissar Lamell och punkthus
2019 Tilluftsfläktar Punkthus
2020 Tilluftsfläktar Lamellhus
2021 OVK
2021 Ombyggnad av styrelserum och nytt kontor fastighetsskötare
2023 Nytt passer-, boknings- och informationssystem
2024 Föreningen öppnande sina nybyggda sop- och miljörum våren

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Tvättstuga i varje byggnad och gemensam grovtvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: snickarbod för mindre snickeriarbeten, uthyrningslokal samt två övernattningsrum (två sängplatser i varje).
- Utomhus finns en gemensam grillplats.
- Varje lägenhet disponerar förrådsutrymme.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

497 408 kr

Området

01

Närhet till fina strövområden längs Ulvsundasjön där man också har tillgång till Pampas marina, Huvudstabadet, Augustendals 4H-gård, Huvudsta ridskola och vackra Huvudsta Gård. Naturskön promenad längs med Karlbergskanalen in till Vasastan och Kungsholmen. Följer man vattnet åt andra hållet kommer man till Sundbyberg. Det är ca 2 km till Solna centrum där det finns ett 90-tal butiker samt bank, apotek m.m. Här finns också tvärbanan och Solnahallen.

Gångavstånd (ca 5 minuter) till Västra skogens tunnelbanestation med tillgång till blå linje. Här finns bl.a. Pressbyrån, närbutiker och apotek. På vardagar trafikeras Wiboms väg av en lokalbuss som går till Solna Centrum.

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2023

stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

7 515 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av basbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av basbeloppet kr

Andel i förening

0,3126%

Andel av årsavg.

0,003126

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-19

Området

Västra skogen

Västra skogen är belägen i ett lugnt och naturnära område med bara några minuters promenadavstånd till vackra Huvudsta strand.

01 Fördelar med området

Båtliv Utegym Tunnelbana Hundvänligt Bussar Barnvänligt Restauranger Motionsspår Parker/Grönområden Ridning Sport och friluftsliv Badstrand

02 Huvudsta strandpromenad

Ett par minuter från Västra skogen så ligger Huvudsta strandpromenad. Här finns det vackra promenad - joggingstråk längs vattnet som leder hela vägen förbi Pampas Marina och in till Stockholms innerstad.

03 Sport och fritid

I närheten så finns det en paddelbana och man har även nära till Augustendals 4H gård med hästar, getter, får och höns! Utöver det så har man även en nyanlagd lekplats och träningsbana samt närhet till det härliga Huvudstabadet.