Kommande försäljning

Åsvägen 4

Utgångspris

7 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Spånga - Bromsten— Spånga— Stockholm

Åsvägen 4

Kommande försäljning

Utgångspris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromsten

Fint hus byggt i början av 1900-talet på en vacker stor tomt om 1422 kvm. 6 rok varav 4 sovrum.

Välkommen till denna unika möjlighet att förvärva ett stort, fint hus från början av 1900-talet, successivt tillbyggt fram till 1970. Ligger på en fridfull och naturskön tomt. Med en rymlig planlösning kombinerar denna fastighet gammaldags charm med modern komfort.

Huset omges av en stor och välskött trädgårdstomt om 1422 kvm som erbjuder generöst med utrymme för avkoppling och aktiviteter. Här finns gott om plats för trädgårdsälskare, barnlek eller för den som vill skapa sitt eget lilla paradis i naturen.

På tomten finns även ett praktiskt förråd samt ett uthyrningshus, perfekt för den som vill ha en extra inkomstkälla eller välkomna gäster. Dubbelgarage finns samt många förråd på källarplanet.

Fastigheten har ett lugnt och idylliskt läge, långt från stadens stress men ändå med närhet till viktiga bekvämligheter. Detta är ett drömhem för dig som söker en harmonisk livsstil i en miljö där det historiska möter det moderna.
Välkomna på visningarna!

Utgångspris

7 795 000 kr

Boarea/biarea

151/83 kvm

Driftkostnad

47 000 kr/år

Tomtarea

1 422 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Åsvägen 4.

Anmäl intresse

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-885 13 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

45 bilder

Planlösning

3 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Välkomnande entré med parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.

Vardagsrum:
Stort och luftigt vardagsrum med parkettgolv och en mysig braskamin. Fönstren släpper in rikligt med dagsljus. Plats för både soffgrupp och lek.

Kök:
Nyrenoverat kök med stilrena materialval. Utrustat med moderna vitvaror, rymliga skåp och en ljus bänkskiva .

Matsal:
Utanför köket finns en härligt ljus matsal med plats för många.

Arbetsrum:
Ett praktiskt arbetsrum med parkettgolv, idealiskt för hemarbete eller som sovrum.

Sovrum:
Tre rymliga sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Master bedroom har gott om förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. De andra rummen passar utmärkt som barn- eller gästrum.

Allrum:
Intill sovrummen finns ett allrum med plats för lek m.m.. Utgång till balkongen från rummet.

Badrum:
Nyrenoverat badrum med badkar istället för dusch. Helkaklat med modern kommod och toalett.

Gäst-WC:
Separat gästtoalett på entréplan med handfat och toalett.

Tvättstuga:
Belägen i källaren, utrustad med tvättmaskin, torktumlare och gott om arbetsytor samt förvaring.

Förråd:
Flera förrådsutrymmen i källaren och på vinden ger gott om plats för förvaring.

Dubbelgarage:
Rymligt dubbelgarage med plats för två bilar och extra förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

151 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Tomtarea

1 422 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM VIKTORIA 19

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1,5-plans villa med källare

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

Grundmur

Betong/gråsten

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel omlagt 2017

Utv plåtarbeten

Galvaniserad omålad plåt

Fönster

Isolerglasfönster och 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen tätades 2022

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump 2017
Ålder: 2017

El, stammar

Det mesta v elen är utbytt i huset, utom i trapphuset.

Elkablar

Ledningar delvis bytta

Renovering omarbetning etc

Taket är omlagt 2017.
Bergvärme installerades 2017.
Större del av el-systemet är utbytt 2017-2020.
Badrum på övre plan renoverades 2017. Kvalitetsdokument
finns.
Kök renoverades 2019.
Braskamin installerad 2022. Rökkanal renoverades samtidigt.
Ytterdörr byttes 2019.
Papptak från 2017 över entré.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

138 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-04-24

Besiktningsman

Anders Larsson

Beskrivning

Efter att denna besiktning gjordes har värmekällan i huset ändrats till bergvärme samt braskamin.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber Bahnhof

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Härlig altan under tak utanför matsal/vardagsrum.
Stor altan utanför matsal/kök.
Balkong utanför hallen på övre plan.
Stora möjligheter till uteplatser på tomten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Inredd stuga på tomten, renoverades 2021. 31 kvm.
Förrådsbyggnad

Beskrivning, parkering

Parkering i dubbelgarage samt på tomten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1422 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattenledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Del av stadsdelen bromsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-15, Senast ändrad: 2023-06-14), Kv viktoria mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-12-12, Senast ändrad: 1987-02-04), Viktoria t 15-19, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-03-12, Senast ändrad: 1991-08-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattenledning mm

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 993 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 420 000 kr

Markvärde

2 573 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

7 000 kr/år

Vatten och avlopp

7 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

28 000 kr/år

Årlig elförbrukning

20559 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 525 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnaden innefattar även uthyrning av gästhuset en större del av året.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 5 720 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

Trevligt område i Spånga. Vid Bromstensplan finns Coopbutik, restaurang, spelbutik mm och längs med Duvbovägen finns bra busskommunikation till Spånga c/Vällingby och Solna/Sundbyberg. Även nära till Spånga idrottsplats.
Närhet till Solvalla travbana för den hästintresserade och på 10 minuter når du Bromma Flygplats och affärscentret Bromma Blocks.
Spånga centrum har Ica & coop, apotek, bibliotek, restauranger, fisk- och kött delikatessbutiker.
Bromstensskolan och Ellen Keyskolan finns i området där går man mellan 0-6 klass, i Sundbyskolan och Spånga grundskola går man till 9:nde klass, flera förskolor finns också i området.
Att promenera till Pendeltåget i Spånga C tar ca 10 min.

Historia om Bromsten
Bromstens samhälle har gamla anor. Det bestod från början av en stor gård. Flera adliga släkter avlöste varandra som ägare mellan 1500- och 1700-talen. Arrendebönder skötte jordbruket.

Vid 1800-talets slut ägdes Bromstens Gård av Ludvig Thalén, byggmästarson, och en herr J E Lignell. De två bildade "AB Billiga tomter" och började stycka marken. Den första tomten såldes 1899. Tomter såldes från början runt järnvägen Stockholm - Västerås.

En järnvägsstation byggdes och affärer växte upp omkring och i närheten av denna. När stationen lades ner försvann butikerna efter hand och intresset flyttades till Bromstens plan, där ett medborgarhus hade byggts tillsammans med "höghuset" som fick en Coopbutik i bottenvåningen. Kring Bromstens plan finns flera hyreshus, kiosk, närbutik samt en restaurang. Idag är Konsumbutiken flyttad till ett nytt hyreshus mittemot den gamla, där nu City Mail huserar.

Bromsten är idag ett samhälle som präglas av en trevlig blandning av flerbostadshus och villor med uppvuxna trädgårdar.
Trevligt och omtyckt område i Spånga.