Kommande försäljning

Drevkroken 12

Utgångspris

7 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 895 000 kr

Anmäl intresse

Spånga - Solhem— Spånga— Stockholm

Drevkroken 12

Kommande försäljning

Utgångspris

7 895 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Spånga - Spånga - Solhem

Solhemsvilla med 5-6 rok på stor fin tomt!

Här på en av Solhems populäraste gator finns denna bra och trevliga villa. Här har ni möjlighet att skapa ert drömhus vad gällerinredning m.m. Huset är byggt 1980 och har 5-6 rok samt flera förråd. I gästhuset vid entrén finns ett inrett arbets-sovrum, isolerat med el indragen. Köket påminner om ett lantkök med stor matplats. Stort vardagsrum som går att avdela till ett sovrum ytterligare. Härliga avnvändbara ytor i hela huset. På nedre plan finns ett allrum med kakelugn samt ett sovrum Här finns också ett duschrum med WC. Klädkammare och stora förråd finns också. Soligt läge på den stora tomten. Välkomna att se om detta kan vara ert hus i Solhem.

Utgångspris

7 895 000 kr

Boarea/biarea

146/69 kvm

Driftkostnad

35 000 kr/år

Tomtarea

914 kvm

Rum

6 rum (4 sovrum)

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Yvonne för mer information kring Drevkroken 12.

Anmäl intresse

Lämna bud

Yvonne Ulvegren

Ansvarig mäklare

Tel:

070-885 13 38

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

32 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall/entré (Entréplan)

En välkomnande hall med plats för möbler m.m. Gul/beige målade väggar och parkettgolv.

02 Kök (Entréplan)

Här finns ett stort kök med matplats för många. Mönstrade tapeter på väggar och laminatgolv. Spis/fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Utgång till balkongen ifrån köket.

03 Vardagsrum (Entréplan)

Här finns ett stort vardagsrum. (Går att dela av till ytterligare sovrum.) Gul/beige väggar och parkettgolv.

04 Sovrum (Entréplan)

Längst in i hallen finns detta stora sovrum. En garderobsvägg på ena sidan. Rostfärgade väggar och parkettgolv.

05 Sovrum (Entréplan)

Bredvid föregående rum finns detta sovrum. Gula väggar och parkettgolv.

06 Badrum (Entréplan)

Badrum med dusch kabin, handfat, WC samt handdukstork. Kaklade väggar och klinker med värme på golv. (Renoverat någon gång på 2000-talet.)

07 Gäst WC (Entréplan)

Här finns en gäst WC. Tapetserade väggar med bröstpanel och parkett på golv. WC samt handfat.

08 Allrum (Nedre plan)

Nerför trappen når man detta fina allrum med en designad kakelugn. Mönstrad fondvägg och övriga väggar gul/beige. Parkettgolv. Utgång till den stora altanen ifrån rummet.

09 Sovrum (Nedre plan)

Med ingång ifrån allrummet når man detta sovrum. Garderobsvägg på ena sidan. Orange väggar och parkettgolv.

10 Klädkammare, förråd, pannrum (Nedre plan)

ifrån allrummet når man klädkammaren. Längre in i hallen finns ett stort förrådsrum/verkstad. Utgång till tomten från förrådet.
Pannrummet ligger intill förrådet.

11 Tvättstuga/klädvårdsrum. (Nedre plan)

Intill förrådet finns en stor tvättstuga med tvättho samt tvättmaskin. Gott om plats för skåp, hyllor, m.m.

12 Duschrum (Nedre plan)

Väggarna är målade med våtrums system, duschplatsen är kaklad. Våtrumsmatta på golv. Duschväggar, WC samt handfat.

13 Arbets- gästrum (På gården)

Här finns ett litet hus med ett rum. Isolerat och med el indragen. Orange väggar och laminatgolv.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

69 kvm

Tomtarea

914 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM BRÖLLOPSVITTNET 5

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-planshus i souterräng

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

2+1 glas (isoler samt enkelglas)

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, kakelugn
Märke på värmeanläggning: CTC

Fel och brister

Invändigt renoveringsbehov finns.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

91 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01

Besiktningsman

Conny Rajden

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ägaren har använt sig av rauter för att få bredband.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Balkong på entréplan.
Stor altan vid nedre plan.
Möjlighet till flera uteplatser på tomten.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Vid infarten finns ett mindre hus med ett rum som använts både som sovrum och arbetsrum. Isolerat och indragen el.
På nedre delen av tomten finns ett uteförråd.
Ett växthus finns som behöver ses över vad gäller glasen.

Beskrivning, parkering

Plats för blar vid infarten.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

914 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Nälsta iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-08-30, Senast ändrad: 2021-03-15), Bröllopsvittnet t 1-21, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-01-13, Senast ändrad: 1991-01-07)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

6 251 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 684 000 kr

Markvärde

3 567 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10830 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 44 525 kr/år)

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 778 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

01

Gångavstånd ca 14 min till både Spånga Centrum och Pendeltåg/bussar.

Mycket bra kommunikations möjligheter. Pendeltåg från Spånga C (14 minuter till T-centralen)
Även bra busskommunikationer.

I Spånga centrum finns bl a mataffärer, apotek, bibliotek,, resturanger, kött- delikatessbutik.

Flertalet skolor och förskolor finns i området.

Solhem kom till för ca. 100 år sedan. "Solhems villastad" utvecklades genom inköp och avstyckning av mark från Värsta gård.

Bebyggelsen i Solhem är mycket varierande och villor finns från början av 1900-talet fram till moderna hus byggda idag, flerfamiljshus finns från 40-talet fram till nybyggda idag.