Till salu

Holmingegränd 3, 1 tr

Utgångspris

1 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Spånga Kyrka— Spånga— Stockholm

Holmingegränd 3, 1 tr

Till salu

Utgångspris

1 295 000 kr

Boka visning

Stockholm - Spånga - Spånga Kyrka

Trea på 83 kvm med fri utsikt

Välkommen till denna välplanerade 3:a om hela 83 kvm på andra våningen endast en trappa upp. Lägenheten är i gott skick. Fri utsikt från alla fönster. Stambytt modernt badrum från 2019. Här finns två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter, stort vardagsrum, kök med matplats vid fönster samt en fin balkong. Stort förråd bredvid lägenheten i trapphuset finns. Välkommen på visning.

Utgångspris

1 295 000 kr

Boarea

83 kvm

Avgift

8 392 kr/mån

Rum

3 rum

Aktuella visningar

Söndag 09 februari 12:30 — 13:00

Öppen visning

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby

Kontakta Robert för mer information kring Holmingegränd 3, 1 tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Robert Blomster

Ansvarig mäklare

Tel:

073-231 38 02

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall:

En rymlig hall med inbyggda garderober. Plastmatta på golv och ljust tapetserade väggar. Säkerhetsdörr.

Sovrum 1:

Med ingång från hallen når man detta rymliga sovrum som har inbyggda garderober. Fri utsikt mot grönområde.

Vardagsrum:

Rakt fram i hallen når man det stora vardagsrummet som har parkettgolv i original. Plasts för både soffmöbler samt matbord. Fri utsikt mot grönområde.

Sovrum 2:

Nås ifrån vardagsrummet. Utgång till inglasade balkongen från sovrummet. Balkongen har eftermiddagssol samt kvällssol.

Kök:

Kök med bra matplats vid fönstret. Kyl&frys, diskmaskin, spis, micro och fläkt finns.

Badrum: Stambytt modernt badrum med helkaklade väggar och klinker på golv från 2019. Duschvägg, handdukstork, handfat och tvättmaskin, Separat WC med handfat och badrumsskåp.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2+1 glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-05

Besiktningsman

Lars-Johan Lindberg, Riksbyggen

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheterna är anslutna till Ownits fibernät.
I månadsavgiften ingår bredband 1000/1000 mbit/s samt basutbud av tv-kanaler.
Man kan även köpa flera TV-paket från Ownit och det går även att köpa fast telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 62 garageplatser samt 78 parkeringsplatser utomhus.
Kostnaden är idag 200 kr för en parkeringsplats utomhus och 450 kr för en garageplats.
Kötiden beräknas i dagsläget vara upp till 2 år.
Styrelsen håller på att titta på möjligheten att anlägga fler parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-01-24.

Ekonomi

01

Avgift

8 392 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,72%

Andel av årsavg.

0,0072

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, men styrelsen har för avsikt att göra årliga avgiftshöjningar beroende på inflation och ökade priser från Stockholm stad. Kontrollerat 2025-01-24.

Föreningen

01

Benämning

BRF Enbacken. I föreningen finns 136 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Enbacken (Fd.Brf Stockholmshus 24) är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 1965 och upplåter sammanlagt 136 bostadsrätter och 9 lokaler i 16 byggnader belägna intill Spånga kyrka i nordvästra Stockholm. Föreningen innehar tomträtt.

Ekonomiska förvaltare är Bredablick Förvaltning.
Föreningen har tecknat en försäkring för fastigheten, där ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg som gäller för samtliga bostadsrättsinnehavare. Hemförsäkring tecknar bostadsrättsinnehavaren på egen hand.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte planeras inom de närmaste åren, kontrollerat 2025-01-24.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2007 – Installation bergvärme.
2007 – Fasadrenovering.
2007 – Tilläggsisolering tak.
2007 – Målning balkonger och räcken.
2019 – Stambyte. Nya badrum, wc samt tvättrum i samtliga lägenheter.
Omtrådning av all el och nya elcentraler.
Installation av fiber för internet/digital-tv.
Nytt skalskydd med taggar och porttelefoner.
Byte till IMD-el (pågående 2025-01-24).

Övriga utrymmen i föreningen

- Det finns två tvättstugor och dessa ligger på Svinningegränd 13 respektive 17.
- Det finns 4 stycken cykel- och barnvagns-förråd.
- Föreningslokal finns på Svinningegränd 7. Denna kan hyras av medlemmar och innehåller pentry med kyl, spis och mikrovågsugn. Där finns också två sittgrupper samt bord och stolar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

672 373 kr

Området

01

Drygt 500 meter från bostadsrättsföreningen börjar Järvafältet. Här finns bland annat motionsspår och strövområden. Norrut på fältet finns fin natur och många grusvägar där man kan vandra och cykla.

Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer till Stockholmshus 24. Till tunnelbanestationen i Tensta är det cirka 1 km. Pendeltågsstationen i Spånga ligger cirka 1,5 kilometer bort och det finns flera busshållplatser på vägen. Härifrån tar du dig till centralen på ca 12 min.
Från Tensta tar det 20 minuter med tunnelbanans blåa linje till T-Centralen. Från Tensta går flertalet bussar till Norra Storstockholm så som Kista, Spånga, Järfälla och Universitet.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2022/2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi