Till salu

Intagsgränd 22

Utgångspris

7 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 495 000 kr



Spånga - Bromsten— Spånga— Stockholm

Intagsgränd 22


Till salu
Utgångspris
7 495 000 kr

Stockholm - Spånga - Spånga - Bromsten

Upptäck din drömvilla i hjärtat av Bromsten – en arkitektritad oas med 176 kvm boa och 153 kvm bia

Upptäck din drömvilla i hjärtat av Bromsten – en arkitektritad oas med 176 kvm boyta och 153 kvm biyta, perfekt för både familjeliv och avkoppling. Den stora takterrassen bjuder på sol hela dagen, vilket gör den till en idealisk plats för härliga sommarfester och avkopplande stunder.
Denna villa har bergvärme installerad 2015, vilket bidrar till låga energikostnader och en hållbar livsstil. På entréplan möts du av ett nyrenoverat badrum från 2021, utrustat med dusch, jacuzzi och bastu – en perfekt plats för avkoppling efter en lång dag. Köket är rymligt och välutrustat, med gott om skåp och bänkyta för matlagningens alla aspekter.
Vardagsrummet är en sann höjdpunkt, med sitt eleganta fiskbensparkettgolv och en mysig öppen spis som skapar en varm atmosfär. Från vardagsrummet når du det ljusa uterummet, vilket ger en extra dimension av liv och ljus till ditt hem. Här finns även ett sovrum/gästrum och en praktisk gäst-wc.
På övre plan finner du två stora sovrum, ett allrum, gott om förvaringsutrymmen och direkt utgång till takterrassen. Här kan du njuta av morgonkaffet med en fantastisk utsikt. En praktisk wc finns också på detta plan.
Källaren erbjuder ännu mer utrymme med ett sovrum, tvättstuga med torkrum och ett stort hobbyrum som rymmer pingisbord och ett rum för gymutrustning. Här finns också pannrum som är ett bra förråd, matkällare samt direkt access till garaget.

Utmärkt läge med närhet till natur och service. Villan är perfekt belägen med bara 10-15 minuters promenad till pendeltåget, vilket ger dig smidiga kommunikationer till city. Ett rofyllt skogsområde ligger inom några minuters gångavstånd, idealiskt för avkoppling och rekreation. Området erbjuder även ett brett utbud av aktiviteter, såsom Spånga IP med utegym, skridskobanor, löparbanor och skidspår som börjar bara några hundra meter från hemmet.
För barnfamiljer finns Ellen Key-skolan och Bromstensskolan inom bekvämt gångavstånd. Närservice är lättillgänglig med Coop vid Bromstens Torg och charmiga butiker vid Spånga Torg, där du kan njuta av lokala delikatesser.
Din Framtida Livsstil
Detta unika hem erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och närhet till natur och service. Missa inte chansen att göra denna arkitektritade villa till ditt nästa drömboende! Välkommen hem till en livsstil där allt finns inom räckhåll.


Utgångspris
7 495 000 kr
Boarea/biarea
176/153 kvm
Driftkostnad
37 066 kr/år
Tomtarea
551 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november 12:00 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Måndag 25 november 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna för bättre service.

Mäklarhuset Spånga

Kontakta Robert för mer information kring Intagsgränd 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN:

Hall: Välkomnade rymlig hall. Stengolv innanför dörr. Fiskbensparkettgolv. 2 garderober med spegeldörr.

Kök: Stort kök med matplats 8-10 personer. Grå luckor, vitt kakel ovan bänk, diskmaskin, fläkt, induktionshäll 80 cm bred, hel kyl och hel frys och ugn. Fiskbensparkettgolv.

Vardagsrum: Generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, öppen spis, fiskbensparkettgolv och utgång till uterum.

Badrum: Badrummet och bastun är från 2021. Jacuzzi, duschhörna, vägghängd wc, kommod, klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och integrerade spotlights i taket.

Sovrum/ arbetsrum: Fiskbensparkettgolv samt en klädkammare.

Gäst-wc: Klinkergolv, halvkaklade väggar, wc och handfat.

ÖVRE PLAN:

Parkettgolv på hela övre plan.

Allrum: Allrum med plats för soffmöbler, Utgång till den stora terassen. Klädkammare.

Master bedroom: Klädkammare.

Sovrum: Sovrum med rymlig klädkammare. Kan göras om till två sovrum.

Wc: Wc och handfat.



NEDRE PLAN:

Sovrum/arbetsrum: Trägolv.

Hobbyrum: Stort rum med snickarbänk, garderobsvägg samt plats för pingisbord.

Rum/gym: Rum som idag används som gym.

Pannrum/ förråd: Stort pannrum som har mycket plats för förvaring.

Tvättstuga: Torkrum, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, klinkergolv och halvkaklade väggar.

Matkällare: Stor matkällare med gott om hyllor för förvaring.

Garage: Trappa upp till garage.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt taxeringsinformationen är huset 165 kvm boarea + 146 kvm biarea.

Biarea

153 kvm

Tomtarea

551 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM DAG 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus med källare

Byggnadsår

1967

Standardpoäng

31

Grundmur

Betongsten

Grund

Platta på mark

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Betong o trä

Fasad

Puts & trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

Isolerglas

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2015

Renovering omarbetning etc

2022: Nytt badrum och bastu
2016: Fiber installearat
2015: Nytt kök
2015 : Bergvärme
2013 : Nytt yttertak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

12889 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

55 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2016-03-10


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av stadsdelen bromsten, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-15, Senast ändrad: 2023-06-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 501 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 076 000 kr

Markvärde

2 425 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

5 000 kr/år

Elkostnad

19 066 kr/år

Årlig elförbrukning

16464 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 066 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 591 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev om totalt 4 548 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Kommunikationerna är väl utvecklade, med enkel tillgång till bussar, tunnelbana, pendeltåg och cykelvägar, samt smidiga förbindelser till de stora vägarna. Området är lugnt och behagligt, och inom bekvämt gångavstånd finns både Ellen Key-skolan, som erbjuder undervisning enligt Waldorfpedagogik för årskurserna F-9, och Bromstensskolan för årskurserna F-6. För den aktive är det enkelt att cykla till Spånga IP, där det finns utegym, skridskobanor både inomhus och utomhus, löparbanor, skidspår på vintern och flera fotbollsplaner. Skidåkning kan även utföras bara några hundra meter från huset, där spåren startar vid ängarna och fortsätter ut på Järvafältet, ett härligt grönområde som också passar för bollspel och avkoppling. 300 meter från bostaden finns två tennisbanor som är öppna för allmänheten. Det nyöppnade utomhusbadet Järvabadet ligger bara en kilometer bort. I närheten finns även Spånga By 4H-gård och flera lekparker. Närservice inkluderar Coop vid Bromstens Torg, och en kort cykeltur bort finns Spånga Torg med charmiga småbutiker och restauranger. Här kan man besöka exempelvis Spånga konditori, känt för årets bagare-vinnaren Gabriel Di Grado, eller Dennis kött. Puben Caledonian Inn. Dessutom finns välsorterade matbutiker, frisörer, Pressbyrån och bibliotek. För större shoppingutbud är det lätt att nå Mall of Scandinavia, Bromma Blocks, Vällingby Centrum och Barkarby Handelsplats. Det är även enkelt att ta sig snabbt till Bromma Flygplats, Arlanda och E4/E18.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 501 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 076 000 kr
Markvärde
2 425 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
5 000 kr/år
Elkostnad
19 066 kr/år
Årlig elförbrukning
16464 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 066 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 591 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 16 pantbrev om totalt 4 548 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,07 km
    4 min
    5 min
    17 min
  • Hav
    5,36 km
    16 min
    26 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robert!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.