Vävar Johans Gata 28
Vävar Johans Gata 28
Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Till salu

Vävar Johans Gata 28

Utgångspris

7 595 000 kr


Utgångspris

7 595 000 kr



Hammarby Sjöstad— Stockholm

Vävar Johans Gata 28


Till salu
Utgångspris
7 595 000 kr

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En perfekt planerad familjefemma för dig och din familj!

Välkommen till denna fantastiska 5-rums lägenhet som är perfekt för en stor familj med lekfulla barn. Denna bostad bjuder på en stor uteplats på 24 kvm mot den grönskande innergården, en perfekt uteplatsen för dig och din familj. Här kan man starta dagen med en härlig frukost och följa när barnen leker på innegården. Den stora ytan ger dig möjlighet för två sittgrupper, grill och annat möblemang. På kvällen kan man bjuda över vänner och släkt och avnjuta en fin middag på en sval och skön plats. Du har även plats för att odla grönsaker eller plantera blommor. Här kan du verkligen skapa dig din egna magiska oas. Denna bostad har även en stor och rymlig balkong med sol på eftermiddagen där du får plats med bord och stolar och annat möblemang. Bostaden har fyra bra sovrum, så gott om plats för hela familjen, samt möjlighet till arbetsrum eller hobbyutrymme. En trevlig halvt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här får man plats med en stor soffa och soffbord perfekt för filmkvällar med hela familjen. Du har även en mycket bra yta för ett stort matbord. I denna bostad kan man fira födelsedagar och högtider med släkt och vänner. Ett vitt, fullt utrustat kök med en modern design, bra förvaring och stora arbetsytor. Det finns två stycken badrum i bostaden, ett lite större med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns parkeringshus med kort kö. Bostaden är ett helt perfekt hem för en stor familj. Läget är utmärkt med närhet till kollektivtrafik som tar dig in till city på nolltid och gångavstånd till restauranger, butiker, skolor, gym mm.


Utgångspris
7 595 000 kr
Boarea
100 kvm
Avgift
6 370 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 26 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna på visning!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine för mer information kring Vävar Johans Gata 28.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019


Ekonomi

01
Avgift

6 370 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni.

Kommentar, månadsavgift

El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,050100

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lugnet. I föreningen finns 116 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Välkommen till bostadsrättsföreningen Lugnet i Sjöstaden. Här finns 116 lägenheter om 2-5 r.o.k. samlade runt en grönskande innergård med vackra planteringar, bersåer med sittplatser och gott om lekutrymme. Centralt belägen fastighet invid Båtbyggargatan där du har tvärbana, buss och Sickla Sjö i väst och Nacka med Sickla köpkvarter i ost.

Föreningen har ett förmånligt elavtal. El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjden 1 januari 2024.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns garage, barnvagnsförråd, cykelrum och miljörum. Till de gemensamma utrymmena finns en innergård med planteringar, gräsmatta och sittplatser. Gården delas med angränsande Stockholmshem. På gården finns också den kommunala förskolan Vågdalen.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 464 089 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 370 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, TV och telefoni.
Kommentar, månadsavgift
El och varmvatten debiteras som faktisk förbrukning och läggs på innehavarens hyresavi.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,050100
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Oh Poké Hammarby

29 m


Friends Corner

147 m


Cinnamon Kitchen

209 m


Dhamaka Indisk Restaurang

210 m


The Grand Indian HB

210 m


Vågdalen förskola

40 m


Förskolan Svallvågen

105 m


Ekens skola

204 m


Solbackens förskola

205 m


Radota

206 m


Studio Hybrid Forest AB

373 m


Lidl

715 m


Tempo

1,5 km


Kina Li

1,91 km


Hemköp Skanstull

2,02 km


Sickla udde

186 m


Sickla västra

301 m


Sickla

531 m


Henriksdal station

687 m


Saltsjö-Järla station

2,16 km


Lillängen station

2,82 km


Stockholms södra

2,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sickla
    531 m
    2 min
    5 min
    15 min
  • Hållplats
    Sickla udde
    186 m
    2 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    260 m
    2 min
    2 min
    4 min
  • Sjö
    460 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Madeleine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.