Filip Bodnar, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel

073-410 01 12

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Fendergatan 8

Accepterat pris

7 795 000 kr

Accepterat pris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Fendergatan 8

Kommande försäljning

Accepterat pris

7 795 000 kr

Anmäl intresse

Hammarby Sjöstad— Stockholm

En Livsstil vid Vattnet

Upplev en oas med fantastisk vattenkontakt! När du kliver in i denna lägenhet möts du av ett öppet och inbjudande kök och vardagsrum som blir hemmets hjärta. Låt ljuset flöda in genom stora fönster och låg bröstning, vilket ger en känsla av rymd och luftighet i varje rum.

På de två terrass liknande balkonger kan du njuta av förmiddagssolen och en otrolig utsikt över Hammarby sjö. Bägge balkonger är inglasade och har infravärme, perfekt för att förlänga balkongmysen in på senhösten. Här kan ni njuta av idealisk grillkvällar med nära och kära året om.

Sovrummen är rymliga och har inbyggda garderober, och det stilrena badrummet har allt du behöver för en avkopplande stund. En stor klädkammare ger gott om plats för förvaring.

Men det är inte bara lägenheten som imponerar. Området erbjuder en fantastisk livsstil med möjligheter till långpromenader runt Hammarby Sjö och Årsta sluss. Du har nära till trevliga restauranger och vattenhål, och med den mysiga lokalfärjan tar du dig enkelt runt i området.

För den äventyrslysten finns Anders Franzéns park bara några minuters promenad bort, perfekt för lek och skoj med barnen. Och när kvällen närmar sig kan du avsluta dagen med en vacker solnedgång vid Sjöpiren eller Marinan vid Luma bryggan.

Med bra kommunikationer och Hammarbybackens alpina centrum på nära håll är detta verkligen ett område som har allt. Kom och upplev den här fantastiska lägenheten själv!

Accepterat pris

7 795 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

5 346 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip för mer information kring Fendergatan 8.

Anmäl intresse

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare

Tel:

073-410 01 12

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2010

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är anslutet till ett fibernät och vi har Telenor som tjänsteleverantör. Föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal med Telenor som innebär att vi har följande tjänster
– Bredband med hastighet 500/500 mbit/s där router med wifi 6 ingår
– TV Basutbud med box
– Streamingtjänst, dvs se på TV på din platta/pc/mobil när du har uppkoppling till internet.
Aktiveras på https://telenor.se/aktivera-stream.

Ni kan läsa mer om föreningens tjänster på https://www.telenor.se/reo där ni även kan se priser på t.ex. utökning av TV kanaler. Beställning av tilläggstjänster görs på 020-222 222.

Har ni äldre router så kan den bytas ut till router med Wifi 6 standard. Kontakta Telenor på 020-222 222. Observera att den nya routern inte stödjer IP-telefoni.

IP-telefoni

Telenor kommer i framtiden att upphöra med IP-telefoni och ersätta den med en mobillösning. Telenor erbjuder därför inte in nya kunder IP-telefoni, men befintliga användare av IP-telefoni kan fortsatt använda tjänsten men kan inte byta router eftersom Telenors nya router inte stödjer IP-telefoni.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I garaget, som föreningen delar med Wallenstam, finns 31 p-platser för bilar, varav 30 är laddplatser, samt 3 mc-platser. I regel är kön till
p-platser kort. Avgifter: 1700 kr/mån för bil, 600 kr/mån för mc.

Ekonomi

01

Avgift

5 346 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår, avgift för IT/bredband (165 kr) samt bostadsrättstillägg (35 kr) redovisas separat på avin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,58554

Andelstal insats

2,58551

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2024 höjdes årsavgiften med 10%. Eftersom merparten av föreningens lån löper med fast ränta till och med 2024.04.17, planeras inga ytterligare höjningar av månadsavgiften i närtid.

Föreningen

01

Benämning

Brf Henriksdalskajen. I föreningen finns 49 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Från och med hösten 2018 sänktes föreningens tomträttsavgäld med närmare 50 procent till 468 100 kr. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med 30 aug 2028.

Kommande renoveringar

Under 2023 planeras byte av bärremmar för båda hissarna.
Föreningen har nyligen installerat solceller på taket på hus 8 och nya energisnåla takfläktar. Under 2023 kommer vi att investera i ytterligare 18 laddstationer i garaget, LED-belysning och kameraövervakning av garage.

Avgiftsförändringar

Den 1 januari 2023 höjdes årsavgiften med 5%. Eftersom merparten av föreningens lån löper med fast ränta till och med 2024.04.17, planeras inga ytterligare höjningar av månadsavgiften i närtid.

Gjorda renoveringar

Se underhållsplan på föreningens hemsida.

Övriga utrymmen i föreningen

I garaget, som föreningen delar med Wallenstam, finns 31 p-platser för bilar, varav 30 är laddplatser, samt 3 mc-platser. I regel är kön till p-platser kort. Avgifter: 1500 kr/mån för bil, 700 kr/mån för mc. Extraavgift för laddplats tillkommer.

Föreningen har en gemensam tvättstuga och källarförråd till samtliga lägenheter. Cykelplatser finns både i och utanför husen, barnvagnsrum i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 346 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme och vatten ingår, avgift för IT/bredband (165 kr) samt bostadsrättstillägg (35 kr) redovisas separat på avin.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

2,58554

Andelstal insats

2,58551

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser