Kommande försäljning

Östgötagatan 70

Utgångspris

12 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

12 995 000 kr

Anmäl intresse

Södermalm— Stockholm

Östgötagatan 70

Kommande försäljning

Utgångspris

12 995 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Södermalm

Exklusiv vindsvåning med magisk takterrass och charmiga originaldetaljer!

Välkommen till denna unika och smakfullt renoverade vindsvåning från 1924, med en totalyta om 116 kvm (100 kvm boarea + 16 kvm övrig area). Här erbjuds en bostad utöver det vanliga med fantastiska attribut såsom generösa sociala ytor, charmiga fönsterkupor, synliga takbjälkar, takfönster, en mysig eldstad och imponerande takhöjd.

Den soliga takterrassen i syd-/västläge är en vindskyddad oas med ställbar markis och stilfullt klinkergolv. De stora skjutdörrarna i glas suddar ut gränsen mellan inne och ute och skapar ett härligt ljusinsläpp som ger bostaden en luftig och inbjudande känsla.

Lägenheten är smakfullt inredd i ljusa, harmoniska färger med mörka golv och vattenburen golvvärme i samtliga rum. Infälld dimbar belysning förstärker den moderna och exklusiva känslan. Idag disponeras bostaden som en rymlig 3:a men kan enkelt omvandlas till en 4:a (se alternativ planritning).

Här bor du i en av stadens mest attraktiva stadsdelar, med restauranger, caféer och butiker runt knuten. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och bussar inom bekvämt räckhåll. Ringens köpcentrum ligger bara några minuter bort, och charmiga Nytorget med sitt rika utbud av restauranger och barer finns inom kort gångavstånd.

Ekonomiskt solid förening med låg belåningsgrad som dessutom äger marken!

En sällsynt möjlighet att förvärva en drömvåning på bästa adress. Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

12 995 000 kr

Boarea/biarea

100/16 kvm

Avgift

5 348 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

6 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta George för mer information kring Östgötagatan 70.

Anmäl intresse

George Shabo

Ansvarig mäklare

Tel:

072-079 70 00

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

52 bilder

Planlösning

2 planritningar

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Välkomnande entré med bra avhängsmöjligheter. I anslutning till entrén finns en rymlig inbyggd klädkammare i vilken det finns gott om plats till förvaring. Hallen har fint ljusinsläpp från två takfönster. Säkerhetsdörr.

02 Vardagsrum

Inbjudande vardagsrum med fint fönster med utsikt över takåsar. Här finns även en öppen spis med insats och helglasad skjutdörr mot terrassen som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet får en fin känsla mycket tack vare det slutande taket med infällda dim.bara spotlights, fönsterkupan och de synliga takbjälpklarna.

03 Terrass

Vindskyddad terrass is syd/väst läge som sommartid har sol från förmiddag till kväll. Terrassen är möblerbar och har plats för större matgrupp m.m. Det finns även en ställbar markis som sträcker sig över större delen av terrassen. Längs ena sidan finns även ett mindre förråd som fungerar utmärkt till förvaring av t.ex. dynor.

04 Kök

Stilrent kök från Noblessa med vita luckor och svart stavmosaik ovan arbetsbänken som är i svart granit. Här finns maskinell utrustning i form av kyl/frys, inby4ggnadsugn, inbyggd mikro, induktionshäll, fläkt och integrerad diskmaskin. Stor härlig matplats som inbjuder till trevliga middagar. Även här är det slutande tak med infällda dimmbara spotlights, fönsterkupa, takfönster och synliga takbjälkar.

05 Sovrum 1

Trivsamt sovrum med fönsterkupa varifrån man har fin utsikt. Rummet har slutande tak med infällda dimmbara spotlights och vackra synliga takbjälkar. Plats för dubbelsäng och annat mindre möblemang samt bra förvaring i platsbyggda garderober med skjutdörrar.

06 Sovrum 2

Även detta rum har slutande tak med infällda dimmbara spotlight och vackra synliga takbjälkar och fönsterkupa med fin utsikt.

07 Badrum 1

Smakfullt helkaklat badrum med spakänsla. Detta badrum har vitt kaklade väggar som bryter av mot det grå golvet på stilsäkert sätt. Här finns en fin fönsterkupa med öppningsbara fönster varifrån utsikt över (persienn i fönster). Här finns ett hörnbadkar, handuksvärmare, golvvärme, spegel, toalett, golvvärme och handfat med kommod.

08 Badrum 2

Även detta badrum är mycket smakfullt med vitt kaklade väggar, grått klinkers på golvet och synliga takbjälkar som ger extra karaktär till rummet. Här finns tvättpelare (tvättmaskin och torktumlare), toalett, handfat med kommod, spegel, golvvärme och dusch med duschväggar.

09 Beskrivning av samtliga rum

Badrum 1

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm

Biarea

16 kvm

Rum

3 rum

Våning

6 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1924

03 Balkong

Ekonomi

01

Avgift

5 348 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

2,1562

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB BRF Kungshuset Tre Portaler i Stockholm.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

https://treportaler.se/.

Sommartid är gården utrustad med utemöbler och grill, vilket skapar en trivsam miljö för samvaro. Gården är även utrustad med kryddväxter som alla boende är välkomna att använda. Föreningen anordnar gemensamma städdagar på våren och hösten, vilket ger ett bra tillfälle att lära känna sina grannar. Under jul sätts även en gran upp på gården, vilket bidrar till julstämningen.

Årsredovisning 2023:
Skuldsättning, kr/kvm: 2 850 kr
Skuldsättning bostadsrättsyta, kr/kvm: 3 302 kr

Summa Kassa och bank: 1 363 264 kr
Summa Långfristiga skulder: 4 696 870 kr
Summa Kortfristiga skulder: 9 479 083 kr

Årsavgifterna höjdes med 12 % fr.o.m. 2024-04-01 (enligt årsredovisning 2023).
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-11-09).

Bostadsrättsföreningen Kungshuset Tre Portaler äger och förvaltar fastigheten Metspöet 2, belägen på adresserna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70. Fastigheten består av 52 lägenheter som erbjuder boende med charm och historia i en central och attraktiv miljö.

Fastigheten byggdes 1923 och användes inledningsvis som privat hyreshus, ägt av Emil Friberg. År 1972 köptes byggnaden av Folksam, som senare sålde den vidare till HSB 1987. Under senare delen av 1990-talet genomförde HSB omfattande renoveringar i området, vilket ledde till att invändiga originaldetaljer som serveringsskåp och stuckatur togs bort. När dåvarande hyresgäster fick kännedom om förändringarna tog de initiativet att köpa fastigheten, vilket resulterade i bildandet av Bostadsrättsföreningen Kungshuset Tre Portaler 1999. Föreningens namn anspelar på husets tre ingångar och de eleganta kungsbalkongerna högst upp i byggnaden.

Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft).

Kommande renoveringar

2025 - Fönstermålning (kontrollerat med styrelsen 2024-11-09).

Gjorda renoveringar

1997 Fasad
2003 Stammar
2003 Undercentral
2004 Tätning av kanaler till öppna spisar
2008 Nya hissar
2009 Vindsvåningar
2009 Takfläkt installerad Östgötagatan
2015 Gårdsrenovering
2019 Tillbyggnad av balkonger mot innergård
2019 Takterrasser renoverade
2020 Kungsbalkonger renoverade
2023 Källargolv i Tvättstuga, UC, Styrelserum lagat efter sättning

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren på Rutger Fuchsgatan finns en välutrustad tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare och en mangel. På samma våningsplan ligger även ett rum som disponeras av föreningens styrelse. På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum för enkel förvaring.

Vid tvättstugan finns en hylla där böcker, filmer, talböcker och spel kan lämnas eller hämtas för återbruk, samt en anslagstavla där man kan annonsera skänkes-, bytes- och köpesannonser.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi