Madeleine Paldan, ansvarig mäklare i Hammarby Sjöstad/Nacka

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel

073-810 60 55

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Henriksdalskajen 10

Utgångspris

10 750 000 kr

Utgångspris

10 750 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Henriksdalskajen 10

Till salu

Utgångspris

10 750 000 kr

Boka visning

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Lyxig trea i frontat läge på Hammarbykaj med vattenutsikt i hela bostaden!

Varmt välkomna till denna helt fantastiska, rymliga och unika trea i ett frontat läge på Henriksdalskajen. Stor balkong som ger dig sol hela dagen och kvällen. Här har du alltid första parkett till livet på vattnet och magiska solnedgångar. Runt hörnet har du henriksdalshamnen där du har restauranger med mat från olika ställen i världen och båt som kan ta dig intill stan. En trea med svårslagen vattenutsikt i hela bostaden, generösa sällskapsytor och två stycken badrum. Denna bostad är menad för oslagbara upplevelser med familj och vänner. Du har en mindre mataffär i närhet och bara någon kilometer bort finns Sickla Köpkvarter där du har massor med butiker, restauranger och mataffärer. Bara 5 minuter bort finns station för tvärbana och buss. Med en perfekt balans mellan bekvämlighet och skönhet är detta det ultimata boendet för den som söker det bästa av både läge och komfort.

Utgångspris

10 750 000 kr

Boarea

114 kvm

Avgift

5 247 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 maj 13:00 — 13:45

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna på visning!

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Madeleine eller Viktor för mer information kring Henriksdalskajen 10.

Anmäl intresse

Madeleine Paldan

Ansvarig mäklare

Tel:

073-810 60 55

Skicka e-post

Boka möte

Viktor Strömberg

Assisterande mäklare

Tel:

076-774 87 15

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

56 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Balkong

Imponerande balkong belägen i ett frontat läge mot vattnet som bjuder på sol från dag till kväll, vilket ger dig möjlighet att njuta av varje ögonblick utomhus. Med panoramautsikt över det omgivande landskapet och vattnet blir varje stund på balkongen en upplevelse. Här får du plats med grill, loungedel och annat möblemang. En magisk plats i ditt hem.

02 Vardagsrum

Ett stort och speciellt vardagsrum uppdelat i två stycken olika plan. Första planet har en koppling till det moderna köket. Här får du plats med soffa, fåtöljer, soffbord, tv och tvbänk. Detta rum blir en social plats då du har utrymme för ett stort bord med stolar. Här kan du sitta och avnjuta en middag med utsikt. Andra planet ger dig möjlighet att också skapa en lugn och harmonisk plats i bostaden. Här kan man sitta och koppla av i en skön soffa med en bok och en oslagbar utsikt. Du har gott om plats att skapa din egna oas.

03 Kök

Ett modern och stilrent kök i biega färger med många skåp och bra med arbetsyta. En köksö med spis, fläkt från Siemens, och utsikt över Hammarby sjö. Kyl, frys och micro, även dessa är från Siemens. Köket är i en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum, vilket ger dig en härlig connection till resten av bostaden.

04 Sovrum 1

Ett lyxigt sovrum med egen walk in closet och ett eget badrum. Man får plats med en stor säng och sängbord. Du har en industrivägg vilket ger rummet ett härligt ljus och utsikt över vattnet. Välkommen att vakna upp till en utsikt man aldrig tröttnar på.

05 Sovrum 2

Detta sovrummet är perfekt som ett gästrum, barnrum eller kontor. Här får du gott om plats med säng, garderober och annat möblemang.

06 Badrum 1

Stort badrum i ljusa färger med allt du behöver och koppling till det stora sovrummet. Detta badrummet är utrustat med wc, dusch, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin och torktumlare från Siemens med förvaring och bänk ovan.

07 Badrum 2

Ett stilrent och bra badrum med wc, handfat med kommod, spegel och en dusch.

08 Hall

En rymlig hall med praktiskt stengolv och bra förvaring. Stora garderober med skjutdörrar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

114 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

02 Energideklaration

Energiklass

Sammanställning

Energideklaration är utförd

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

garage: I fastigheten finns garage tillgängligt för föreningens medlemmar. Garageplatser kostar 1700 kr/mån, för närvarande kö. Garaget nås inomhus via hissen. Boendeparkering finns kostar 1100kr/månad. För mer information se www.stockholm.se/parkering. Väletablerad bilpoolverksamhet finns i Hammarby Sjöstad. För mer information om de olika bilpoolalternativen se www.citycarclub.se, bilpoolen.nu eller sunfleet.se.

Ekonomi

01

Avgift

5 247 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,011998

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Brf Sjöstadspiren. I föreningen finns 99 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Populär välmående JM-förening med bästa läget på Henriksdalskajen. Föreningen består av 5 st huskroppar med 99 st lägenheter där samtliga hus har sjökontakt.

Förråd: Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd. Det finns även ytterligare förråd att hyra (300 kr), separat kö, barnvagnsförråd samt cykelförråd.

Tvättstuga: I föreningens fastighet finns gemensam tvättstuga.

Gästlägenhet/gemensamhetslokal: finns att hyra för föreningens medlemmar för 300 kr/dygn.

EKONOMI: Driftskostnad utöver månadsavgift uppskattas till ca 300-400 kr/mån. Driftkostnaden avser hushållsel samt hemförsäkring.
Enligt föreningens stadgar debiteras köparen 2,5% av basbeloppet i överlåtelseavgift (ca 1208 kr) samt 1% av basbeloppet i pantsättningsavgift (ca 483 kr).

För mer information se föreningens hemsida: www.brfsjostadspiren.se

tv och bredband: Fastigheten är ansluten till TeliaSonera. Telia Triple Play ingår i månadsavgifterna vilket innebär IP-TV, bredband (10Mbit) och IP-telefoni(samtalskostnad tillkommer).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_kajen_10_8

stadgar_brf_sjostadspiren

brf_sjostadspiren_ar_och_br_2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

5 247 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

0,011998

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!

01 Fördelar med området

Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02 Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.

03 Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.

04 Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.

05 Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan

Platser