Insynsfri och välplanerad tvåa högst upp i huset!
Två trappor upp i huset finner ni denna optimala tvåa med lummig grönska precis utanför, på populära Thorildsplan.
- Insynsfritt grönt läge
- Fönster i två väderstreck
- Stort sovrum
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Nära till både Thorildsplan och Stadshagen tunnelbanestation
- Natursköna områden alldeles intill
Social och trevlig planlösning med fönster i två väderstreck vilket bidrar till att lägenheten är härligt ljus. Praktiskt och fint kök utrustat med bland annat diskmaskin, spis/ugn och kyl/frys. Köket är inrett med vita över- och underskåp med rostfri arbetsbänk. Här inne ryms även matbord för 4-6 personer. Intill köket, bakom en fin glasdörr, finner ni vardagsrummet med plats för soffa, fåtöljer och skrivbord. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med träden som närmsta granne. Bra förvaring tack vare flertalet garderober i hallen, även sovrummet rymmer ytterligare önskvärda förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat. Detaljer så som speglade dörrar, charmiga fönsterbeslag och tidsenlig hatthylla ger lägenheten karaktär.
Mellan Rålambshovsparken och de nybyggda bostadsområdena i Hornsberg på Kungsholmen ligger Thorildsplan. Fastigheterna här har många tidstypiska detaljer från 1920-talet som bidrar till områdets charm. Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten, samt till stadens puls med restauranger, barer och alla tänkbara serviceinrättningar längs Lindhagensgatan. Ett mysigt tillhåll är Cafe Bullen. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbanans gröna linje endast två minuters promenad bort samt flera bussar. Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, postkontor och banker ligger bara några hundra meter bort. Några kvarter från Thorildsplan finns Fridhemsplan med den trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian, som erbjuder ett stort utbud av matbutiker och butiker. Rålambshovsparken, som är en av stockholmarnas mest populära rekreationsområden på sommaren, ligger också på bekvämt avstånd och erbjuder många möjligheter till avkoppling och aktiviteter.
Varmt välkomna!
2 995 000 kr
43 kvm
2 536 kr/mån
2 rum
2 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Emelie för mer information kring Nicandervägen 5, 2 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emelie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 2
02
Byggnadssätt
1939
Flerbostadshus
Markvärmepump (el) och fjärrvärme.
F-ventilation
03
Energideklaration

68 kWh/kvm och år
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-21
Per Edsbäcker, Eminenta
04
TV/Internet
TV levereras via Tele2.
Internet levereras via Ownit AB.
05
Bilplats/Övriga byggnader
10 st parkeringsplatser finns att hyra för 1350 kr/månad. Fem st i kö för tillfället, svårt att säga kötiden men ca 1-2 år (uppgift kontrollerad med styrelsen 30/1-2025)
01
2 536 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 104kr per månad avseende fiber.
Bostadsrätt
1 470 kr, betalas av säljare.
588 kr
0,0187366
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).
01
Brf Gulsparven.
Föreningen äger marken
BRF Gulsparven är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar Talgoxen 2 och Gulsparven 1.
Föreningen upplåter 45 bostadsrätter, 3 hyresrätter ( dessa är 43kvm, 47 kvm, och 47 kvm) som anses som en dold tillgång samt 6 lokaler för kommersiellt bruk, 12 förråd utöver dem som ingår i medlemskapet och 14 st parkeringsplatser.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna.
Föreningens lån per kvm bostadsrättsyta ligger på endast 2219kr, enligt årsredovisningen 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minsta andelen på 90/10 och båda ska bosätta sig i lägenheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2034 som uppdateras vartannat år.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).
2023- Stamspolning
2022- OVK
2017- målning fönster på Geijersvägen 15-21
2015- renovering och målning fönster Nicandervägen 1-7
2015- OVK
2014- Spolning V/A stammar (kök och badrum)
2012- Tilläggsisolering vinden
2011- Installation bergvärme
2003- Stambyte (V/A, kök och badrum) samt elstigare
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan samt cykel- och barnvagnsrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 536 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 104kr per månad avseende fiber.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
588 krAndel av årsavg.
0,0187366Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).The Good Gringo
231 m
Panini Internazionale
236 m
Food & Co Lindhagen
243 m
Ikiru Sushi
253 m
Foodmonster
254 m
Förskolan Ängsknarren
151 m
Nallen Förskola
185 m
Förskolan Pilfinken
185 m
Thorildsplans gymnasium
258 m
Futura
278 m
Hemköp Stadshagen
581 m
Hemköp
744 m
Lidl
1,14 km
Comviq
1,63 km
Stockholm Odenplan
2,18 km
Cityterminalen
2,55 km
Stockholms Central
2,72 km
Stockholm City
2,77 km
Solna station
3,44 km
Kristineberg
246 m
Lindhagensgatan
276 m
Thorildsplan
343 m
Strandbergsgatan
372 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö700 m7 min4 min16 min
-
Hav2,8 km13 min17 min56 min
-
TågstationStockholm Odenplan2,18 km--
-
HållplatsKristineberg246 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.