Till salu

Nicandervägen 5, 2 tr

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Kungsholmen / Thorildsplan— Stockholm

Nicandervägen 5, 2 tr


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Stockholm - Kungsholmen / Thorildsplan

Insynsfri och välplanerad tvåa högst upp i huset!

Två trappor upp i huset finner ni denna optimala tvåa med lummig grönska precis utanför, på populära Thorildsplan.

- Insynsfritt grönt läge
- Fönster i två väderstreck
- Stort sovrum
- Gott om förvaringsmöjligheter
- Nära till både Thorildsplan och Stadshagen tunnelbanestation
- Natursköna områden alldeles intill

Social och trevlig planlösning med fönster i två väderstreck vilket bidrar till att lägenheten är härligt ljus. Praktiskt och fint kök utrustat med bland annat diskmaskin, spis/ugn och kyl/frys. Köket är inrett med vita över- och underskåp med rostfri arbetsbänk. Här inne ryms även matbord för 4-6 personer. Intill köket, bakom en fin glasdörr, finner ni vardagsrummet med plats för soffa, fåtöljer och skrivbord. Sovrummet ligger avskilt och rofyllt med träden som närmsta granne. Bra förvaring tack vare flertalet garderober i hallen, även sovrummet rymmer ytterligare önskvärda förvaringslösningar. Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, wc och handfat. Detaljer så som speglade dörrar, charmiga fönsterbeslag och tidsenlig hatthylla ger lägenheten karaktär.

Mellan Rålambshovsparken och de nybyggda bostadsområdena i Hornsberg på Kungsholmen ligger Thorildsplan. Fastigheterna här har många tidstypiska detaljer från 1920-talet som bidrar till områdets charm. Området kring Thorildsplan är lugnt och populärt med närhet till fridfulla grönområden med parker, klippbad och vatten, samt till stadens puls med restauranger, barer och alla tänkbara serviceinrättningar längs Lindhagensgatan. Ett mysigt tillhåll är Cafe Bullen. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbanans gröna linje endast två minuters promenad bort samt flera bussar. Galleria Lindhagen med ICA Maxi, apotek, systembolag, butiker, postkontor och banker ligger bara några hundra meter bort. Några kvarter från Thorildsplan finns Fridhemsplan med den trendiga och shoppingvänliga Västermalmsgallerian, som erbjuder ett stort utbud av matbutiker och butiker. Rålambshovsparken, som är en av stockholmarnas mest populära rekreationsområden på sommaren, ligger också på bekvämt avstånd och erbjuder många möjligheter till avkoppling och aktiviteter.

Varmt välkomna!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
43 kvm
Avgift
2 536 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 februari 11:45 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 24 februari 17:30 — 18:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Emelie för mer information kring Nicandervägen 5, 2 tr.

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1939

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Markvärmepump (el) och fjärrvärme.
F-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

68 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

102 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-21

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV levereras via Tele2.
Internet levereras via Ownit AB.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

10 st parkeringsplatser finns att hyra för 1350 kr/månad. Fem st i kö för tillfället, svårt att säga kötiden men ca 1-2 år (uppgift kontrollerad med styrelsen 30/1-2025)


Ekonomi

01
Avgift

2 536 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 104kr per månad avseende fiber.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel av årsavg.

0,0187366

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).


Föreningen

01
Benämning

Brf Gulsparven.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Gulsparven är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar Talgoxen 2 och Gulsparven 1.
Föreningen upplåter 45 bostadsrätter, 3 hyresrätter ( dessa är 43kvm, 47 kvm, och 47 kvm) som anses som en dold tillgång samt 6 lokaler för kommersiellt bruk, 12 förråd utöver dem som ingår i medlemskapet och 14 st parkeringsplatser.
Marken innehas med äganderätt.
Fastigheten är försäkrad hos Bostadsrätterna.
Föreningens lån per kvm bostadsrättsyta ligger på endast 2219kr, enligt årsredovisningen 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med minsta andelen på 90/10 och båda ska bosätta sig i lägenheten.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av NABO.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2034 som uppdateras vartannat år.
Inga större renoveringar inplanerade i dagsläget.

Avgiftsförändringar

Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).

Gjorda renoveringar

2023- Stamspolning
2022- OVK
2017- målning fönster på Geijersvägen 15-21
2015- renovering och målning fönster Nicandervägen 1-7
2015- OVK
2014- Spolning V/A stammar (kök och badrum)
2012- Tilläggsisolering vinden
2011- Installation bergvärme
2003- Stambyte (V/A, kök och badrum) samt elstigare

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till gemensam tvättstuga i källarplan samt cykel- och barnvagnsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 536 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv med basutbud.
Kostnad för el, försäkring samt obligatorisk avgift om 104kr per månad avseende fiber.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel av årsavg.
0,0187366
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget ( kontrollerad 250130).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Good Gringo

231 m


Panini Internazionale

236 m


Food & Co Lindhagen

243 m


Ikiru Sushi

253 m


Foodmonster

254 m


Förskolan Ängsknarren

151 m


Nallen Förskola

185 m


Förskolan Pilfinken

185 m


Thorildsplans gymnasium

258 m


Futura

278 m


Hemköp Stadshagen

581 m


Hemköp

744 m


Lidl

1,14 km


Comviq

1,63 km


Stockholm Odenplan

2,18 km


Cityterminalen

2,55 km


Stockholms Central

2,72 km


Stockholm City

2,77 km


Solna station

3,44 km


Kristineberg

246 m


Lindhagensgatan

276 m


Thorildsplan

343 m


Strandbergsgatan

372 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    700 m
    7 min
    4 min
    16 min
  • Hav
    2,8 km
    13 min
    17 min
    56 min
  • Tågstation
    Stockholm Odenplan
    2,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kristineberg
    246 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emelie!

Emelie Jakobsson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.