Kommande försäljning

Redargatan 11

Sparad

Hammarby Sjöstad— Stockholm

Redargatan 11


Kommande försäljning

Stockholm - Hammarby Sjöstad

Välplanerad Familjefyra med Stor Balkong och Två Badrum

Välkommen till denna rymliga och välplanerade familjefyra, belägen högt upp i huset med ett härligt ljusinsläpp. Lägenheten erbjuder gott om umgängesytor, praktiska förvaringsmöjligheter och en insynsskyddad balkong där du kan njuta av solen från morgon till eftermiddag.

Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening med en låg belåning på endast 259 kr/kvm, vilket ger ett tryggt och långsiktigt boende.

Lägenheten är väldisponerad och funktionell planlösning där varje rum är noggrant genomtänkt för att skapa både komfort och praktiska lösningar för vardagen. När du kliver in i lägenheten möts du av en rymlig hall med god plats för avhängning och förvaring. Från hallen tar du dig vidare till ett separat kök, vilket ger en tydlig avgränsning mellan de privata och sociala ytorna. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, bra arbetsytor, gott om förvaring och matplats, vilket gör det både funktionellt och trevligt att laga mat.

Från hallen öppnar sig sedan det luftiga vardagsrummet, en perfekt samlingspunkt för både avkoppling och socialt umgänge. Rummet har ett fantastiskt ljusflöde från fönster som går från golv till tak och erbjuder en vacker utsikt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig vardags möblemang, vilket gör det enkelt att umgås med vänner och familj. Här har man utgång till balkongen.
Bostaden har en stor och insynsskyddad balkong med plats för sittgrupp, grill och trevliga stunder med familj och vänner. Balkongen är perfekt för avkoppling i solen under större delen av dagen, från morgon till eftermiddag.

Lägenheten har tre välplanerade sovrum, varav ett är ett rymligt master bedroom. Detta sovrum rymmer en dubbelsäng och har utrymme för ytterligare möbler. Från fönstret i sovrummet får du en härlig utsikt över den lugna innergården, vilket skapar en rofylld och privat atmosfär. Här finns även bra förvaringsmöjligheter för att skapa en ordnad och trivsam miljö. De två övriga sovrummen är också av bra storlek och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.

De två badrummen är ett extra plus för denna lägenhet. Båda badrummen är stilrent inredda med moderna materialval. Det ena badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket ger extra funktionalitet och gör det enkelt att ta hand om tvätt och hushållssysslor direkt hemma.

Föreningen är engagerad och välskött med god ekonomi och en fastighet som hålls i toppskick. Till lägenheten hör också ett källarförråd.

Här får du en perfekt kombination av stadsliv och natur, med ett hem som erbjuder både komfort och charm.

Varmt välkommen att boka en visning och upplev denna fantastiska lägenhet på plats!


Boarea
88 kvm
Avgift
5 351 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Hammarby Sjöstad/Nacka

Kontakta Filip eller Viktor för mer information kring Redargatan 11.

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Viktor Strömberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

88 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

4 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008


03
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

i garaget finns 40 bilplatser, två motorcykelplatser samt 35 cykelplatser i ett låst utrymme. Tolv av bilplatserna är försedda med laddstationer för elbilsladdning. Garageplatserna hyrs ut direkt av föreningen. För närvarande kort kö till garaget.


Ekonomi

01
Avgift

5 351 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

1,73706

Andel av årsavg.

1,51609

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf HSB Redaren. I föreningen finns 104 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen bildades den 8 november 2005 och registrerades den 21 december 2005.
Föreningens ekonomiska plan registrerades hos Bolagsverket 17 april 2008. Slutbesiktning av fastigheten våren 2009. Föreningen innehar tomträtt fastigheten Redaren 1 i Hammarby Sjöstad i Stockholms kommun. På fastigheten finns två sammanbyggda flerbostadshus med gatuadresser Redargatan 3 – 11. Det finns totalt 104 lägenheter i föreningen om totalt 5791kvm.

Föreningen innehar marken med tomträtt. Tomträttsavgälden omförhandlas igen 2027.

Kommande renoveringar

Då huset färdigställdes 2009 finns inga större reparationer eller ombyggnader planerade i dagsläget, bara löpande underhåll.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det två gästlägenheter, två tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum samt återvinningsrum. Det finns även källarförråd och garage.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 351 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, varmvatten och internet/TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel i förening
1,73706
Andel av årsavg.
1,51609
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Hammarby Sjöstad

En stad i staden!


01
Fördelar med området
Båthamn Restauranger Barnvänligt Lokal spårtrafik Caféer Tryggt Bussar Parker/Grönområden Pendelfärja Båtliv Utegym Gym Sport och friluftsliv Barer Bilpooler

02
Att bo i Hammarby Sjöstad

Hammarby Sjöstad ligger med ett enanstående läge vid Hammarby Sjö, kanalen och med närhet till både stan och naturen. Efter en kort promenad når du köpkvarteret i Sickla med alla butiker du kan tänkas behöva. Likaså Sickla sjö med badmöjligheter ligger endast en liten bit bort. Fina promenadstråk i området, närhet till Nacka reservatet, Björkhagens golfklubb, Hellasgården samt Hammarbybacken.


03
Närservice

Hammarby Sjöstad är en utav Stockholms populära stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med närheten till sjö och natur. I området finns trevliga promenadstråk längs vattnet och Sjöstadsparterren.
Flertalet restauranger och butiker, träningsanläggningar bl a SATS , bibliotek, kyrka, barnomsorg samt skolor. Ni finner även Carnegie bryggeri en kort promenad bort.
En 15 minuters promenad tar dig till Sickla Köpkvarter med 100-talet butiker, restauranger, biograf, SATS, Willys, Dieselverkstaden m.m.


04
Kommunikation

Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Solna - Sickla med stop vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar ni pendeltågsstation. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.

Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på https://ressel.se/sjostadstrafiken/#sjostads-tidtabell

Stora delar av året trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.


05
Familjeliv

I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan, Kulturama Grundskola och Lugnets Skola. För mer information: https://grundskola.stockholm/hitta-grundskola/?omrade=15,12
I närheten av Sjöstan ligger Hammarby backen som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning,utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.

Använd kartan
X

Platser

Spisa Pizza Hammarby Sjöstad

88 m


Subway

105 m


LAX - Sushi And Poké - Hammarby

126 m


Misato Sushi

126 m


Phuket Island Restaurang

129 m


Förskola Bojen - Pysslingen Förskolor

48 m


Förskola Påsen

56 m


HB Musikskolan Konsonans

170 m


Kunskapsskolan

180 m


Fryshuset Gymnasium

194 m


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

568 m


Lidl

632 m


Hemköp

836 m


Kina Li

983 m


Hemköp Skanstull

1,01 km


Mårtensdal

169 m


Henriksdal station

1,45 km


Sickla

1,76 km


Stockholms södra

1,99 km


Saltsjö-Järla station

3,35 km


Årstaberg

3,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Henriksdal station
    1,45 km
    -
    -
  • Hållplats
    Mårtensdal
    169 m
    -
    -
  • Hav
    312 m
    4 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    251 m
    4 min
    3 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Viktor!

Filip Bodnar

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, bosniska, kroatiska, serbiska ...+3

Viktor Strömberg

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.