Södermannagatan 12

Lägenheten disponeras som 2.5:a och är registrerad som 2rok i lägenhetsförteckningen.

Gemensam internetuppkoppling som levereras av Stockholms Stadsnät (1000/1000 mbit). Detta ingår i avgiften.
Kabel-TV levereras av Tele2. Basutbud ingår i avgiften.
Internet levereras av Stockholm Stadsnät. Uppkopplingen 1000/1000mbit ingår i avgiften.

Folkbokförd i stadsdelen kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se.

Brf Båtsmannen större nr 3 är en HSB-förening och en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen förvärvade fastigheten Båtsmannen större 3 år 1999.
Fastigheten har tre portar med adresserna Södermannagatan 10 och 12 samt Kocksgatan 29.
Föreningen har 36 st lägenheter med bostadsrätt. En hyresrätt såldes under 2024 och lånen amorterades med 2 500 000 kr.
Föreningen har 4 st lokaler.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägandeskap accepteras med en lägsta ägarandel på 25%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.
Frubo AB är anlitad för att sköta föreningens ekonomiska förvaltning.

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerad 2025-02-17).

1989-1990 (ca) – Hela Fastigheten totalrenoverades med inflyttning våren
1991 - Stammar, elstigar, fasad, fönster, badrum m.m. renoverades.
2006/2007 – Taket på Kocksgatan 10 byttes samtidigt som vi byggde vindslägenheterna.
2009 – Ommålning av trappuppgångarna
2009 – Tvättstugan: ommålning och klinkers. Maskinerna är från år 2005 (utom mangel som är från 1990).
2011-2012 –  monterades balkonger mot innergård.
2011-2012 – renoverades gården. Balkarna under gården förstärktes och nya tätskikt. Ytskikt färdigställdes 2013.
2012 – Rensning ventilationskanaler
2012 – Brandskyddssyn och påföljande åtgärder genomfördes
2012 – Högtrycksspolning hela fastigheten
2013 – Ny undercentral inkl. byte av trasiga ventiler
2013 – Översyn av samtliga tak
2013 – Samtliga fönsterbleck mot Kocksgatan målades om
2013 – Ny tryckstegringspump (kallvattenpump) installerades
2013 – Nya värmekablar i samtliga stuprör inkl. 3 stegar mot gata/gård
2013 – Pumpar i källare genomgångna
2014 – Radonmätning genomfördes
2014 – Dörrar och fönsterkarmar mot gata målades om
2015 – Ommålning tak
2015 – Förbättrat skalskydd med nytt passersystem med brickor
2015- 2016 – Byte termostater, i allmänna utrymmen (2015) och alla lägenheter (2016)
2016 – Passersystemet kompletterades 2016 så att hela fastighetens allmänna utrymmen nu omfattas. Injustering av värmesystemet i hela fastigheten genomfördes inklusive byte av termostater i lägenheter och lokaler.
2016 – Elbesiktning av allmänna ytor och lokaler genomfördes
2016 – Trapphus, fasadpartier och andra utrymmen bättringsmålades
2017 - Justering av marksten mellan fastigheten och gatan
2018 - Uppdgragering av tvättstugan med torksskåp, mangel och tvättmaskin
2018 - Byte av styrenhet i undercentralen
2018 - Byte av bärlinorna i hissarna på S12 och K29
2021 - Stamspolning
2021 - Ommålning av fönsterpartier och dörrar på gatuplan, soprum med tillhörande korridor samt vädringsbalkonger inklusive dörrar och fönster
2022 - Bytt hiss på Södermannagatan 10
2023 - Digitalt bokningssystem för tvättstugan.
2023 - Undre fasaden bättringsmålades.

- Soprum för hushållsavfall mellan porten vid Kocksgatan 29 och innergården
- Barnvagnsrum
- Cykelställ på innergården
- Gemensam tvättstuga finns i källaren på Södermannagatan 10 utrustad med med två tvättmaskiner, torkskåp och mangel
- Innergård

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.

Söder om Folkungagatan finner ni området som idag kallas för SoFo. Bland alla vackra fastigheter vimlar det av trendiga butiker, restauranger och caféer. Nytorget är SoFos mittpunkt och har kommit att bli ett av Stockholms mest attraktiva område. Slå dig ner i gräset för en picknick och spana in Södermalms folkvimmel. Hit åker du för att uppleva de populäraste haken med en genuin och avslappnad känsla. Några guldkorn som inte bör missas är Urban Deli och Pom och Flora. Vitabergsparken och Sofia Kyrka ligger precis intill med härliga grönområden och promenadstråk.

Kommunikationerna är goda med flertalet bussar och en kort promenad bort finns tunnelbanans gröna linje vid Skanstull och Medborgarplatsen.