Ljus och välplanerad 4,5:a med balkong, öppen spis, sjöutsikt och toppläge invid Norr Mälarstrand!
Ljus och ytterst välplanerad 4,5:a med optimal planlösning. Högt upp med strålande sjöutsikt ner mot Norr Mälarstrand och Riddarfjärden. 30-talscharm med högt i tak, takrosetter, speglade dörrar och vackra trägolv. Genomgående med stora, eleganta fönsterpartier i olika väderstreck (öst och väst). Härlig balkong med sjöutsikt i soligt östläge, sol från tidig morgon till ca 14.00. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Köket är stilrent renoverat 2016 med kvalitativa vitvaror. Två separata badrum med badkar, tvättmaskin, golvvärme och smakfulla materialval. Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två vindsförråd. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Petite France, Orangeriet och AG. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Ett flertal förskolor och skolor finns i närområdet. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 15 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
11 750 000 kr
108 kvm
6 617 kr/mån
4 rum
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Stockholm Innerstan
Kontakta Jakob eller Claudia för mer information kring Sven Rinmans Gata 4, 4 tr.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Grönskande gård mot Norr Mälarstrand
Porten invid Riddarfjärden
Porten invid Riddarfjärden
Riddarfjärden nedanför porten
Mälarpaviljongen
Rålambshovsparken
Kungsholmstorg
Vill du ha en fri värdering av Jakob?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Ljus och välkomnande. Högt i tak, fin takrosett och vacker, fiskbensmönstrad ekparkett. Hatthylla och plats för avhängning. Säkerhetsdörr med titthål.
02
Kök
Stilrent renoverat 2016 med kvalitativa vitvaror, matplatsdel i anslutning. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Köksskåp från Kvänum ger bra förvaring, belysning under köksskåpen. Extra bred spishäll med induktion (Siemens) samt varmluftsugn (Siemens) och designfläkt (kolfilter). Integrerad kyl respektive frys från Siemens samt inbyggd diskmaskin och mikrovågsugn (Siemens). Bänkskivor i påkostad, grå komposit och infälld diskho med blandare. Vitt kakel ovan de generösa arbetsytorna. Stort, elegant fönsterparti mot grönskande gård, sjöglimt mot Riddarfjärden. Garderober i anslutning skapar ytterligare förvaringsmöjligheter.
03
Vardagsrum
Med utgång till balkong i soligt östläge. Plats för stor soffgrupp och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Stora, eleganta fönsterpartier samt dörr mot balkongen och den grönskande gården. Fina pardörrar med glaspartier mott sällskapsdelen.
04
Balkong
Härlig balkong med sjöutsikt i soligt östläge, sol från tidig morgon till ca 14.00. Den rymliga balkongen har trägolv och plats för möbelgrupp. Högt upp med magnifik sjöutsikt mot Riddarfjärden och trevlig vy över den grönskande gården.
05
Sällskapsdel/Möblerbart allrum
Med plats för matgrupp, förvaring eller annan möblering. Stilfull, fungerande öppen spis skapar charm och känsla. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Passage mot sovrum 1 med två klädkammare.
06
Sovrum 1
Rymligt master-bedroom med plats för dubbelsäng, förvaring och annan möblering. Högt i tak, fin takrosett och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Fint burspråk och eleganta fönsterpartier. Passage mot sovrum 2 och 3 med garderobsvägg och ypperlig förvaring.
07
Sovrum 2
Med plats för säng, förvaring och annan möblering. Högt i tak och vackert, fiskbensmönstrat parkettgolv. Fint burspråk med eleganta fönsterpartier och sjöutsikt mot Riddarfjärden.
08
Sovrum 3
Med plats för säng, kontorsdel och annan möblering. Elegant fönsterparti, vacker ekparkett samt högt i tak.
09
Badrum 1
Ljust och helkaklat badrum, beläget vid hallen. Härligt badkar samt dusch. Handfat och wc i vitt porslin. Vitt kakel samt klinkergolv i havsblå ton med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Badrumsskåp med speglar och belysning. Ytterligare väggmonterat badrumsskåp ger ännu mer förvaring.
10
Badrum 2
Stilrent renoverat med smakfulla materialval. Trevlig duschhörna med vikbara duschväggar i härdat glas. Handfat och wc i vitt porslin, kommod under handfat. Badrumsskåp med speglar och belysning. Ytterligare väggmonterat badrumsskåp ger ännu mer förvaring. Vitt kakel samt elegant stengolv med golvvärme. Handdukstork med värmefunktion. Tvättmaskin från Siemens och spotlights i tak.
11
Övrigt
Kabel-tv samt bredband ingår i avgiften. För extern förvaring finns två vindsförråd. Lägenheten är uppmätt till 108 kvm, se gärna bifogat mätbevis. Lägenheten är registrerad som 105 kvm. Lägenheten är ombyggd till 4 RoK, fortfarande registrerad som 3 RoK. Stabil, äkta förening som äger marken och har låg belåning. Stilfull fastighet anno 1930 med vackert trapphus och hiss.
Nyligen gjorda renoveringar i lägenheten:
2020: Nya garderobsdörrar och beslag i hall/korridor
2019: Ny badrumsinredning (kommoder och väggskåp) samt blandare i badrum
2018: Ny tvättmaskin
2016: Helrenovering av kök, inklusive all inredning och vitvaror samt nytt golv
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
4 rum
4 av 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1930
Flerfamiljshus ritat av arkitekter Bocander och Cronwall.
Fjärrvärme
Självdrag
03
Energideklaration
143 kWh/kvm och år
145 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-19
Mattias Lilje, Anticimex Services KB
04
TV/Internet
Kabel-tv och internet via Tele2.
Internet 1 000/ 1000 Mbit/s, via fiber från Bredband2.
05
Bilplats/Övriga byggnader
För den bilburne så finns boendeparkering för Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.
01
6 617 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.
Kostnad för el, gas, försäkring och 50 kr/mån avseende balkongunderhåll tillkommer.
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
4,09000 %
0,0586
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-02).
01
Brf Brobyggaren 2.
Föreningen äger marken
Brf Brobyggaren 2 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen äger marken och adressen är Sven Rinmans gata 4.
Föreningen består av 33 bostadsrätter och 2 hyresrättslokaler om totalt 89 kvm.
Lokalerna ger goda hyresintäkter till föreningen.
I källaren finns en tvättstuga med full maskinell utrustning samt torkrum.
Det finns även ett grovsoprum.
Cykelparkering finns i källaren med ingång via ramp från baksidan av huset.
Medlemmarna har tillgång till en grönskande gård som vetter mot Riddarfjärden.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via IF och marken innehas med äganderätt.
Föreningen har låg belåning, lån/ kvm bostadsrättsyta uppgår endast till 3996 kr, enligt årsredovisningen för 2023.
Juridisk person godkänns inte som köpare.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SaveTime Ekonomiförvaltning AB.
2025/26 - Byte hängrännor och stuprör
I dagsläget finns inte beslut på avgiftsförändringar.
1981 - Byte till fjärrvärme
1988 - Målning av taket samt ny plåt.
1988 - Fasaden putsades och trapphuset målades.
1996 - Stambyten (lägenheter med 3:a i slutet av förteckningen) samt ny eldragning
2002–2003 - Stambyten (resterande lägenheter) och ny eldragning, totalrenovering av badrummen.
2004 - Totalrenovering av hissen
2005 - Översyn av taket, borttagning av gammal färg samt målning.
2005 - OVK
2006 - Installation av säkerhetsdörrar
2006 - Installation av postfack i entrén
2006 - Installation av ny cirkulationspump.
2009 - Nya tvättmaskiner
2009-2010 - Fönsterrenovering med byte till energiglas
2010 - Renovering av kungsbalkongerna samt fasaden på plan 6
2011 - Bygge av 15 balkonger, tio mot gården och fem mot gatan
2012 - Byte av stamventilerna i källaren samt ett nytt torkskåp installerades
2012 - OVK
2013 - Renovering av häng- och stuprännor med installering av nya elslingor
2013 - Stamspolning av samtliga stammar
2014 - Byte av värmecentral
2014 - Radonmätning med godkänt resultat
2018 - Ommålning av trapphus
2018 - Uppgradering av el i allmänna utrymmen
2019 - Dränering
2020 - OVK
2021 - Montering friskluftsventiler
2022 - Fönsterrenovering och omläggning av sophantering
2023 - Stamspolning, målning av tak och renovering soprum
2024 - Åtgärder efter OVK och nya takluckor
Privatbostadsföretag (äkta)
381 924 kr
Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter 2023-års årsredovisning. För ytterligare frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.
01
Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden precis utanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt bad- och parkliv. Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärdens vatten. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Sthlm Tapas, Orangeriet och Pontonen. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med Västermalmsgallerian och fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn. Endast ca 10 minuters promenad till Centralstationen och Arlanda Express.
Avgift
6 617 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, tv med basutbud och internet.Kostnad för el, gas, försäkring och 50 kr/mån avseende balkongunderhåll tillkommer.
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
4,09000 %Andel av årsavg.
0,0586Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar (uppgift kontrollerad med styrelsen 2024-09-02).Kungsholmen
Bebyggelsen på Kungsholmen är en blandning av vackra k-märkta sekelskifteshus och nybyggda kvarter och ett rikt restaurangutbud i alla prisklasser och svårslagen shopping. Här bor man mitt i i stan med kort avstånd till fantastiska strandpromenader i alla väderstreck och flertalet lummiga parker. Kort sagt, på Kungsholmen finns något för alla!
01
Fördelar med området
02
Nöje
Här finns ett imponerande restaurangutbud i ständig förändring och rörelse som rymmer matkulturer från hela världen. En mix av bagerier, fik och caféer i kombination med småbutiker skapar en härlig och levande atmosfär!
03
Rekreation
Här bor ni med direkt närhet till vatten och natur. Här har du bland annat nära till Sankt Göransparken, Rålambshovsparken, Kronobergsparken och lummiga Kungsholms Strand med dess vackra promenadstråk längst vattnet. Gå ner till Karlbergs kanal och strosa längs vattnet och njut av omgivningarna eller njut av Norr Mälarstrand har härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Är du sugen på en längre promenad kan du gå runt hela ön - här är det fritt fram att hitta sin egen favoritplats!
04
Kommunikation
Kommunikationerna på Kungsholmen är bra. Det finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer (blå och grön) samt ett flertal innerstadsbussar.
05
Familjeliv
I området kring Fridhemsplan finns ett stort utbud av både förskolor, grundskolor och gymnasium.
Shisha cafe
33 m
Café Corniche
33 m
Lulu
56 m
TAPAS 28
66 m
Mamadou
78 m
Förskolan Minibojarna
171 m
Föräldrakooperativet Kulan
222 m
Kungsholmens gymnasium/Stockholms musikgymnasium
245 m
Förskolan Frederic Eens Minne
288 m
Förskolan Sebran
396 m
Lidl
499 m
Hemköp
755 m
Bangladeshi Grocery Shop
1,01 km
Bergsunds Livs
1,33 km
Ica
1,4 km
Cityterminalen
1,47 km
Stockholms Central
1,58 km
Stockholm City
1,66 km
Stockholm Odenplan
1,93 km
Pontonjärgatan
62 m
Pontonjärparken
110 m
Kronobergsgatan
227 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav2,45 km15 min10 min40 min
-
Sjö97 m3 min2 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Claudia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.