Kommande försäljning

Sven Rinmans Gata 3, 1tr

Sparad

Anmäl intresse

Kungholmen/Norr Mälarstrand— Stockholm

Sven Rinmans Gata 3, 1tr

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Kungholmen/Norr Mälarstrand

Ytterst väldisponerad med öppen planlösning - Attraktivt läge invid Norr Mälarstrand & Riddarfjärden

Underbart boende beläget precis invid vackra Norr Mälarstrand och Riddarfjärdens glittrande vatten. Här flyttar du in till 37 ytterst väldisponerade kvadratmeter som bjuder på en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt har ett mysigt sovrum som rymmer 160 cm säng. Lägenheten presenterar ytor i mycket gott skick med vackra bevarade originalgolv samt stora fönsterpartier med fönsterbänkar i sten. I sovrummet har du ett fönsterparti i burspråk som ger dig ett insynsskyddat läge med grönskande trädkrona utanför samt en lockande vy ner mot vatten och båtliv. I vardagsrummet finner du lättmöblerade ytor med gott om plats för sällskapsdel samt middagsbord och den öppna planlösningen mot köket gör det möjligt att umgås när middagen förbereds. I hallen hittar du mycket bra förvaring och i det stilrent renoverade badrummet finner du en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Den här lägenheten måste absolut upplevas på plats.

Redan vid entrén på Sven Rinmans Gata 3 märker du att du flyttar in i en välmående förening och i en välskött fastighet. Huset ligger beläget precis invid Riddarfjärden och här kan du börja morgonen med en långpromenad eller en löptur som tar dig cirka 1 mil runt Kungsholmen längs med vattnet. Den lummiga strandpromenaden bjuder på sommarfavoriter som Mälarpaviljongen och intilliggande Rålambshovsparken med Boulebar, volleybollplaner och skatepark. Här finns även andra pärlor som Trattorian och Orangeriet och Kungsholmens bästa glass som du hittar i Gelatokiosken som också serverar god espresso. I närområdet finns även populära Mamadou och mångas favoritcafé, Petite France.
Går du i motsatt väderstreck från vattnet når du snabbt stadspulsen invid Fridhemsplan där du finner mycket bra kommunikationer med flertalet bussar samt tunnelbanans blå- och gröna linje. Här passerar även flygbussar till Bromma samt Arlanda förbi. Vid Fridhemsplan finns ett rikt utbud av caféer, restauranger, barer samt all tänkbar service. Här hittar du också Åhléns, flertalet matbutiker och gym.

Boarea

37 kvm

Avgift

1 908 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Mäklarhuset Stockholm Innerstan

Kontakta Nina för mer information kring Sven Rinmans Gata 3, 1tr.

Anmäl intresse

Lämna bud

Nina Larsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-772 82 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Direkt till höger i hallen finns en hatthylla i original som ger plats att hänga av ytterkläder. Vidare in i hallen finner du mycket bra förvaring i en inbyggd garderob som döljer sig bakom en gardin samt i en fristående garderobsvägg med spegelskjutdörrar. Väggarna är målade i en sober blå nyans och på golvet ligger en vacker fiskbensparkett i original som fortsätter in i vardagsrummet.

02 Vardagsrum

Vardagsrummet bjuder på en underbar rymd med lättmöblerade ytor som ger plats för såväl sällskapsdel och middagsbord. Längs med ena väggen löper ett stort fönsterparti som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt har en bevarad fönsterbänk i sten. Rummets öppna planlösning mot lägenhetens kök ger dig en social planlösning när vänner och familj kommer på besök. Väggarna är målade i en ljus gråbeige nyans.

03 Kök

Köket ger dig mycket bra förvaring i vita över- och underskåp och bakom arbetsytan i ek sitter ett vitt kakel. Under överskåpen finner du extra belysning och vitvarorna består av kyl/frys, bänk-diskmaskin inne i underskåp, elugn med gasspishäll samt fläkt. På golvet ligger en ekparkett och i taket sitter infällda spotlights.

04 Sovrum

Lägenhetens mysiga sovrum möbleras idag med 140 cm säng och sängbord samt har ett stort fönsterparti i burspråk. Utanför det underbara fönsterpartiet skyddar en grönskande trädkrona insyn från grannar och du får en magisk vy ner mot Riddarfjärdens lockande vatten. Väggarna är målade i en mörkgrå nyans och på golvet ligger en ekparkett.

05 Badrum

Det stilrena badrummet renoverades i samband med stambytet 2010 och är inrett med vitkaklade väggar samt brunmelerad klinker med golvvärme. Inne i takduschen matchas kaklet med klinkergolvet och på andra sidan skiljeväggen står en kombinerad tvättmaskin/torktumlare med avställningsyta ovanför. Här finns även väggskåp för förvaring. Invid toalettstolen sitter en handdukstork och mitt emot finns handfat med kommod och spegel ovanför. I taket sitter infällda spotlights.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

37 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.

Rum

2 (1 sovrum)

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

Flerfamiljshus

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

164 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-27

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv basutbud från Tele2 ingår i avgiften. Internet via fiber från Bahnhof, obligatoriskt tillägg med 187 kr/mån.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör ett extra förråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

För den bilburne finns boendeparkering Kungsholmen. Det finns även ett flertal garage i närområdet.

Ekonomi

01

Avgift

1 908 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. Värme, VA
Obligatorisk bredbandskostnad om 187 kr/ mån tillkommer
Kostnad för el och försäkring tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0,0200021

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Gökungen nr 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gökungen nr 5 är en äkta och stabil förening med god ekonomi.
Föreningen bildades 1982 och adressen är Sven Rinmans Gata 3.
Föreningen upplåter 31 lägenheter med bostadsrätt om totalyta på 1754 kvm.
Föreningen äger marken.
Juridisk person godkänns inte som medlem.
Delat ägande godkänns med en lägsta ägarandel på 10%.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.
Ekonomisk förvaltare är NABO.

För mer information se föreningens hemsida
http://gokungennr5.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

202/2025 - Renovering av en terrass
2026- OVK
2028-2033 - Renovering av Kungsbalkong och fasad mot gatan

Gjorda renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2033.
2023/2024 - Byggt om och installerat ett värmeoptimeringssystem samt inköp av torkskåp till tvättstugan
2022- Kontroll av gasledningar
2022- Översyn av elinstalationer
2021-2022 - Fönsterrenovering
2021-2022 - Översyn av elinstallationer
2020 - Hissmaskineri samt uppfräschning av hisskorg (hissen avstängd från 7/1 till vecka 7).
2020 - Omläggning av gården
2019 - Översyn av elinstallationer
2019 - Spolning av avloppsstammar
2017- Byte av elcentral
2017-2018 - Översyn av ventilationen i fastigheten
2016 - Renovering hiss
2016 - Ny entré
2016 - Indragning fiber till alla lägenheter
2015 - Installation av säkerhetsdörrar och postboxar
2014 - OVK-besiktning
2014-2015 Upprättande av drifts- och underhållsplan för hela fastigheten
2014 - Elrummet förberett för 3-fas till lägenheterna
2014-2015 Omläggning av hela yttertaket
2014-2015 Renovering av tvättstugan
2013 - Byggnation av 6 balkonger och 2 uteplatser
2013 - Planteringar framför entrén
2013 - Bygge av sex balkonger och två uteplatser
2013 - Sopanläggning
2010 - Stambyte
2009 - Renovering av samtliga fönster
2009 - Reparation av rökkanaler

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med full maskinell utrustning ligger belägen i källarplanet.
- Gemensamhetslokal som främst används av föreningens styrelse.
- Cykel- och barnvagnsförråd ligger beläget i källaren (ingång från gatan).
- Medlemmarna har tillgång till fin, gemensam innergård.
- Till varje lägenhet ingår ett källarförråd. Utöver detta får lägenheter med 2 rum eller fler disponera ytterligare ett förråd (vilket föreningen kan återkräva vid behov). Föreningen har extra förråd som medlemmar kan hyra för 900 kr/kvartal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen med Norr Mälarstrand och Riddarfjärden nedanför porten. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt park- och badliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France ett guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. Vid Fridhemsplan finns även utmärkta kommunikationer med två T-banelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi