Insynsskyddad takvåning med panorama vy, 30 kvm takterrass & 7,5 kvm inglasad balkong!
Ett förstklassigt boende i en magnifik takvåning högst upp i huset med en privat takterrass om ca 30 kvm och en inglasad balkong om ca 7,5 kvm. Våningen är belägen i en fastighet på en höjd och takterrassen ger en magisk panorama vy över takåsar och grönska. Svårslagen atmosfär och fönster i tre väderstreck med ett fantastiskt ljusinsläpp. Terrassen vetter i sydväst vilket innebär att du kan njuta av solen från sen förmiddag till solnedgång. Våningen är 127 kvadratmeter och fördelat på generösa sällskapsytor, master bedroom med utgång till balkong, ytterligare två väldisponerade sovrum, fullutrustat kök samt en stor matsal. Detta är en lägenhet med stilren design, stora glaspartier och underbar utsikt. Stabil förening som har amorterat ner ca 30% av de totala lånen sedan 2008. Laddplatser för elbilar finns!
Välkommen att höra av er till Markus Carlqvist 070-8949224 för mer info!
127 kvm
8 071 kr/mån
5 rum (3-4 sovrum)
6 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Fredsgränd 9, vån 6/6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Våningen är fördelad på 127 väldisponerade kvadratmeter samt ytterligare 30 kvm takterrass och 7,5 kvm balkong.
Hallen öppnar upp mot vardagsrum, kök och matsal. Redan här slås man av det otroliga ljusinsläppet, utsikten och de insynsskyddade läget. Från entrén så har du avhägning av jackor samt skohylla. Från hallen breder det fina ekparkettgolvet ut sig i resterande rum och skapar en enhetlig känsla.
Från hallen når man vardagsrummet som erbjuder stora fönsterpartier i fritt läge. Stora och lättmöblerade ytor som enkelt rymmer en större soffgrupp samt övrig möblering. Mot matsalen finns en industrivägg som släpper in generöst med ljus från de andra fönsterpartierna.
Matsalen ligger naturligt placerad mellan kök och vardagsrum och bjuder in till stora middagar. Här kan man enkelt ha ett större matsalsbord för ca 10-12 personer.
Terrassen nås från matsalen och ger en panoramavy över trädtoppar och takåsar. Terrassen är ca 30 kvm och vetter i sydvästläge. Här får man enkelt plats med en större loungdel, matbord, grill samt växter och träd. Från terrassen kan du njuta av slående solnedgångar.
Köket ligger i anslutning till matsalen och är fullutrustad med separat kyl och frys, induktionshäll, ugn och mikro i högskåp och diskmaskin. Ovanför de generösa arbetsytorna i kompositsten finns vita överskåp samt behaglig arbetsbelysning. Ytterligare förvaring finns två fullstora skåp samt underskåp. Från köket nås ett av lägenhetens förråd.
Master bedroom ligger ett hörnläge med fönster i två väderstreck, flertalet garderober samt utgång till den inglasade balkongen. Fantastisk utsikt och helt insynsskyddade fönsterpartier. Den inglasade balkongen på 7,5 kvm ligger i ett fritt läge utan att det finns någon balkong bredvid som täcker utsikten. Utrustat med el för infravärme.
Ytterligare två väldisponerade och stora sovrum där det ena sovrummet har tillgång till klädkammare/förråd.
Badrum utrustat med bubbelbadkar, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, handfat med spegelskåp ovan. Stilrena materialval med klinkergolv med golvvärme.
Jämte badrummet ligger bostadens gäst-wc som med klinkergolv och tapetserade väggar.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
6 av 6
02
Byggnadssätt
2009
3-glas
Fjärrvärme
Mekanisk frånluftsystem.
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
108 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-30
04
TV/Internet
TV och bredband via Tele2 ingår i avgiften.
Bredband (1Gbit/s från Bahnhof) 1000/1000 från Tele2. Ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 49 parkeringsplatser och 22 st med uttag för elbilar.
600 kr/mån per plats. För elplats tillkommer en fast kostnad plus förbrukning.
I dagsläget står 3 st i kö idag.
Kontrollerat 2024-10-08
01
8 071 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet
Bostadsförening
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
2,476200%
0,024762
0,024762%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga beslut tagna, men diskussionen kring avgiftsförändringar kommer tas i samband med budgetarbetet för 2025.
Kontrollerat 2024-10-08
01
Brf Tulehöjden.
Föreningen äger marken
Brf Tulehöjden är en äkta bostadrättsföreningen som förvärvar totalt 59 bostadrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet med en ägarandel på 10% som minst.
2025 Två terassar kommer att renoveras.
Kontrollerat 2024-10-08
I dagsläget finns inga beslut tagna, men diskussionen kring avgiftsförändringar kommer tas i samband med budgetarbetet för 2025.
Kontrollerat 2024-10-08
2020 - Installerades solceller på taken.
2020 - Föreningen övertog leveransen av el till medlemmarna genom att enbart ha ett gemensamt abonnemang
2022 - Byttes utebelysningens armaturer ut och parkeringsplatserna målades
2023 - Utökades antalet laddplatser från 10 st till 22 st.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: gemensamt återvinningsrum
Privatbostadsföretag (äkta)
767 314 kr
Avgift
8 071 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internetUpplåtelseform
BostadsföreningÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
2,476200%Andel av årsavg.
0,024762Andelstal insats
0,024762%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-04.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut tagna, men diskussionen kring avgiftsförändringar kommer tas i samband med budgetarbetet för 2025.Kontrollerat 2024-10-08
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.
Pizzeria Lötsjö
172 m
Restaurang Parma
187 m
Lilla Hörnan
206 m
Bra Mat
238 m
Selmas Krog
342 m
Ellen Key skolan
182 m
Waldorfförskolan Solgläntan
184 m
Förskolan Lekplatsvägen
379 m
Karusellens förskola
400 m
Duvboskolan
582 m
Supermarket 98
823 m
Dukan - Affär & tobak Sundbyberg
905 m
Lidl
946 m
Hemköp
1,04 km
Stora Coop
1,09 km
Duvbo
169 m
Eliegatan
175 m
Sundbyberg
1,01 km
Ulriksdal
2,45 km
Solna
2,55 km
Solna station
2,73 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde172 m--
-
Lokalt centrum818 m--
-
TågstationSundbyberg1,01 km--
-
HållplatsDuvbo169 m--
-
Hav3,06 km12 min14 min57 min
-
Sjö210 m1 min2 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.