Kommande försäljning

Näsbyvägen 2

Sparad

Roslags Näsby— Täby

Näsbyvägen 2


Kommande försäljning

Täby - Roslags Näsby

Unik lägenhet i Roslags Näsby

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning!

Välkommen till denna ljusa och stilfulla lägenhet med genomtänkta materialval och en unik design som gör den till något utöver det vanliga. Här bor du i en bostad med ett tidlöst och elegant mörkblått kök, smart sovalkov och en delvis inglasad balkong som förlänger boendet utomhus.

Fördelar med bostaden:

+Unikt kök med mörkblå luckor – tidlöst och stilrent
+Sovalkov som skapar en avskild och rofylld sovplats
+Balkong (delvis inglasad) med plats för möbler och avkoppling
+Gemensam takterrass om ca 400 kvm med utegym och grillmöjligheter
+Kostnadsfri gemensamhetslokal med kök och balkong på takterrassen – perfekt för umgänge
+Utmärkta kommunikationer – 12 minuter till Stockholm Östra via Roslagsbanan

Här möts du av en ljus och välkomnande hall med smart förvaring i inbyggda garderober. Bostadens hjärta är det stilrena mörkblå köket som kombinerar modern design med praktisk funktion och erbjuder gott om arbetsyta och förvaring. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en social atmosfär och bjuder in till umgänge.

Från vardagsrummet har du direkt utgång till den härliga balkongen, perfekt för avkoppling eller en kopp kaffe i morgonsolen. Den smart placerade sovalkoven ger plats för en större säng och erbjuder en avskild, harmonisk sovplats. Stilrent badrum med dusch och tvättmöjligheter via kombimaskin.

Brf Unum erbjuder livskvalitet utöver det vanliga. På den gemensamma takterrassen om ca 400 kvm kan du träna i utegymmet, grilla med vänner eller njuta av utsikten över takåsarna. Här finns även en kostnadsfri gemensamhetslokal med kök och balkong – perfekt för större tillställningar och trevligt umgänge.

Här bor du med närhet till både natur och stadspuls. Täby Centrum, ett av Sveriges största shoppingcenter, ligger ett stenkast bort med brett utbud av butiker, restauranger och nöjen. Goda kommunikationer med Roslagsbanan tar dig till Stockholm Östra på bara 12 minuter.

Välkommen hem – kontakta oss för visning!


Boarea
35 kvm
Avgift
3 952 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
5 av 10 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob eller Sebastian för mer information kring Näsbyvägen 2.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm

Rum

1 rum

Våning

5 av 10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och Mekanisk (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-12-18


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har fiber in till lägenheten och har tecknat ett kollektivt bredband, TV och telefoniavtal med ComHem.
Bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud)


05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: 550 kr/månad.

Beskrivning, parkering

Brf Unum delar parkeringsplatser med Scandic Hotel. Unum har 35 platser och priset är ca 550kr per månad. Platserna administreras av Scandic Hotel. Om du är intresserad av en parkeringsplats går man in till Scandic eller mailar styrelsen@brfunum.se


Ekonomi

01
Avgift

3 952 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Ingår värme, vatten, sophantering, BR-tillägg, bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud) El debiteras via föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,62825

Andel av årsavg.

0,0062825

Andelstal insats

0,63177%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BRF Unum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Unum är lagfaren ägare till fastigheten Täby, Sågtorp 5. Unum består av 148 studios på 1 rok varav några med smart sovloft om 10 kvm med en trappa upp. Brf Unum ligger på Näsbyvägen 2 i Täby. Fastigheten består av en huskropp med ett trapphus och är byggd av Q-gruppen. Huset präglas av närheten till både stan, grönska och Roslagsbanan.

Föreningen har gemensam takterrass om ca 400 kvm med utegym, grill samt rymliga ytor för odling, lek och fest. Föreningen har även en gemensamhetslokal med kök och sittplatser i anslutning till den gemensamma takterrassen.

Det finns möjlighet till förvaring av cyklar i källaren.

Övriga utrymmen i föreningen

Takterass på 400kvm med utegym.
Föreningslokal utrustat med kök och egen balkong.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

519 933 kr


Området

01

I Roslags-Näsby växer en ny, levande stadsdel fram längs Roslagsbanan, där bostäder och service smälter samman i en varierad och karaktärsfull arkitektur. Här ligger fokus på hållbarhet – socialt, ekonomiskt och ekologiskt – vilket skapar möjligheter för boende i alla livets faser. Med ett starkt fokus på långsiktig utveckling och hållbara lösningar blir Roslags-Näsby en modern och inkluderande plats att kalla hem.

Kommunikationer

Roslagsbanan i absolut närhet som tar er till Stockholm Östra samt Kårsta/Österskär. Flertalet bussar in till city, Danderyd, Vaxholm, Norrtälje med mera.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 952 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Ingår värme, vatten, sophantering, BR-tillägg, bredband (100/100) samt digital-TV (basutbud) El debiteras via föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,62825
Andel av årsavg.
0,0062825
Andelstal insats
0,63177%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-12-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Roslags Näsby  i täby

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.


01
Fördelar med området
Cykelbanor Lugnt Utegym Tryggt Parker/Grönområden Bussar Gym Hippt Tågstation Hundvänligt Restauranger Lokal spårtrafik Växande område Barnvänligt Caféer

02
Närhet till matbutik, shopping och träning

En av fördelarna med Roslags Näsby är närheten till en mataffär, vilket gör det enkelt och bekvämt att handla dagligvaror. Att ha tillgång till en mataffär i närheten sparar tid och gör det lätt att hålla hushållet väl försörjt med färska produkter och andra nödvändigheter.

För dem som prioriterar sin hälsa och träning finns även ett gym i området. Detta ger invånarna möjlighet att träna och hålla sig i form utan att behöva resa långt. Det är praktiskt att ha ett gym på bekvämt avstånd för dem som vill ta hand om sin fysiska hälsa och välbefinnande.


03
Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.


04
Kommunikationer

Ytterligare en fördel med Roslags Näsby är närheten till Roslagsbanan. Denna tågförbindelse ger invånarna möjlighet att resa till Stockholm för arbete, nöjen eller kulturella aktiviteter, samtidigt som de har möjlighet att enkelt ta sig till Täby centrum för shopping och andra ärenden. Roslagsbanan erbjuder smidiga och bekväma kommunikationsmöjligheter och skapar en länk mellan Roslags Näsby och omkringliggande områden.


05
Roslag Näsby

Sammanfattningsvis erbjuder Roslags Näsby en rad olika faciliteter och fördelar för sina invånare, inklusive mataffär, gym, butiker och restauranger. Dessutom erbjuder närheten till Roslagsbanan både enkel tillgång till Stockholm och Täby centrum. Detta gör området till en bekväm och attraktiv plats att bo på.


Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

113 m


OKQ8

256 m


Mummas pizzeria

356 m


Wong House

391 m


Picadeli

392 m


Ytterbyskolan

256 m


Förskolan Lille Katt i Täby AB

353 m


Laisings Dansskola

375 m


Habiliteket AB

450 m


Svalnäs skola & behandling

511 m


Tempo

413 m


Hemköp Täby Näsbypark

1,74 km


Stora Coop Danderyd

1,75 km


Lidl

1,82 km


Roslags Näsby station

431 m


Tibble

944 m


Enebyberg station

1,17 km


Lahäll station

1,21 km


Täby Centrum

1,27 km


Kanalvägen

75 m


Roslags Näsby trafikplats

177 m


Näsbydal

220 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    374 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    1,08 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    431 m
    -
    -
  • Hållplats
    Kanalvägen
    75 m
    -
    -
  • Hav
    1,37 km
    4 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    13 min
    51 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob eller Sebastian!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Sebastian Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.