Kommande försäljning

Björkvägen 20

Sparad

Ella Park— Täby

Björkvägen 20


Kommande försäljning

Täby - Ella Park

Exklusiv familjevilla med 9 rum i Ella Park med modern design och högsta komfort

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.

Välkommen till Björkvägen 20 – en imponerande villa i hjärtat av populära Ella Park. Med en total boyta på ca 246 m², fördelad på nio rum varav 5–6 sovrum, erbjuder denna bostad en genomtänkt och modern livsstil för den kräsna familjen. Huset har genomgått en omfattande renovering och utbyggnad i två plan, vilket skapat en exklusiv och harmonisk hemmiljö för den stora och aktiva familjen.

Ljus och rymd i sociala ytor
När du kliver in möts du av en ljus och inbjudande atmosfär. Det stilrena HTH-köket är hjärtat i hemmet som bjuder på en elegant och funktionell design. Med en central köksö för matlagning i social samvaro blir detta en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Tillsammans med köket ligger en rymlig matplats som smidigt förbinds med vardagsrummet i vinkel, där en modern och vacker öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär. För att ytterligare öka känslan av lyx finner du i anslutning till köket ett vinförråd som också kan användas som skafferi eller förråd.

Uteplats i perfekt solläge
Utöver social yta finns också ett tv-rum med ljudisolerad dörr. Detta ljusa rum med fönster i tre lägen erbjuder också en dubbeldörr ut till altanen. Det finns även två dörrar till ut till altanen, en från köket och en från vardagsrummet. Ute på altanen njuter du av solen från morgon till kväll, med en grönskande, platt tomt som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Den genomtänkta planlösningen skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusmiljöer, perfekt för sommarens många sammankomster. På nedre våningsplan finner du även tvättstuga samt väl tilltagen groventré och intill det ett förrådsrum/verkstad med separat ingång. Detta rum kan lätt omvandlas till ett sovrum eller kontor.

Privat våning för hela familjen
På övre plan väntar den mer privata delen av bostaden. Här finns tre stora barnrum, ett allrum med balkong och ett hemmakontor som enkelt kan omvandlas till ytterligare ett sovrum. Största sovrummet är en fridfull oas med imponerande takhöjd på 3,2m samt generösa och storslagna fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I bakkant av sovrummet ryms ett spaciöst och smakfullt inrett dressingroom med två egna ingångar. Från den franska balkongen kan du njuta av utsikten över området. Badrummet på detta plan är helkaklat och utrustat med både dusch och badkar – perfekt för familjens behov.

Bo i en idyll med bekvämligheter inom räckhåll
Ella Park är ett eftertraktat bostadsområde som erbjuder det bästa av två världar – naturnära omgivningar och närhet till stadens bekvämligheter. Med motionsspår och grönområden ett stenkast bort, utmärkta kommunikationer och ett brett utbud av skolor, förskolor och matbutiker samt Täby Centrum är detta ett optimalt läge för barnfamiljen.

Denna villa kombinerar stil, komfort och funktionalitet i ett av Täbys mest attraktiva områden. En unik bostad för den som vill ha det lilla extra.


Boarea
246 kvm
Driftkostnad
48 450 kr/år
Tomtarea
783 kvm
Rum
9 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Björkvägen 20.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Med en central köksö för matlagning i social samvaro blir detta en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Tillsammans med köket ligger en rymlig matplats som smidigt förbinds med vardagsrummet i vinkel, där en modern och vacker öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär.
Öppen planlösning med stora ytor.

Med en central köksö för matlagning i social samvaro blir detta en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Tillsammans med köket ligger en rymlig matplats som smidigt förbinds med vardagsrummet i vinkel, där en modern och vacker öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Ute på altanen njuter du av solen från morgon till kväll, med en grönskande, platt tomt som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Den genomtänkta planlösningen skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusmiljöer, perfekt för sommarens många sammankomster.
Öppen planlösning med stora ytor.

Med en central köksö för matlagning i social samvaro blir detta en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Tillsammans med köket ligger en rymlig matplats som smidigt förbinds med vardagsrummet i vinkel, där en modern och vacker öppen spis skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Stor altan i bästa sydvästläge = Bästa solläge.

Ute på altanen njuter du av solen från morgon till kväll, med en grönskande, platt tomt som erbjuder gott om plats för lek och avkoppling. Den genomtänkta planlösningen skapar en sömlös förbindelse mellan inomhus- och utomhusmiljöer, perfekt för sommarens många sammankomster.

Största sovrummet är en fridfull oas med imponerande takhöjd på 3,2m samt generösa och storslagna fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I bakkant av sovrummet ryms ett spaciöst och smakfullt inrett dressingroom med två egna ingångar. Från den franska balkongen kan du njuta av utsikten.
Ett mastersovrum värt sitt namn.

Största sovrummet är en fridfull oas med imponerande takhöjd på 3,2m samt generösa och storslagna fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. I bakkant av sovrummet ryms ett spaciöst och smakfullt inrett dressingroom med två egna ingångar. Från den franska balkongen kan du njuta av utsikten.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

246 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Bostaden har en taxerad boarea om 156 m² samt en taxerad biarea om 0 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2025-03-31. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd av säljarna. En uppmätning av fackman är beställd och kommer att utföras enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.

Tomtarea

783 kvm

Rum

9 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY BLODRISKAN 15


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1.5- plans friliggande villa

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Fastigheten har genomgått en långtidsmätning av radon med ett årsmedelvärde om 50 Bq/m³ luft. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m³ luft och det går inte att uppnå mätvärden lägre än 30 Bq/m³ luft. Således ett mycket lågt radonvärde.

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump till vattenburet system

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

2015: Ny fråluftsvärmepump
2016: Ny ekparkett i hela huset
2016: Renovering och installation av nytt kök
2017: Spackling och målning av alla innerväggar
2017: Ny altan
2018: Renovering och installation av nytt grovkök
2020: Renovering av hallen
2021: Tillbyggnad av huset i två plan om ca 90 m²
2021: Ny elcentral
2021: Nyinstallation av öppen spis
2022: Nytt bibliotek
2022: Finplanering framsida, stenläggning, granittrappor, utebelysning, rabatter, cortenplåt
2023: Vedförråd
2024: Installation laddbox
2024: Nya vindskivor
2024: Fasadmålning, äldre hus
2024: Tvätt och målning av yttertak
2024: Ny kommod och spegel skåp övre badrum
2024: Flytt av innervägg övervåning och nya dörrar för barnrummen


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber finns installerad på fastigheten


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

I den härliga sydvästvinkeln finns en stor trädäckad altan med plats för både sittgrupp, lounge möbler, grillen och solstolarna såklart. Läget i syd väst borgar för sol från tidig dag till sen kväll.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns uppställningsplats för två bilar. Laddbox för elbil finns installerad.


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby Blodriskan Ga:1, Täby Blodriskan Ga:2


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

783 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Ella park, Detaljplan (Beslutsdatum: 2018-10-01, Registreringsdatum: 2019-05-22, Senast ändrad: 2022-03-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 243 000 kr

Markvärde

4 350 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Vatten och avlopp

10 000 kr/år

Renhållning

3 500 kr/år

Elkostnad

34 950 kr/år

Årlig elförbrukning

19525 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 450 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 524 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2024 till mars 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 525 kWh inkl.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 8 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 243 000 kr
Markvärde
4 350 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Vatten och avlopp
10 000 kr/år
Renhållning
3 500 kr/år
Elkostnad
34 950 kr/år
Årlig elförbrukning
19525 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 450 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden februari 2024 till mars 2025 och den totala förbrukningen har uppgått till 19 525 kWh inkl.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,79 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 8 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

FoodGate22

770 m


Täby Asian Market( Thai Restaurang)

1,01 km


Misora Sushi Täby C

1,05 km


Taco Bar

1,08 km


McDonald's Täby Centrum

1,08 km


Täby Förskola Giggen

532 m


Curia Kroppsterapi & friskvård

617 m


Dibber Ellapark förskola

830 m


Enens Förskola AB

891 m


Dibber Ellagård förskola

905 m


Willys Hemma Stockholm Täby

363 m


Lidl

1,61 km


Tempo

1,76 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,21 km


Stora Coop Danderyd

3,28 km


Ensta

527 m


Tibble

1,03 km


Visinge station

1,26 km


Täby Centrum

1,33 km


Roslags Näsby station

1,67 km


Sälgvägen

57 m


Stråkvägen

359 m


Uttervägen

506 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    898 m
    4 min
    6 min
    20 min
  • Grönområde
    0 m
    0 min
    0 min
    0 min
  • Tågstation
    Ensta
    527 m
    -
    -
  • Hållplats
    Sälgvägen
    57 m
    -
    -
  • Hav
    3,26 km
    9 min
    14 min
    56 min
  • Sjö
    1,92 km
    7 min
    9 min
    32 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.