Blockhusvägen 46
Blockhusvägen 46
Guy Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Blockhusvägen 46

Utgångspris

7 375 000 kr


Utgångspris

7 375 000 kr



Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 46


Till salu
Utgångspris
7 375 000 kr

Skarpäng— Täby

Stort Radhus i populära Skarpäng!

Välkommen till ett familjeparadis på Blockhusvägen 46 i hjärtat av Täby!

Detta charmiga radhus om 200 kvm totalyta ligger i ett av Täbys mest barnvänliga och eftertraktade områden. Här bor du i ett lugnt och tryggt kvarter med närhet till både förskola och skola, vilket gör det perfekt för barnfamiljer.

Huset erbjuder en generös och välplanerad planlösning med ljusa sociala ytor och flera sovrum på övervåningen, vilket ger gott om plats för hela familjen att umgås och skapa fina minnen tillsammans. De två nyligen renoverade badrummen och den praktiska tvättstugan bidrar till en bekväm vardag.

Undervåningen passar utmärkt för tonåringen som behöver eget utrymme, en våning för gäster eller varför inte ett avskilt arbetsrum?
Uteplatsen, som delvis är under tak, blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret, där du kan njuta av solen eller bjuda in nära och kära till grillkvällar. Här finns plats för både avslappning och socialt umgänge.

Här bor du nära både förskolan Ljusglimten och Noblaskolan, som har allt från Förskoleklass till 9:onde klass under samma tak, vilket gör vardagen smidigare för barnfamiljen. Dessutom har du tillgång till vackra grönområden och ingång till Roslagsleden direkt från området. Bara minuter bort har du tillgång till Täbys breda utbud av restauranger, kaféer och sportanläggningar – allt på bekvämt avstånd.

Vi tror att du kommer förälska dig i detta hem och alla dess fantastiska fördelar. Boka en visning idag och upplev själv vad som gör detta radhus så speciellt.

Välkommen på visning!


Utgångspris
7 375 000 kr
Boarea/biarea
173/27 kvm
Driftkostnad
41 100 kr/år
Tomtarea
213 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy eller Danielle för mer information kring Blockhusvägen 46.

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin
nyare kermikhäll och inbyggnadsugn
Köket

Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn

Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak
Köket

Köket erbjuder mycket bra arbetsytor samt bra maskinpark bl.a. kyl & frys med ismaskin nyare kermikhäll och inbyggnadsugn

Duschrum

Här är ett av de renoverade badrummen i huset med disignduchvägg och spotlight i tak



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

173 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

27 kvm

Tomtarea

213 kvm

Rum

8 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIVELN 47


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i Sutteräng

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

30

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2006 Nytt papptak
2007 Byggnation av fransk balkong
2010 Nya fönsterkassetter
2015 Fasaden målades om
2017 Nytt badrum ovanvåningen
2018 Utbyggnad av altan baksida
2018 Ny takfläkt samt rensning av luftkanaler
2020 Ny altan
2021 Ny ytterdörr med kodlås
2022 Ny badrum nedre plan
2022 Ny wc entréplan


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-19

Besiktningsman

Peter Franck, Anticimex Services KB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Dubbla insynsskyddade uteplatser på var sin sida av huset, varav den ena delvis under tak


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

På fastigheten finns plats att parkera 1-2 bilar på uppfarten. Utöver det finns även ett vidbyggt garage med elmanövrerad garageport, elbilsladdare och med plats för en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

213 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 490 000 kr

Markvärde

1 616 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Vatten och avlopp

4 029 kr/år

Renhållning

3 015 kr/år

Elkostnad

30 456 kr/år

Årlig elförbrukning

17207 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

41 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 625 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 106 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 490 000 kr
Markvärde
1 616 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Vatten och avlopp
4 029 kr/år
Renhållning
3 015 kr/år
Elkostnad
30 456 kr/år
Årlig elförbrukning
17207 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 625 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
I För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till maj 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning samt varmvattenberedning., samt elbilsladdare. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer, för nuvarande ägare uppgår det till 9.968 kr/år.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 4 802 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

164 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

641 m


Umami Sushi

656 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

812 m


Laumi Asiatisk Mat AB

1,42 km


Ljusglimten i Täby AB

100 m


Noblaskolan Täby

250 m


Dibber Termiten förskola

474 m


Skarpängsskolan

516 m


Enens Förskola AB

551 m


Lidl

1,12 km


Tempo

2,21 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,87 km


Stora Coop Danderyd

3,27 km


Ensta

1,75 km


Tibble

1,9 km


Visinge station

2,09 km


Roslags Näsby station

2,15 km


Täby Centrum

2,45 km


Milstensvägen

70 m


Ellaparksvägen

372 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    596 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Grönområde
    538 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Storstadscentrum
    2,16 km
    10 min
    10 min
    37 min
  • Hav
    3,6 km
    13 min
    20 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    782 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Danielle!

Guy Wallster

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Danielle Wallster

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.