Villa, där du vill bo länge!
+ ny värmepump nov 2024
+ längst in på återvändsgränd
+ öppen planlösning
+ ingen insyn
+ isolerat gästhus om ca 10 kvm
+ stora social ytor
+ 4-5 sovrum
Här har du en fantastisk möjlighet att förvärva en fristående villa om 165 + 8 kvm, belägen i en lugn och naturnära återvändsgränd i det omtyckta och barnvänliga Gribbylund. Detta hem är både välplanerat och inbjudande, perfekt för familjeliv!
På entréplanet möts du av stora sociala ytor där köket från Puustelli är snyggt och funktionellt integrerat med matplats och vardagsrum. Mellan kök och matsal finns en stilren köksö som blir en naturlig samlingsplats – här kan barnen pyssla eller göra sina läxor medan du förbereder middagen, vilket underlättar vardagen på ett enkelt och smidigt sätt. På samma plan finns även ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt en stor klädkammare, perfekt för att få undan ytterkläder och skor. Den extra förvaringen gör att hallen alltid kan hållas fri från röriga jackor och skor – en lyx som gör stor skillnad i vardagen. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den vackra och lummiga tomten, omgiven av buskar, träd och ett imponerande berg som ger både avskildhet och en naturnära känsla. Den rymliga träterrassen erbjuder gott om plats för både loungemöbler och ett stort matbord – perfekt för långa, soliga dagar och sommarkvällar. Här kan barnen leka tryggt och ostört, utan oro för trafik.
På övre plan finner du fyra rymliga sovrum samt ett smakfullt helkaklade badrum, varav ett med lyxig bastu. Tomten är en dröm för både vuxna och barn – helt insynsskyddad och prydligt omgiven av fruktträd, bärbuskar och grönska, vilket skapar en rogivande miljö. Den soliga uteplatsen blir den perfekta platsen för långa sommardagar, och den generösa trädgården om 522 kvm inbjuder till lek och avkoppling. Som en extra bonus finns ett vinterisolerat gästhus med golvvärme, perfekt som hemmakontor eller ett mysigt tonårsrum.
För dig som gillar bekvämlighet finns carport och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Allt detta i kombination med närheten till goda kommunikationer, butiker, förskolor och skolor (F-åk 5), gör detta till ett hem där hela familjen kan trivas och växa. Missa inte chansen – Välkommen till ett hem där både familjeliv och avkoppling får sitt perfekta utrymme!
165 kvm
22 046 kr/år
522 kvm
6 rum (4-5 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
165 kvm Boarea samt 8 kvm ej mätbart utrymme med snedtak. Samt isolerat gästhus om ca 10 kvm
173 kvm
522 kvm
6 (4-5 sovrum)
TÄBY BEGONIAN 11
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla
1995
2004 och 2014
29
Betong
Krypgrund, gamla förrådet har platta på mark
Trä
Trä
Trä
Betong pannor med enkelt undertak (masonit)
Plåtisol
3-glas isolerkassetter
Mekanisk med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatoret, el-golvvärme i badrum. (Helt ny)
Ålder: 2024 november
Information från tidigare ägare:
2007, badrum uppe och bastu.
2009. målat om fasad
2014. förråd byggdes om till kontor/sovrum
2014, badrum nere
2015, Byggt om köket (Pustelli)
2024 november ny Värmepump installerad
Se besiktningsprotokoll och frågelista
03
Energideklaration
39 kWh/kvm och år
71 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12
Marcus Holmström
04
Bilplats/Övriga byggnader
Gäststuga/förråd på tomten
Carport samt asfalterad uppfart
05
Gemensamhetsanläggningar
Täby begonian ga:1
06
Tomt/Servitut
522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)
01
4 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 618 000 kr
2 271 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1995
10 200 kr/år
5 846 kr/år
13056 kWh/år
6 000 kr/år
22 046 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 571 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och sophämtning som sker vid en lokal nere vid infarten från Furuvägen. Föreningen har även ett partytält som man kan låna. Varje år anordnas även en gemensam kräftskiva.
4
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 698 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 618 000 krMarkvärde
2 271 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1995Försäkring
10 200 kr/årVatten och avlopp
5 846 kr/årÅrlig elförbrukning
13056 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
22 046 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 571 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och sophämtning som sker vid en lokal nere vid infarten från Furuvägen. Föreningen har även ett partytält som man kan låna. Varje år anordnas även en gemensam kräftskiva.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 698 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Restaurang Changsha
894 m
Ny Madonna
920 m
Integrale
1,36 km
Café -- Täby OK
1,49 km
Gomiddag Sverige AB
1,83 km
Förskolan Fjärilen
302 m
Förskolan Fjärilen Blåvinge
325 m
Skogsbackens förskola
421 m
Myrängsskolan
452 m
I Ur & Skur Tussilagon
452 m
Täby Förskola Murgrönan
651 m
Förskola Murgrönan
653 m
Täby Friskola Gribbylund
859 m
Lidl
3 km
Lidl, Arninge C
3,28 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,34 km
Tempo
4,03 km
Visinge station
1,39 km
Ensta
2,16 km
Galoppfältet
2,48 km
Viggbyholm station
2,55 km
Täby Centrum
2,79 km
Gribbylund norra
82 m
Armévägen
326 m
Furuvägen
485 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,59 km8 min12 min49 min
-
Lokalt centrum857 m3 min5 min16 min
-
Grönområde1,13 km4 min5 min20 min
-
TågstationVisinge station1,39 km4 min6 min25 min
-
HållplatsGribbylund norra82 m3 min2 min6 min
-
Hav3,65 km8 min16 min1 tim 5 min
-
Sjö567 m2 min4 min13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.