Kommande försäljning

Furuvägen 76

Sparad

Gribbylund— Täby

Furuvägen 76


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Villa, där du vill bo länge!

+ ny värmepump nov 2024
+ längst in på återvändsgränd
+ öppen planlösning
+ ingen insyn
+ isolerat gästhus om ca 10 kvm
+ stora social ytor
+ 4-5 sovrum

Här har du en fantastisk möjlighet att förvärva en fristående villa om 165 + 8 kvm, belägen i en lugn och naturnära återvändsgränd i det omtyckta och barnvänliga Gribbylund. Detta hem är både välplanerat och inbjudande, perfekt för familjeliv!

På entréplanet möts du av stora sociala ytor där köket från Puustelli är snyggt och funktionellt integrerat med matplats och vardagsrum. Mellan kök och matsal finns en stilren köksö som blir en naturlig samlingsplats – här kan barnen pyssla eller göra sina läxor medan du förbereder middagen, vilket underlättar vardagen på ett enkelt och smidigt sätt. På samma plan finns även ett helkaklat badrum, en praktisk tvättstuga samt en stor klädkammare, perfekt för att få undan ytterkläder och skor. Den extra förvaringen gör att hallen alltid kan hållas fri från röriga jackor och skor – en lyx som gör stor skillnad i vardagen. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den vackra och lummiga tomten, omgiven av buskar, träd och ett imponerande berg som ger både avskildhet och en naturnära känsla. Den rymliga träterrassen erbjuder gott om plats för både loungemöbler och ett stort matbord – perfekt för långa, soliga dagar och sommarkvällar. Här kan barnen leka tryggt och ostört, utan oro för trafik.

På övre plan finner du fyra rymliga sovrum samt ett smakfullt helkaklade badrum, varav ett med lyxig bastu. Tomten är en dröm för både vuxna och barn – helt insynsskyddad och prydligt omgiven av fruktträd, bärbuskar och grönska, vilket skapar en rogivande miljö. Den soliga uteplatsen blir den perfekta platsen för långa sommardagar, och den generösa trädgården om 522 kvm inbjuder till lek och avkoppling. Som en extra bonus finns ett vinterisolerat gästhus med golvvärme, perfekt som hemmakontor eller ett mysigt tonårsrum.

För dig som gillar bekvämlighet finns carport och asfalterad uppfart med plats för flera bilar. Allt detta i kombination med närheten till goda kommunikationer, butiker, förskolor och skolor (F-åk 5), gör detta till ett hem där hela familjen kan trivas och växa. Missa inte chansen – Välkommen till ett hem där både familjeliv och avkoppling får sitt perfekta utrymme!


Boarea
165 kvm
Driftkostnad
22 046 kr/år
Tomtarea
522 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa för mer information kring Furuvägen 76.

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

165 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

165 kvm Boarea samt 8 kvm ej mätbart utrymme med snedtak. Samt isolerat gästhus om ca 10 kvm

Bruksarea

173 kvm

Tomtarea

522 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY BEGONIAN 11


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plansvilla

Byggnadsår

1995

Om-/tillbyggnadsår

2004 och 2014

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund, gamla förrådet har platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betong pannor med enkelt undertak (masonit)

Utv plåtarbeten

Plåtisol

Fönster

3-glas isolerkassetter

Ventilation

Mekanisk med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump via vattenburna radiatoret, el-golvvärme i badrum. (Helt ny)
Ålder: 2024 november

Renovering omarbetning etc

Information från tidigare ägare:
2007, badrum uppe och bastu.
2009. målat om fasad
2014. förråd byggdes om till kontor/sovrum
2014, badrum nere
2015, Byggt om köket (Pustelli)
2024 november ny Värmepump installerad

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll och frågelista


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

39 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-12

Besiktningsman

Marcus Holmström


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga/förråd på tomten

Beskrivning, parkering

Carport samt asfalterad uppfart


05
Gemensamhetsanläggningar

Täby begonian ga:1


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

522 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 618 000 kr

Markvärde

2 271 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1995

Försäkring

10 200 kr/år

Vatten och avlopp

5 846 kr/år

Årlig elförbrukning

13056 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

22 046 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 571 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och sophämtning som sker vid en lokal nere vid infarten från Furuvägen. Föreningen har även ett partytält som man kan låna. Varje år anordnas även en gemensam kräftskiva.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 698 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 889 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 618 000 kr
Markvärde
2 271 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1995
Försäkring
10 200 kr/år
Vatten och avlopp
5 846 kr/år
Årlig elförbrukning
13056 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
22 046 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 31 571 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och sophämtning som sker vid en lokal nere vid infarten från Furuvägen. Föreningen har även ett partytält som man kan låna. Varje år anordnas även en gemensam kräftskiva.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 698 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

894 m


Ny Madonna

920 m


Integrale

1,36 km


Café -- Täby OK

1,49 km


Gomiddag Sverige AB

1,83 km


Förskolan Fjärilen

302 m


Förskolan Fjärilen Blåvinge

325 m


Skogsbackens förskola

421 m


Myrängsskolan

452 m


I Ur & Skur Tussilagon

452 m


Täby Förskola Murgrönan

651 m


Förskola Murgrönan

653 m


Täby Friskola Gribbylund

859 m


Lidl

3 km


Lidl, Arninge C

3,28 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,34 km


Tempo

4,03 km


Visinge station

1,39 km


Ensta

2,16 km


Galoppfältet

2,48 km


Viggbyholm station

2,55 km


Täby Centrum

2,79 km


Gribbylund norra

82 m


Armévägen

326 m


Furuvägen

485 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,59 km
    8 min
    12 min
    49 min
  • Lokalt centrum
    857 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Grönområde
    1,13 km
    4 min
    5 min
    20 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,39 km
    4 min
    6 min
    25 min
  • Hållplats
    Gribbylund norra
    82 m
    3 min
    2 min
    6 min
  • Hav
    3,65 km
    8 min
    16 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    567 m
    2 min
    4 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.