Stort radus med hela 200 m² i bobar yta, tomt och vidbyggt garage
Välkommen till Litsbyvägen 85 i Skarpäng – ett välplanerat trevåningsradhus med en bobar yta om hela 200 kvm beläget på en lugn återvändsgata. Detta hem är designat för att möta alla dina behov och erbjuder genomgående fina ytskikt och en planlösning med fyra sovrum som umgängesytor och allrum på olika plan, perfekt för den större familjen.
På entréplan som ligger i suterräng möts du av en effektiv hall som sedan övergår i ett rymligt allrum. Vidare finns ett stort sovrum samt ett av hemmets tre badrum, renoverat och utrustat med både badkar och dusch. Utöver detta finns en studio idealiskt som lekrum, hemmagym eller varför inte en hemmabio. Detta plan ger extra utrymme för familjens behov och möjligheter till anpassning efter livets olika skeden.
En trappa upp välkomnas du till det sociala planet. Till vänster finner du ett stort och ljust vardagsrum tillsammans med en inbjudande matsal. Här ifrån finns också en tilltagen balkong rymlig nog för en ordentlig matplats i den härliga kvällssolen. Köket är utrustat med moderna vitvaror och gott om förvaring, vilket gör det till en dröm för alla matlagningsentusiaster. Här finns gott om utrymme för både vardagsmiddagar och festliga tillställningar, en praktisk bardisk utgör den naturliga samlingspunkten vid middagar och ligger lämpligt placerad mellan köket och utgången till altanen och tomtens baksida. På detta plan finner ni bostadens andra badrum, även det renoverat och försett med dusch.
Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum, en klädkammare och ett tredje badrum, detta med badkar. Här har du gott om förvaringsmöjligheter och en avskild plats för vila och återhämtning. Varje rum är smakfullt inrett med fina ytskikt, vilket skapar en harmonisk och trivsam atmosfär.
Huset har totalt tre badrum, ett på varje våningsplan, vilket gör morgonrutinerna smidiga och bekväma för hela familjen.
Utomhus finns flera fina uteplatser som gör att du alltid kan välja en plats i solen. Oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, ha en trevlig grillkväll eller bara koppla av i solen, erbjuder dessa uteplatser en perfekt miljö för alla tillfällen. Dessutom har du tillgång till ett vidbyggt garage, vilket ger både enkel parkering och extra förvaringsutrymme.
Omgivningarna kring Litsbyvägen är minst lika imponerande som själva bostaden. Skarpäng är känt för sina natursköna miljöer, och här har du nära till både grönområden och vackra promenadstråk. En kort promenad bort hittar du den populära lekparken Skarpängsleken som är en favorit bland barnen i området, samt förskola och skola som gör vardagen enkel och bekväm för barnfamiljer. I parken nedanför huset finns också ett nybyggt utegym.
Förutom närheten till naturen erbjuder området även goda kommunikationer och närhet till service och shopping. Här bor du med bekvämt avstånd till allt du behöver för en smidig vardag.
Välkommen till ett boende du kan leva länge i, välkommen till Litsbyvägen 85!
6 995 000 kr
145/55 kvm
40 600 kr/år
227 kvm
7 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Sebastian för mer information kring Litsbyvägen 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Sebastian?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
227 kvm
7 (4 sovrum)
TÄBY OLLONBORREN 37
02
Byggnadssätt
2-plans radhus med suterräng
1981
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Galvaniserad målad plåt
Isolerglasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/Luft-värmepump samt elradiatorer
2019: Huset målades (framsidan), ny luft/luft värmepump installeras
2018: Tak byggs under balkong samt spottar
2018: Ny garageport med motor
2016: Renovering av balkongen från vardagsrummet
2015: Nytt golv i hobbyrummet
2014: Nytt kök med vitvaror
2014: Byte av varmvattenberedare
2014; Tak kök samt hall med ny spotlights
2014: Tvättstugan byggdes om och renoverad
2013: Våtrum på plan 1 renoverades, våtrumsintyg finns
2013: Sovrum på plan 1 totalrenoveras
2008: Taket är omlagt, då lades hela radhuslängan om.
03
Energideklaration
79 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-08-15
Energideklarationen är utförd av: Linus Söderman, EnergiTeamet Gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns installerat på fastigheten
05
Uteplats
Från vardagsrummet når ni en stor balkong som ledigt rymmer en matgrupp, från köket tar ni er ut till altanen och tomten på huset baksida.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till bostaden finns ett garage i anslutning till huset.
Plats för en bil på uppställningsplats samt ytterligare en bil i garage.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby ollonborren ga:1
08
Tomt/Servitut
227 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
01
3 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 270 000 kr
1 629 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
5 000 kr/år
3 000 kr/år
29 000 kr/år
3 600 kr/år
40 600 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 125 kr/år)
Samtliga kostnader är baserade på en schablon bestående av ett hushåll med två vuxna och två barn. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör, avtalens olika löptider samt levnadsmönster. Hemförsäkring tillkommer.
4
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 899 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 270 000 krMarkvärde
1 629 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
29 000 kr/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
Samtliga kostnader är baserade på en schablon bestående av ett hushåll med två vuxna och två barn. Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av leverantör, avtalens olika löptider samt levnadsmönster. Hemförsäkring tillkommer.Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.
The Greek on Wheels
356 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
813 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
822 m
Umami Sushi
830 m
Laumi Asiatisk Mat AB
1,68 km
Ljusglimten i Täby AB
161 m
Noblaskolan Täby
220 m
Dibber Termiten förskola
329 m
Lovis Förskola
606 m
Dibber Ellapark förskola
705 m
Lidl
1,32 km
Tempo
2,47 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,86 km
Stora Coop Danderyd
3,48 km
Ensta
1,95 km
Tibble
2,16 km
Visinge station
2,18 km
Roslags Näsby station
2,41 km
Täby Centrum
2,69 km
Milstensvägen
357 m
Trädgårdsvägen
590 m
Ellaparksvägen
610 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum769 m4 min3 min13 min
-
Grönområde288 m1 min2 min6 min
-
Storstadscentrum2,41 km10 min11 min44 min
-
Hav3,56 km15 min19 min1 tim 1 min
-
Sjö594 m4 min3 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.