Kommande försäljning

Spegelbacken 54

Sparad

Gribbylund— Täby

Spegelbacken 54


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Renoverad lägenhet i gavelläge med dubbla uteplatser!

Välkommen till denna optimalt planerade marktvåa som är ombyggd till 3:a med egen entré, renoverad mellan 2021-2023!
Lägenhetens 65 kvadratmeter fördelas på tre rum och kök med bra sällskapsytor och rymliga sovrum.
Här erbjuds du ett ljust kök med bra arbetsytor och matplats för 4-6 personer och ett stort badrum med badkar och tvättmaskin. Intill hallen finns en rymlig klädkammare och vidare finns ett vardagsrum samt två generösa sovrum varav ena med utgång till den ena uteplatsen. Uteplatsen är försedd med ett altandäck som kan möblerad med lounge möbler och en grill. Uteplatsen ligger i bästa solläge med eftermiddagssol. Den andra uteplatsen finns på lägenhetens framsida i anslutning till entrén där man kan njuta av en kaffe i morgonsolen. Till lägenheten finns två förråd, ett uteförråd vid entrén och ett källarförråd i fastigheten bredvid.

Naturnära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård och kringliggande naturstråk. Ängsholmsbadet som ligger inom bekvämt gångavstånd har stora lekytor och sandstrand. Här finns också ett flertal förskolor och skolor samt god kommunikation.
Lägenheten ligger i ett grönskande område med direkt närhet till trevligt närcentrum med matbutik, restauranger och butiker, samt endast ca 2 km till Täby centrum med all tänkbar service och mycket goda kommunikationer.

Välkommen på visning!


Boarea
65 kvm
Avgift
6 736 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Kais eller Amanda för mer information kring Spegelbacken 54.

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med spottar i taket, förvaringsmöbel och en stor intilliggande klädkammare.


02
Kök med matplats

Välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom de vita skåpsluckorna. Matplats för 4-6 personer i anslutning och armaturbelysning i taket. Köket är maskinellt utrustat med kyl och frys i full höjd, ugn och mikro i ståhöjd, integrerad diskmaskin, häll, fläkt och diskho.


03
Badrum

Stilfullt badrum med badkar, toalett, handfat med kommod, tvättmaskin och spottar i taket.


04
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med spottar i taket och utsikt mot baksidans altan. Här finns plats för umgängesmöbler så som soffa och fåtölj samt tv-bänk.


05
Sovrum 1

Sovrum med spottar i taket och plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.


06
Sovrum 2

Sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till baksidans uteplats. Här finns plats för säng och skrivbord.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989-1990

Värme och ventilationsanl.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Föreningen har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat medlemmars kostnader.

Föreningen har en enhetsmätning av elen är införd i föreningen. Elräkning faktureras nu ut tillsammans med månadsavgiftsavin från föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Isak Franzén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.
Föreningen installerade år 2000 bredband i fastigheterna. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.


05
Uteplats 1

Lägenheten är berikad med en uteplats på framsidan med morgonsol.


06
Uteplats 2

I anslutning till Sovrum 2 finns utgång till uteplatsen som ligger i västerläge med eftermiddagssol. Här kan du lätt möblera uteplatsen med loungemöbler och grill för trivsamt umgänge.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 400 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 250 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.


08
Övrigt

Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden en 2a. Lägenheten har gjorts om till en 3a.


Ekonomi

01
Avgift

6 736 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Andel i förening

0,4721%

Andel av årsavg.

0,004721

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 stycken ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
- Installation av ny elpanna
- Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
- Renovering en tvättstuga
- Ny luftvärmepump
- Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
- Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
- Målning träfasader

Gjorda renoveringar

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.
2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

502 175 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.


Området

01

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 736 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Andel i förening
0,4721%
Andel av årsavg.
0,004721
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Ny Madonna

213 m


Restaurang Changsha

252 m


Integrale

467 m


Gomiddag Sverige AB

854 m


Café -- Täby OK

1,38 km


Amadeus Förskola Täby AB

70 m


Friluftspedagogerna i Täby AB

146 m


Lansens förskola

302 m


Fritidsgården Oasen

344 m


Öppna förskolan gribbylund

353 m


ICA Nära Gribbylund

205 m


Gribbylund tobak

206 m


Centrum Asien Market

211 m


Hermetik Hydraulik AB

221 m


Lidl

1,98 km


Stora Coop

2,78 km


Tempo

3,34 km


Hemköp Täby Näsbypark

3,39 km


Visinge station

1,47 km


Viggbyholm station

1,55 km


Galoppfältet

1,55 km


Ensta

1,7 km


Täby Centrum

1,97 km


Palmstruchs väg

165 m


Sveavägen

169 m


Predikantvägen

211 m


Gribbylunds centrum

249 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,81 km
    5 min
    8 min
    32 min
  • Grönområde
    389 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Lokalt centrum
    93 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,47 km
    5 min
    9 min
    30 min
  • Hållplats
    Palmstruchs väg
    165 m
    2 min
    9 min
    3 min
  • Hav
    2,89 km
    9 min
    11 min
    49 min
  • Sjö
    680 m
    5 min
    3 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Kais eller Amanda!

Kais Ghedamsi

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, arabiska, franska ...+2

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.