Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme. Från entréplan har man utgång till altaner i öster och väster och en stor härlig trädgård.

Den stora tomten ligger lugnt belägen på återvändsgata i uppvuxet villaområde nära skola, dagis och idrottsplats. Här finns stora gräsytor för lek och spel, soliga altaner i öster, söder och väster, ordnad uppfart för flera bilar, fruktträd och prydnadsbuskar. På tomten finns även ett gästhus om ca 40 kvm som de senaste åren hyrts ut och därigenom täckt fastighetens driftskostnader. Här finns också ett rejält dubbelgarage om ca 60 kvm samt ett uthus/vedbod.

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom enkelt promenadavstånd. Vacker natur och fina promenadvägar längs kanalen eller varför inte ut till havet som ligger bara 4km bort.

Välkommen på visning

Budgivning pågår

3 500 000 kr

Visa bud

Utgångspris

3 750 000 kr

Boarea

300 kvm

Driftkostnad

51 904 kr/år

Tomtarea

2 957 kvm

Rum

8 rum (6 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Niklas eller David för mer information kring Lyckets väg 10.

Anmäl intresse

Lämna bud

Niklas Davidsson

Kontaktperson

Tel:

072-364 18 43

Skicka e-post

Boka möte

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-410 77 77

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.

Stor familjevilla med garage och gästhus

Välkommen till denna rymliga familjevilla om hela 300 kvm, med sex sovrum och tre badrum på en lugnt belägen trädgårdstomt om 2957 kvm med gästhus om 40 kvm och dubbelgarage.

Tre badrum varav ett med bastu och relax

Huset är byggt i sex etage, halvtrappor, vilket ger en öppen och luftig känsla, med sex sovrum, arbetsrum, vardagsrum, kök och 3 badrum varav ett har relaxrum och bastu. Här är det genomgående moderna ytskikt, bredband via fiber, kommunalt avlopp och uppvärmning via bergvärme.

Perfekt läge för barnfamiljen

Perfekt läge för barnfamiljen i lugnt villaområde, ca 350 m till förskola, 200 m till skola, 250 m till idrottsplats samt 300m till SLbuss mot Stockholm/Norrtälje. I Älmsta finns allt man behöver, vårdcentral, apotek, bank, välsorterad ICA supermarket samt flera restauranger inom promenadavstånd.

49 bilder

Rumsbeskrivning

01 Hall (Entréplan)

Stor ljus och välkomnande hall med plastmatta (vattenburen golvvärme), vita väggar och plats för avhängning

02 Sovrum 1 (Entréplan)

Sovrum med plastmatta (vattenburen golvvärme), ljusa väggar och garderob.

03 Badrum 1 (Entréplan)

Stort badrum med klinker (vattenburen golvvärme), kakel, två fönster, hörnbadkar, dusch, handfat och WC

04 Tvättstuga/pannrum (Entréplan)

Tvättstuga med plastmatta (vattenburen golvvärme), vita väggar, ett fönster, tvättmaskin, torktumlare och ho. Här sitter även bergvärmepump och varmvattenberedare.

05 Kök (Entréplan)

Stort kök med matplats för 6-8 personer, parkettgolv, ljusa tapeter och två fönster. Här är det köksskåp i furu, kyl, frys, diskmaskin, micro, spis och diskbänk.

06 Vardagsrum (Entréplan)

Stort vardagsrum med ekparkett, ljusa tapeter, tre fönster och murad öppen spis med insats.

07 Sovrum 2 (Våningsplan 2)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar ett fönster samt garderob.

08 Badrum 2 (Våningsplan 2)

Badrum med våtrumsmatta (vattenburen golvvärme), kakel, ett fönster, dusch, WC och handfat

09 Sovrum 3 (Våningsplan 2)

Sovrum med parkettgolv, ljusa väggar ett fönster och garderobsvägg.

10 Sovrum 4 (Våningsplan 2)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta, ljus tapet och ett fönster.

11 Sovrum 5 (Våningsplan 3)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, parkettgolv, ljusa väggar med fondtapet och ett fönster.

12 Sovrum 6 (Våningsplan 3)

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, laminatgolv (vattenburen golvvärme), ljusa väggar med fondtapet och ett fönster.

13 Arbetsrum/allrum (Våningsplan 3)

Allrum eller arbetsrum med laminatgolv, ljusa väggar och takfönster.

14 Relaxavdelning (Källare)

Stor relaxavdelning med klinkers (vattenburen golvvärme), ljusa väggar och fönster. Här finns dusch, handfat, bastu och sociala ytor.

15 Förråd (Källare)

Förråd i källarplan

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

300 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 957 kvm

Rum

8 (6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE NORRA SUND 23:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Tegel

Bjälklag

Betong (våning 1), Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

90 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-24

Besiktningsman

Peter Sundmark, Energikompetens i Sverige AB,

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altan under tak i väster
Stor altan i öster

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus alternativt uthyrningsdel om ca 40 kvm boa med vardagsrum & kök, sovrum och badrum.
Dubbelgarage om ca 60 kvm
Vedbod/uthus

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje älmsta ga:6

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2957 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Älmsta, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2002-06-12, Registreringsdatum: 2007-04-20, Senast ändrad: 2022-06-22)

Planbestämmelser

Älmstaområdet(ö-delen), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1978-12-21, Senast ändrad: 2024-07-05)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

482 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

13 011 kr/år

Vatten och avlopp

10 833 kr/år

Renhållning

1 810 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 429 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 19 pantbrev om totalt 2 040 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Bygglovsritning

Bygglov gästhus

Detaljplan (byggrätt 200kvm)

Frågelista

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 691 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 209 000 kr

Markvärde

482 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

13 011 kr/år

Vatten och avlopp

10 833 kr/år

Renhållning

1 810 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

25 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13500 kWh/år

Samfällighet

750 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 904 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 429 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utöver husets elförbrukning har gästhuset som är uthyrt separat undermätare för där hyresgästens elförbrukning är ca 7000 Kwh.
Garaget har vattenburen värme från bergvärmepumpen.