Fritidsvilla från 2005 med fantastisk trädgård!
Välkommen till detta fantastiska hem om 120 kvm i högt, fritt soligt söderläge på en härlig trädgårdstomt om 2801 kvm med en stor ordnad uppfart, välordnade gångar som leder dig runt. Den prunkande trädgården bjuder på mängder av överraskningar, olika blomsterrum och uteplatser.
Huset som är byggt 2005 är väl genomtänkt och har genomgående hög standard och vackra materialval. Entrén leder till en stor ljus och rymlig hall med ljus panel och klinkers-golv med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump (ny 2021) som ger bästa möjliga driftsekonomi. Från hallen når man det stora härliga rummet med taket öppet upp till nock och stora vackra fönster som rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här dominerar en stor putsad skorsten med murad öppen spis med insatts och vedspis mot köket. Genomgående fina golv och ljus panel på väggarna ger ett enhetligt intryck. Här finns även ett stort master bedroom, dressingroom och stort fönster, bibliotek, badrum med WC, dusch och handfat samt tvättstuga och ett stort gästrum/ateljé. Fastigheten har nyligen installerat fiber och solceller som ger ca 8000KWh/år.
I den helt unika trädgården hittar vi även en inredd gäststuga om ca 10 kvm, samt ett mindre trädgårdsförråd. Här finns mängder av fruktträd, bärbuskar trädgårdsland, och en magnifik vinranka. Gräsytorna vårdas av två självgående gräsklippare.
Ca 2 km till bad i vid havet eller vid den fina skyddade badplatsen vid Mälby. Ca 2 km till Buss SL 637 mot Norrtälje (Stockholm) och ca 4 km till Älmsta med välsorterad mataffär, restauranger, vårdcentral, apotek, skola m.m.
Oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus utöver det vanliga eller ett mycket välordnat permanentboende hittar du ditt hem på Mälbyhamnsvägen 45,
Välkommen!
3 495 000 kr
120 kvm
26 250 kr/år
2 801 kvm
4 rum (2 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Kök och vardagsrum
Kök
Matplats
Vardagsrum
Matplats och vardagsrum
Kök
Vardagsrum
Murad spis med insats
Vackra detaljer
Badrum
Badrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Arbetsrum
Tvättstuga
Sovrum 2/allrum
Huset inbäddat i grönska
Högt soligt och fritt läge
Hus och tomt
Vindruvor
Vindruvor
Vindruvor
Solig uteplats
Vackra detaljer
Högt soligt och fritt läge
Ca 2,5 km till det fina Mälbybadet
Ca 2,5 km till det fina Mälbybadet
Ca 2,3 km till Buss mot Norrtälje/Stockholm
Ca 2,5 km till vackra klippor vid havet samt möjlighet till bad och båtplats.
Ca 2,5 km till vackra klippor vid havet samt möjlighet till bad och båtplats.
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Säljarens trädgårdsbilder
Vill du ha en fri värdering av David?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välkommen in i denna trevliga hall som är hjärtat i huset. Genom hallen finns utgång till trädgården på baksidan via stora glasade dubbeldörrar. Klinkers med golvvärme, ljus panel och gott om plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Vardagsrum och kök i ett fantastiskt rum med taket öppet upp till nock och en helt unik skorstensstock mitt i rummet som ger karaktär. Vackra fönster ut mot den välskötta trädgården, murad öppen spis med insatts, fina laminatgolv och ljust målad träpanel.
03
Kök
Välutrustat kök med ljusa köksskåp med marmor och ek-bänkskiva, spis, vedspis med vackert murad spiskåpa, kyl, frys och diskmaskin. Klinkers (med golvvärme) och ljus panel.
04
Badrum
Fint badrum med mosaikgolv och golvvärme, WC, dusch och handfat samt fönster mot trädgården.
05
Sovrum
Stort sovrum med vackert laminatgolv, ljusa väggar och en Josef Frank fondtapet. Här finns också ett fönster i söder och stort dressingroom för dig med klädintresse.
06
Arbetsrum
Arbetsrum/allrum med vackert laminatgolv, fina tapeter och ett fönster.
07
Tvättstuga
Tvättstuga med halv kaklade väggar, klinkers (golvvärme), tvättmaskin och ho.
08
Groventré
Hall eller groventré, klinkers, och tapeter.
09
Sovrum 2
Stort gästrum, sovrum eller hobbyrum, plastmatta, stora fönster och ljusa väggar.
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 801 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 3:17
02
Byggnadssätt
Enplanshus
2005
Solcellerna installerades Juli 2023, total installerad effekt 10 935 Watt och årlig produktion på ca 8000 kWh.
2012
29
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Taktegel
Galvaniserad målad plåt
2-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Murad skorsten
Åretruntvatten från delad borrad brunn
3-kammarbrunn
Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Bredband via fiber
05
Uteplats
Flera olika uteplatser, både stensatta och grusade.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje väddö-mälby ga:7, Norrtälje väddö-mälby ga:4
07
Tomt/Servitut
2801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att infiltrera avloppsvatten, anlägga och bibehålla avloppsanläggning inom figur a, rätt att anlägga och bibehålla avloppsledning från avloppsanläggningen till resp. lott. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenleding i sträckning v. - vattenledning
Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenledning i lämplig sträckning över lotten c. - vattenledning
01
2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 872 000 kr
468 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
5 200 kr/år
3 900 kr/år
2 400 kr/år
500 kr/år
1 250 kr/år
13 000 kr/år
6500 kWh/år
26 250 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 537 kr/år)
Utöver detta har jag köpt ved 5000:-
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 872 000 krMarkvärde
468 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
3 900 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
500 kr/årVägav/Snö
1 250 kr/årElkostnad
13 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6500 kWh/årSammanlagd driftskostnad
26 250 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 537 kr/år)Beskrivning av kostnader
Utöver detta har jag köpt ved 5000:-Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Mälby
Mälby är beläget vid Väddö kanal, vackert placerat mitt i naturen intill Väddö kyrka!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
I närområdet finner du båthamn i Mälbyhamnen och släta klippor för sol och bad! Vandringsleden Roslagsleden som följer kusten i etapp 10 av de total 19 milen. Leden sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn, med vandring genom orörda skogar, genom historiska platser, i levande landsbygd och längs vackra sjöar och kustlandskap.
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast ett stenkast från Mälby. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
03
Älmsta
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats. Här finner du även välsorterad livsmedelsbutik, pizzeria och möbelbutik.
Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.
04
Studier
Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.
05
Kommunikation
SL buss 637 och 636 tar dig mellan Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
Kröns Trädgård
1,98 km
Trädgård Butik Restaurang
2 km
Bonden & Burgaren
2,2 km
Za'atar Café
2,56 km
Restaurang Zorbas
2,56 km
Förskolan Lotsen AB
1,64 km
Elmsta fritidshem
1,64 km
Norrsundsskolan
2,48 km
Elmsta skola
3,13 km
Elmsta förskola
3,18 km
Tempo Hallstavik
15,35 km
Tempo
19,4 km
Arholma Handel
21,79 km
Lidl
26,44 km
Faringe station Lennakatten
41,18 km
Moga station Lennakatten
44,64 km
Almunge station Lennakatten
46,18 km
Väddö kyrka
1,68 km
Fredrikslund
1,71 km
Väddö klockaregård
1,86 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav1,94 km0 min0 min0 min
-
Sjö249 m0 min0 min0 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.