Mälbyhamnsvägen 45
Mälbyhamnsvägen 45
David Carlsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

David Carlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Mälbyhamnsvägen 45

Utgångspris

3 495 000 kr


Utgångspris

3 495 000 kr



Mälby— Väddö— Norrtälje

Mälbyhamnsvägen 45


Till salu
Utgångspris
3 495 000 kr

Mälby— Väddö— Norrtälje

Fritidsvilla från 2005 med fantastisk trädgård!

Välkommen till detta fantastiska hem om 120 kvm i högt, fritt soligt söderläge på en härlig trädgårdstomt om 2801 kvm med en stor ordnad uppfart, välordnade gångar som leder dig runt. Den prunkande trädgården bjuder på mängder av överraskningar, olika blomsterrum och uteplatser.

Huset som är byggt 2005 är väl genomtänkt och har genomgående hög standard och vackra materialval. Entrén leder till en stor ljus och rymlig hall med ljus panel och klinkers-golv med vattenburen golvvärme från frånluftsvärmepump (ny 2021) som ger bästa möjliga driftsekonomi. Från hallen når man det stora härliga rummet med taket öppet upp till nock och stora vackra fönster som rymmer vardagsrum och kök i öppen planlösning. Här dominerar en stor putsad skorsten med murad öppen spis med insatts och vedspis mot köket. Genomgående fina golv och ljus panel på väggarna ger ett enhetligt intryck. Här finns även ett stort master bedroom, dressingroom och stort fönster, bibliotek, badrum med WC, dusch och handfat samt tvättstuga och ett stort gästrum/ateljé. Fastigheten har nyligen installerat fiber och solceller som ger ca 8000KWh/år.

I den helt unika trädgården hittar vi även en inredd gäststuga om ca 10 kvm, samt ett mindre trädgårdsförråd. Här finns mängder av fruktträd, bärbuskar trädgårdsland, och en magnifik vinranka. Gräsytorna vårdas av två självgående gräsklippare.

Ca 2 km till bad i vid havet eller vid den fina skyddade badplatsen vid Mälby. Ca 2 km till Buss SL 637 mot Norrtälje (Stockholm) och ca 4 km till Älmsta med välsorterad mataffär, restauranger, vårdcentral, apotek, skola m.m.

Oavsett om du söker ett vinterbonat fritidshus utöver det vanliga eller ett mycket välordnat permanentboende hittar du ditt hem på Mälbyhamnsvägen 45,
Välkommen!


Utgångspris
3 495 000 kr
Boarea
120 kvm
Driftkostnad
26 250 kr/år
Tomtarea
2 801 kvm
Rum
4 rum (2 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 22 september 11:00 — 11:40

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta David för mer information kring Mälbyhamnsvägen 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in i denna trevliga hall som är hjärtat i huset. Genom hallen finns utgång till trädgården på baksidan via stora glasade dubbeldörrar. Klinkers med golvvärme, ljus panel och gott om plats för avhängning.


02
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i ett fantastiskt rum med taket öppet upp till nock och en helt unik skorstensstock mitt i rummet som ger karaktär. Vackra fönster ut mot den välskötta trädgården, murad öppen spis med insatts, fina laminatgolv och ljust målad träpanel.


03
Kök

Välutrustat kök med ljusa köksskåp med marmor och ek-bänkskiva, spis, vedspis med vackert murad spiskåpa, kyl, frys och diskmaskin. Klinkers (med golvvärme) och ljus panel.


04
Badrum

Fint badrum med mosaikgolv och golvvärme, WC, dusch och handfat samt fönster mot trädgården.


05
Sovrum

Stort sovrum med vackert laminatgolv, ljusa väggar och en Josef Frank fondtapet. Här finns också ett fönster i söder och stort dressingroom för dig med klädintresse.


06
Arbetsrum

Arbetsrum/allrum med vackert laminatgolv, fina tapeter och ett fönster.


07
Tvättstuga

Tvättstuga med halv kaklade väggar, klinkers (golvvärme), tvättmaskin och ho.


08
Groventré

Hall eller groventré, klinkers, och tapeter.


09
Sovrum 2

Stort gästrum, sovrum eller hobbyrum, plastmatta, stora fönster och ljusa väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 801 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE VÄDDÖ-MÄLBY 3:17


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

2005

Kommentar, byggnad

Solcellerna installerades Juli 2023, total installerad effekt 10 935 Watt och årlig produktion på ca 8000 kWh.

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

29

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från delad borrad brunn

Avlopp

3-kammarbrunn

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera olika uteplatser, både stensatta och grusade.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje väddö-mälby ga:7, Norrtälje väddö-mälby ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2801 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att infiltrera avloppsvatten, anlägga och bibehålla avloppsanläggning inom figur a, rätt att anlägga och bibehålla avloppsledning från avloppsanläggningen till resp. lott. - avlopp, Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenleding i sträckning v. - vattenledning

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga och bibehålla vattenledning i lämplig sträckning över lotten c. - vattenledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 872 000 kr

Markvärde

468 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

3 900 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

1 250 kr/år

Elkostnad

13 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 250 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 537 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Utöver detta har jag köpt ved 5000:-

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 340 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 872 000 kr
Markvärde
468 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
3 900 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
1 250 kr/år
Elkostnad
13 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 250 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 537 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Utöver detta har jag köpt ved 5000:-
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 920 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Mälby  i norrtälje

Mälby

Mälby är beläget vid Väddö kanal, vackert placerat mitt i naturen intill Väddö kyrka!


01
Fördelar med området
Lugnt Tryggt Båtliv Fiske Badstrand Barnvänligt Hundvänligt

02
Omgivning

I närområdet finner du båthamn i Mälbyhamnen och släta klippor för sol och bad! Vandringsleden Roslagsleden som följer kusten i etapp 10 av de total 19 milen. Leden sträcker sig från Danderyd till Grisslehamn, med vandring genom orörda skogar, genom historiska platser, i levande landsbygd och längs vackra sjöar och kustlandskap.

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast ett stenkast från Mälby. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.


03
Älmsta

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats. Här finner du även välsorterad livsmedelsbutik, pizzeria och möbelbutik.

Vikingahallen i Älmsta erbjuder massa aktiviteter och sport möjligheter. Här finns idrottshall och sportanläggningar med följande: tennisplaner, pingisbord, fotbollsplaner, omklädningsrum, beachvolleyboll, boulebanor, motion/skidspår, rink, festlokal, redskap etc. Friskis & Svettis är ett välkänt gym och har en anläggning i Älmsta.


04
Studier

Väddö folkhögskola ligger i Älmsta och här finns flertalet olika utbildningar tillgängligt. Ett internat finns där de studerande kan hyra ett rum under studierna. Elmsta skola är en plats för yngre elever mellan årskurserna F-6. Här finns även ett fritidshem som barnen kan spendera tid på efter skolan.


05
Kommunikation

SL buss 637 och 636 tar dig mellan Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn, dessutom finns pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

1,98 km


Trädgård Butik Restaurang

2 km


Bonden & Burgaren

2,2 km


Za'atar Café

2,56 km


Restaurang Zorbas

2,56 km


Förskolan Lotsen AB

1,64 km


Elmsta fritidshem

1,64 km


Norrsundsskolan

2,48 km


Elmsta skola

3,13 km


Elmsta förskola

3,18 km


Tempo Hallstavik

15,35 km


Tempo

19,4 km


Arholma Handel

21,79 km


Lidl

26,44 km


Faringe station Lennakatten

41,18 km


Moga station Lennakatten

44,64 km


Almunge station Lennakatten

46,18 km


Väddö kyrka

1,68 km


Fredrikslund

1,71 km


Väddö klockaregård

1,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    1,94 km
    0 min
    0 min
    0 min
  • Sjö
    249 m
    0 min
    0 min
    0 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.