Naturnära enplansvilla!
+ Enplansvilla
+ Genomgående gott skick
+ Attefallshus, fullt utrustat för uthyrning
+ Naturnära
Välkommen till denna trivsamma enplansvilla med ett ostört läge längst in på en lugn återvändsgata i det expansiva Molnby, endast cirka 3,5 km norr om Vallentuna centrum. Här bor du naturnära i en välplanerad bostad om 124 m² i genomgående gott skick. Planlösningen erbjuder tre rymliga sovrum, ett stort kök och ett generöst vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel.
Den insynsskyddade tomten rymmer även ett fullt utrustat Attefallshus, vilket skapar möjlighet för exempelvis uthyrning. Avloppssystemet är nytt i sin helhet, installerat 2023. I anslutning till entrén finns en större altan i ett optimalt västerläge – perfekt för soliga eftermiddagar och kvällar.
Här bor du i en lugn och naturnära miljö med många fina strövområden, stall och flera golbanor i närheten, samtidigt som det bara tar 8 minuter med bil till Vallentuna centrum. Roslagsbanan ligger cirka 700 meter bort och tar dig till Vallentuna C på cirka 4 minuter och vidare till Stockholm Östra på ungefär 30 minuter. Skola och förskola finns ett par minuter bort med bil.
Välkommen till ett hem som kombinerar harmoni och bekvämlighet med närhet till allt du behöver!
124 kvm
40 100 kr/år
2 042 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Johan för mer information kring Molnbyvägen 15.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
![]()
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huvudbyggnad 124 m² fördelade på Kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, tvättstuga.
Attefallshus ca 35 m², en våning med rymligt loft. Fullt utrustad med kök, badrum, tvättmaskin.
2 042 kvm
4 (3 sovrum)
VALLENTUNA UBBY 1:36
02
Byggnadssätt
Enplansvilla
1950
Borrhål för bergvärme finns
2002
2015
32
Uteluftsventilerad krypgrund
Träregelstomme
Trä
Stående träpanel
Plåt (2005)
3-glas isolerkassetter samt 2-glas kopplade bågar
Självdrag
Skorsten av plåt samt murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Pelletskamin, braskamin, dir.el.
Kontinuerligt underhåll utfört löpande
2023 - Ny brunn
2023 - Ny avloppsanläggning
2020 - Tvättstuga
2015 - Badrum
2015 - Kök
2005 - Tak
03
Energideklaration
156 kWh/kvm och år
223 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-28
Håkan Hulling, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan i västerläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Fullt utrustat Attefallshus på tomten, lämpligt för uthyrning exempelvis.
Flera p-platser på uppfarten
07
Gemensamhetsanläggningar
Vallentuna ubby ga:3
08
Tomt/Servitut
2042 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Rätt att anlägga, använda och underhålla väg enligt förrättningskarta. - Väg
Ubby 1:5, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1944-10-26, Senast ändrad: 2024-05-23)
01
5 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 003 000 kr
2 300 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1990
7 000 kr/år
1 000 kr/år
2 800 kr/år
800 kr/år
26 000 kr/år
16000 kWh/år
2 500 kr/år
40 100 kr/år
13 967 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 067 kr/år)
2 000 kr/år
Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag och nivå på skydd.
2
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 141 745 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 303 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 003 000 krMarkvärde
2 300 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1990Uppvärmning
7 000 kr/årVatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årSotning
800 kr/årElkostnad
26 000 kr/årÅrlig elförbrukning
16000 kWh/årSamfällighet
2 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
13 967 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 067 kr/år)Underhåll
2 000 kr/årBeskrivning av kostnader
Försäkringskostnad tillkommer och varierar mellan olika försäkringsbolag och nivå på skydd.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 3 141 745 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.MiaLiiAB
1,42 km
Vallentuna Golfrestaurang
1,44 km
Pizzeria Istanbul
1,89 km
Rookie Café & Restaurang
2,06 km
Oryantal Steakhouse
2,14 km
Smultronets Förskola
1,16 km
Förskola Borgen
1,32 km
Ormsta förskola
1,38 km
Vallentuna språkförskola
1,38 km
Vallentuna Djur Natur & Musikförskola
1,43 km
Vallentuna Grossen AB
1,82 km
MatcenterEA
2,18 km
Lidl
2,4 km
Stora Coop Täby/Arninge C
10,63 km
Molnbyvägen
241 m
Gästrikevägen
905 m
Molnby
917 m
Ormsta station
1,32 km
Vallentuna station
2,34 km
Bällsta station
3,53 km
Lindholmen station
3,56 km
Kragstalund station
4,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationOrmsta station1,32 km--
-
HållplatsMolnbyvägen241 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
