Kommande försäljning

Råckstavägen 80

Sparad

Vällingby Parkstad - Råcksta— Vällingby— Stockholm

Råckstavägen 80


Kommande försäljning

Stockholm - Vällingby - Vällingby Parkstad - Råcksta

Ljus och luftig 4:a men öppen planlösning och inglasad balkong!

Här får du chansen att bo i en ljus och välplanerad lägenhet i mycket gott skick. Den generösa och öppna planlösningen skapar en trivsam miljö med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och låter dig njuta av utelivet året om.

Bostaden ligger i ett lugnt och lummigt område som bjuder på en harmonisk atmosfär. Här omges du av grönska, natursköna parker och fina promenadstråk – perfekt för dig som uppskattar natur och frisk luft.

I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. Mataffärer, caféer och restauranger ligger inom bekvämt räckhåll, och för dig som gillar shopping finns både Vällingby Centrum och Bromma Blocks nära till hands – båda med ett brett utbud av butiker, nöjen och service.

Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanestationen Råcksta ligger på kort gångavstånd och tar dig enkelt in till Stockholms innerstad. Dessutom finns goda bussförbindelser som gör det lätt att ta sig runt i närområdet och vidare.

Om du har barn, finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör området mycket barnvänligt. Det finns också gott om fritidsaktiviteter, sportanläggningar och lekplatser som passar hela familjen.

Kort sagt – här bor du i ett mysigt och bekvämt område med närhet till både natur och stadspuls. Ett hem att trivas i, med allt du behöver inom räckhåll.


Boarea
100.5 kvm
Avgift
7 963 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall
Välkomnande och rymlig hall med god plats för att hänga av sig ytterkläder och eventuellt parkera en barnvagn eller liknande. Här finns en praktisk garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.

Kök
Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Härlig matplats med god plats för stora sällskap. Stilrent kök med ljusa luckor och modernt stänkskydd i glas. Laminatbänkskivorna går ton i ton med bland annat kulören på luckorna. Maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, ugn/spis med häll och fläkt.

Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Tack vare alla fönster i rummet fullkomligt flödar ljuset in vilket gör det till ett mycket inbjudande rum för trevlig samvaro. Ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum
Sovrum 1: Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.

Sovrum 2: Generöst sovrum som även har dörr in till sovrum 3. Perfekt föräldrasovrum som har direkt kontakt med den eventuella barnkammaren. Denna dörr gör också att det finns möjlighet att gå runt i lägenheten. Ljusa väggar och parkettgolv. Skjutdörrs garderob med praktisk inredning.

Sovrum 3: Nås från såväl sovrum 2 samt från kök. Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv samt garderober.

Badrum
Helkaklat och inbjudande badrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Vägghängd toalettstol, badkar, handfat, infälld spegel med hylla i svart granit och handdukstork med värme. Praktisk tvättstugedel med bänkskiva som sträcker sig längs rummets ena sida med bra förvaring i överskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt även utrymme för tvättkorgen.

Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Duschhörna, vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel och handdukstork med värme.

Balkong
En mycket generös balkong om ca 10 kvm i sydvästläge som också är inglasad.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

1 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Det finns både 2-glas och 3-glas i byggnaden.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

113 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22

Besiktningsman

Mats Olsson, Actava AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Digital TV samt bredband (1000/1000 Mbit/s fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 33 parkeringsplatser, varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris.
Avgiften är för närvarande 300 kr/månad. Hyran är densamma för båda typerna av p-platser.
Kontrollerat 2025-04-09.


Ekonomi

01
Avgift

7 963 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

270 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

3.26100000%

Andel av årsavg.

0,03261

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.


Föreningen

01
Benämning

Brf Vårdträdet. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Bättringen 1 i Stockholms kommun. Den består av två punkthus med 37 bostadsrätter på Råckstavägen 80 och Bättringsvägen 6.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Teoge.

Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.

Kommande renoveringar

Inga omfattande renoveringar är beslutade/planerade i dagsläget, endast normalt underhåll. Kontrollerat 2025-04-09.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.

Gjorda renoveringar

Inga omfattande renoveringar har utförts, behovet har ej funnits. Nybyggt 2008.

Övriga utrymmen i föreningen

I entrén finns barnvagns- och cykelförråd.
På gården finns grovsoprum för källsortering.
Cykelplats finns under skärmtak vid huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

729 098 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 963 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
Försäkring
100 kr/mån
Hushållsström
270 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
3.26100000%
Andel av årsavg.
0,03261
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.

Området
Använd kartan
X

Platser

KTS Pizzeria Söderberga

360 m


Salladsmagasinet Bromma

584 m


Mille Lire Bromma

698 m


Deg o Vin - Napolitansk pizza

725 m


Ancelo Pizzeria (Hemkörning)

729 m


Förskola Äventyret

191 m


Förskolan Humlan

269 m


Förskolan Tellus

271 m


Montessoriförskolan Bromma Planeten AB

337 m


Familjedaghemmet Myrboet

349 m


Hemköp

933 m


Lidl

1,04 km


Hemköp Vällingby Centrum

1,13 km


Koppargården

145 m


Söderberga allé

226 m


Ångermannagatan

463 m


Spånga station

2,3 km


Spånga

2,36 km


Sundbyberg

4,43 km


Barkarby

4,95 km


Ulriksdal

6,42 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,35 km
    3 min
    9 min
    22 min
  • Sjö
    1,36 km
    4 min
    8 min
    22 min
  • Hav
    7,13 km
    17 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Spånga station
    2,3 km
    -
    -
  • Hållplats
    Koppargården
    145 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.