Ljus och luftig 4:a men öppen planlösning och inglasad balkong!
Här får du chansen att bo i en ljus och välplanerad lägenhet i mycket gott skick. Den generösa och öppna planlösningen skapar en trivsam miljö med gott om plats för både vardagsliv och sociala tillställningar. Den inglasade balkongen förlänger säsongen och låter dig njuta av utelivet året om.
Bostaden ligger i ett lugnt och lummigt område som bjuder på en harmonisk atmosfär. Här omges du av grönska, natursköna parker och fina promenadstråk – perfekt för dig som uppskattar natur och frisk luft.
I närområdet finns allt du behöver för en smidig vardag. Mataffärer, caféer och restauranger ligger inom bekvämt räckhåll, och för dig som gillar shopping finns både Vällingby Centrum och Bromma Blocks nära till hands – båda med ett brett utbud av butiker, nöjen och service.
Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanestationen Råcksta ligger på kort gångavstånd och tar dig enkelt in till Stockholms innerstad. Dessutom finns goda bussförbindelser som gör det lätt att ta sig runt i närområdet och vidare.
Om du har barn, finns det flera förskolor och skolor i närheten, vilket gör området mycket barnvänligt. Det finns också gott om fritidsaktiviteter, sportanläggningar och lekplatser som passar hela familjen.
Kort sagt – här bor du i ett mysigt och bekvämt område med närhet till både natur och stadspuls. Ett hem att trivas i, med allt du behöver inom räckhåll.
100.5 kvm
7 963 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
1 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Spånga-Vällingby-Hässelby
Kontakta Johanna för mer information kring Råckstavägen 80.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johanna
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall
Välkomnande och rymlig hall med god plats för att hänga av sig ytterkläder och eventuellt parkera en barnvagn eller liknande. Här finns en praktisk garderob. Vitmålade väggar och parkettgolv.
Kök
Modern öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Härlig matplats med god plats för stora sällskap. Stilrent kök med ljusa luckor och modernt stänkskydd i glas. Laminatbänkskivorna går ton i ton med bland annat kulören på luckorna. Maskinell utrustning så som kyl och frys, diskmaskin, ugn/spis med häll och fläkt.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier i två väderstreck. Tack vare alla fönster i rummet fullkomligt flödar ljuset in vilket gör det till ett mycket inbjudande rum för trevlig samvaro. Ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum
Sovrum 1: Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv.
Sovrum 2: Generöst sovrum som även har dörr in till sovrum 3. Perfekt föräldrasovrum som har direkt kontakt med den eventuella barnkammaren. Denna dörr gör också att det finns möjlighet att gå runt i lägenheten. Ljusa väggar och parkettgolv. Skjutdörrs garderob med praktisk inredning.
Sovrum 3: Nås från såväl sovrum 2 samt från kök. Bra ljusinsläpp med fönster i två väderstreck. Ljusa väggar och parkettgolv samt garderober.
Badrum
Helkaklat och inbjudande badrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Vägghängd toalettstol, badkar, handfat, infälld spegel med hylla i svart granit och handdukstork med värme. Praktisk tvättstugedel med bänkskiva som sträcker sig längs rummets ena sida med bra förvaring i överskåp. Här finns tvättmaskin och torktumlare samt även utrymme för tvättkorgen.
Duschrum
Helkaklat duschrum med klinkergolv med värme (el-slingor), vitt kakel och spotlights i tak. Duschhörna, vägghängd toalettstol, handfat, infälld spegel och handdukstork med värme.
Balkong
En mycket generös balkong om ca 10 kvm i sydvästläge som också är inglasad.
01
Beskrivning
100,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
1 av 5
02
Byggnadssätt
2008
Flerbostadshus.
Fönster: Det finns både 2-glas och 3-glas i byggnaden.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration

108 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-22
Mats Olsson, Actava AB
04
TV/Internet
Digital TV samt bredband (1000/1000 Mbit/s fiber) via Telia ingår i månadsavgiften.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Det finns 33 parkeringsplatser, varav åtta är utrustade med laddmöjlighet för elbil till ett förmånligt pris.
Avgiften är för närvarande 300 kr/månad. Hyran är densamma för båda typerna av p-platser.
Kontrollerat 2025-04-09.
01
7 963 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TV
100 kr/mån
270 kr/mån
370 kr/mån
Bostadsrätt
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande prisbasbelopp kr
3.26100000%
0,03261
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.
01
Brf Vårdträdet. I föreningen finns 37 lägenheter.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Bättringen 1 i Stockholms kommun. Den består av två punkthus med 37 bostadsrätter på Råckstavägen 80 och Bättringsvägen 6.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Förvaltnings AB Teoge.
Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
Inga omfattande renoveringar är beslutade/planerade i dagsläget, endast normalt underhåll. Kontrollerat 2025-04-09.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.
Inga omfattande renoveringar har utförts, behovet har ej funnits. Nybyggt 2008.
I entrén finns barnvagns- och cykelförråd.
På gården finns grovsoprum för källsortering.
Cykelplats finns under skärmtak vid huset.
Privatbostadsföretag (äkta)
729 098 kr
Avgift
7 963 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och internet/TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
270 kr/månSammanlagd driftskostnad
370 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
3.26100000%Andel av årsavg.
0,03261Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, kontrollerat 2025-04-09.KTS Pizzeria Söderberga
360 m
Salladsmagasinet Bromma
584 m
Mille Lire Bromma
698 m
Deg o Vin - Napolitansk pizza
725 m
Ancelo Pizzeria (Hemkörning)
729 m
Förskola Äventyret
191 m
Förskolan Humlan
269 m
Förskolan Tellus
271 m
Montessoriförskolan Bromma Planeten AB
337 m
Familjedaghemmet Myrboet
349 m
Hemköp
933 m
Lidl
1,04 km
Hemköp Vällingby Centrum
1,13 km
Koppargården
145 m
Söderberga allé
226 m
Ångermannagatan
463 m
Spånga station
2,3 km
Spånga
2,36 km
Sundbyberg
4,43 km
Barkarby
4,95 km
Ulriksdal
6,42 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,35 km3 min9 min22 min
-
Sjö1,36 km4 min8 min22 min
-
Hav7,13 km17 min33 min-
-
TågstationSpånga station2,3 km--
-
HållplatsKoppargården145 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johanna!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.