Brännbolevägen 11
Brännbolevägen 11
Pär Johnsson, ansvarig mäklare i Norrtälje
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Pär Johnsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Brännbolevägen 11

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Vätö - Håknäs— Vätö— Norrtälje

Brännbolevägen 11


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Vätö - Håknäs— Vätö— Norrtälje

Sommardröm i attraktiva Håknäs på Vätö i vackra Roslagen med båtplats.

Välkommen till Brännbolevägen 11 på attraktiva Vätö - Håknäs! Mysigt fritidshus med åretrunt standard på 90 kvm med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Matplatsen finns i den nybyggda verandan med fönster i tre väderstreck. Centralt placerat i huset finns en mysig öppen spis. Fastigheten har genomgående hög standard. Huset har två sovrum där det ena lätt kan delas av till två om så önskas. Komplementhuset är uppdelat i två delar, dels en bastu (vedeldad) samt ett mysigt gästrum.
Vacker lättskött natur- och trädgårdstomt som är bilfri, insynsskyddad och solig. Vidare på tomten finns en lekstuga samt ett förråd. Tomten är barnvänlig med stora gräsytor.
Med badrocksavstånd (450 m) från huset går ni ner till den fina badstranden och bryggan, där båten får ligga skyddat i havsviken. Här har ni en egen båtplats med Y-bom. Det finns fina promenadstråk i skog och ängsmark in på knuten, även bra svampskog.På cykelavstånd finns välsorterad matbutik (post och systemombud) och busshållplats bara ca 150 meter från huset. Fastigheten har ett mycket bra läge till Vätös enda kommunala bad med sandstrand. På promenadavstånd finns vår trevliga ökrog, Norrgärdet Restaurang& Catering.

Att ta sig till Vätö är enkelt genom broförbindelsen. Ungefär 2 km bort finns ångbåtsbryggan där SS/ Blidösund lägger till på fredagar sommartid med anslutning från Stockholm. Kommunalt reser ni lätt med buss till Norrtälje som stannar ett stenkast bort. Perfekt för gästerna som vill hälsa på!
Från bryggan tar du dig snabbt till både Norrtälje gästhamn och Roslagens fantastiska skärgård, med sommarrestauranger såsom Arholma, Fejan och Lidö Värdshus på nära håll, samt många kobbar och badöar.

Välkommen till en levande kultur- och jordbruksbygd i det mycket vackra skärgårdslandskapet på Vätö i Roslagen!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
15 550 kr/år
Tomtarea
2 826 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)

Mäklarhuset Norrtälje

Kontakta Pär för mer information kring Brännbolevägen 11.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré/hall

Stor rymlig hall med vitmålade träväggar samt klick golv/trägolv.


02
Kök

Stort stilrent kök med gott om förvaring. Köket är utrustat med elspis, kyl/frys, diskmaskin samt fläk.


03
Vardagsrum

Öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Vardagsrummet har ljusa tapeter samt trägolv. Centralt placerat finner man en murad spis med kassett.


04
Sovrum 1

Stort sovrum som lätt kan delas av till två om så önskas. Rummet har fönster i två väderstreck, ljusa tapeter och trägolv.


05
Sovrum 2

Även sovrum 2 har fönster i två väderstreck. Sovrummet har ljusa tapeter samt trägolv.


06
Badrum

Badrummet är utrustat med duschkabin, handfat i kommod samt toa. Här finns även tvättmaskin samt arbetsbänk.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Enligt lantmäteriet 90 kvm

Tomtarea

2 826 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE HARG 25:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

2007

Standardpoäng

21

Grund

Pålar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Djupborrad brunn

Avlopp

BDT-avlopp med infiltration. Tre kammare.

Uppvärmning

Direktverkande el, braskamin

Renovering omarbetning etc

Se frågelista

Fel och brister

Se frågelista


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två härliga altaner i perfekt söderläge där man kan njuta av solen hela dagen. Från altanerna har man en härlig utsikt över tomten och på våren kan man skymta vattnet mellan träden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Mysigt gästhus på 25kvm som är smakfullt inrett med egen ingång når man den vedeldade bastun där det är förberett för dusch . Övrigt finns ett stort förråd på 15kvm samt en gullig lekstuga.

Beskrivning, parkering

Plats för 2-3 bilar


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje harg ga:21, Norrtälje harg ga:22, Norrtälje harg ga:23


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2826 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Harg 1:8, 25:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-08-14, Senast ändrad: 2023-02-24)


08
Övrigt

Samfällighetsföreningen är liten och gemytlig med lagom ambitioner och har en blandning av året-runt-boende och fritidsboende.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

901 000 kr

Markvärde

1 085 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1990

Vatten och avlopp

550 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Sotning

700 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Hushållsström

11 000 kr/år

Samfällighet

600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

15 550 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 075 kr/år)

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 267 150 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 986 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
901 000 kr
Markvärde
1 085 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1990
Vatten och avlopp
550 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Sotning
700 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Hushållsström
11 000 kr/år
Samfällighet
600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
15 550 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 25 075 kr/år)
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 267 150 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.