Tallviksstigen 7
Tallviksstigen 7
Angelica Brehmer, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tallviksstigen 7


Vaxholm

Tallviksstigen 7


Kommande försäljning

Vaxholm

Charlottenhill - en skärgårdsdröm som kan bli din!

Huset byggdes troligen under andra hälften av 1880 talet. Byggherre var Martin Haiemdahl. Martin var Styckjunkare och hans uniform och värja finns bevarade på Armémuseet i Stockholm där han också arbetade. Huset uppkallande han efter sin hustru Hilda Charlotte till Charlottenhill!

Huset har under de senast åren genomgått en omfattande och pietetsfull renovering av nuvarande ägare. Allt i full respekt med denna välbevarade sekelskiftsvilla. Taket har bytts ut till ett nytt i skivtäckning i enlighet med det gamla plåttaket. Skadad panel har bytts och huset målats i linoljefärg från Ottosons. Kulören är hämtad från Swedenborgs lusthus på Skansen. De gamla furugolven har tagits fram och målats med Blanchon hårdvaxolja. Där spegeldörrar saknats har de ersatts med gamla motsvarande från byggnadsvårsbutiker. Vedspisar och kakelugnar har renoverats eller satts upp. Gamla kammarlås eller mässingstrycken har monterats. Samtliga väggar och snickerier är målade med linoljefärg från Ottossons eller har färg och tapeter från Farrow and Ball. De gamla fönsterna har renoverats och munblåst glas bevarats eller satts in (finns några kvar att färdigställas av ny köpare), allt i sympati för huset. Vackra gräddvita radiatorer från Lenhovda. Elapparater i svart bakelit.

Via de gamla pardörrarna med äggformatmässingsvred når man hallen. Hallen har furugolv och den gamla pärlspånten är bevarad. Vacker trappa till övervåningen. Till höger ligger köket med platsbyggd köksinredning. Den gamla pärlsponten har tagits fram på väggar och tak. Allt målat i pärlgrå linoljefärg. Bänkskivor i Carraramarmor. Diskho i porslin med mässingskran. Knoppar i porslin från Sèvre. Köket är fullt utrustat med maskiner från Siemens. I köket finns också en vacker järnspis från Bolinders med kåpa av handslaget koppar. På golvet furugolv.

Från köket når man matsalen. Matsalen har pardörrar intill sällskapsrummet, franska snickerier och takrosett. Rummet har ett fönster mot havet och ett mot trädgården. Rummet är målat i en vacker duvblå kulör och på golvet ligger vackra furugolv. Snickerierna är målade i pärlgrå linoljefärg. I matsalen finns en vit fungerande kalkugn med bikakemönster.

Genom pardörrarna når man sällskapsrummet. Rummet har franska linoljemålade snickerier, furugolv och takrosett. Vacker vy över trälhavet. En ståtlig fungerande kakelugn i bikakemönster. Via glasade pardörrar når man punchverandan, med hänförande utsikt över trälhavet. Rummet har vackra stora fönster och ovanför altanutgången ett dörröverstycke målat av (i ägarens tycke) Sveriges främsta dekorationsmålare efter förlaga på Nordiska museet. Väggar och tak i pärlspånt målade med linoljefärg.

På övre plan ligger hallen med fönster mot gårdsplanen och från hallen når man husets sovrum. Hallen är tapetserad med tapet från Farrow och Ball och går i blått. På golvet furugolv.

Master badrum med inbyggd tapetgarderob med panoramautsikt i 3 väderstreck över vattnet. Rummet är öppet i nock med ett vackert runt fönster i frontespisen. Furugolv, målade varmgråa väggar.

Med milslång utsikt över trälhavet ligger nästa sovrum som idag fungera som bibliotek. Rummet har plats till två sängar. Furugolv och målade ljusblå väggar. Takrosett. Innanför finns ett mindre sovrum med plats för en säng. Rummet har furugolv och tapetserade väggar, litet fönster mot trädgård.

Det finns ytterligare ett stort sovrum med plats för dubbelsäng mot husets trädgård. Tapetserade väggar och tapetdörr leder till stor garderob med fönster. Furugolv.

På ovanvåningen finns också en gammal kattvind som idag fungerar som hemmakontor. Furugolv också här och gröna målade väggar. Fönster mot trädgården.

Till huset hör en parkliknande trädgård med vacker utsikt över havet. Grusade gångar och terras mot havet. Här finns stora vackra ekar och trädgården är uppdelade i olika rum. Landskapspark, Rododendrondal, Cottage Garden, Japansk trädgård med vacker spång och stor gräsplan. Det finns flera fina fruktträd, buxbom och gammeldags buskrosor.

Stora vackra grindar till husets två infarter från Tallviksstigen samt Militärvägen.

Gästhuset är nyligen helrenoverat med nytt plåttak, Dusch och WC, Kök med renoverad järnspis, kyl och frys samt köksspis. Vackra gamla serverings skåp, målat trägolv. Stort rum med trägolv och takrosett. Renoverad ståtlig järnkamin. Vacker spegeldörr med kammarlås. Franskadörrar mot Cottage Garden.

Under gästhus finns källare med bla Vinkällare, inredning i Cederträ och vackert kakel på golvet.

Uthus, också det helrenoverat med nytt tak. Här finns 2 förråd varav ett med fönster samt stor vedbod. Mot vattnet finns vedeldad bastu.

Huset har del av samfällig brygga med plats för båt vid Byvikens gamla ångbåtsbrygga."...


Boarea
110 kvm
Tomtarea
2 418 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Angelica för mer information kring Tallviksstigen 7.

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar tomt med sol från morgon till kväll och magisk havsutsikt
Tallviksstigen 7

Underbar tomt med sol från morgon till kväll och magisk havsutsikt

Från flera fönster är havsutsikten en självklarhet och två fungerande kakelugnar ger härlig mysfaktor och skvallrar om husets byggnadsår
Tallviksstigen 7

Underbar tomt med sol från morgon till kväll och magisk havsutsikt

Sekelskifte och havsutsikt

Från flera fönster är havsutsikten en självklarhet och två fungerande kakelugnar ger härlig mysfaktor och skvallrar om husets byggnadsår

Allas dröm! Här njuter man av lugn, harmoni, vacker havsutsikt och natur
Master bedroom

Allas dröm! Här njuter man av lugn, harmoni, vacker havsutsikt och natur




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 418 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM RINDÖ 3:200


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Standardpoäng

38

Grundmur

Torpargrund

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Plåttak

Fönster

2-glasfönster(ytter samt avtagbart innerfönster)

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om. Egen brunn.

Avlopp

Enskilt avlopp. Minireningsverk med infiltration

Uppvärmning

Direktverkande el, kakelugn

Renovering omarbetning etc

Total ombyggnad och renovering 2014-2017.
Löpande underhåll.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Rindöfiber


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus samt förrådshus med bastu.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Rindö Ga:24, Vaxholm Rindö Ga:25


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2418 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: Ledning - se beskrivning

Samfällighet

Vaxholm rindö s:20

Samfällighet

Vaxholm rindö s:26

Samfällighet

Vaxholm rindö s:27

Samfällighet

Vaxholm rindö s:33

Samfällighet

Vaxholm rindö s:39

Samfällighet

Vaxholm rindö s:41

Samfällighet

Vaxholm rindö s:43

Samfällighet

Vaxholm rindö s:45

Samfällighet

Vaxholm rindö s:46

Samfällighet

Vaxholm rindö s:50

Samfällighet

Vaxholm rindö s:51

Samfällighet

Vaxholm rindö s:52

Samfällighet

Vaxholm rindö s:54

Samfällighet

Vaxholm rindö s:55

Samfällighet

Vaxholm rindö s:57

Samfällighet

Vaxholm rindö s:58

Samfällighet

Vaxholm rindö s:65

Samfällighet

Vaxholm rindö s:25

Samfällighet

Vaxholm rindö s:32

Samfällighet

Vaxholm rindö s:40

Samfällighet

Vaxholm rindö s:44

Samfällighet

Vaxholm rindö s:49

Samfällighet

Vaxholm rindö s:53

Samfällighet

Vaxholm rindö s:56

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut Ledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 699 000 kr

Markvärde

2 371 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

56 000 kr/år

Försäkring

7 127 kr/år

Vatten och avlopp

5 125 kr/år

Renhållning

3 740 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Årlig elförbrukning

38000 kWh/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Beskrivning av kostnader

Uppvärmning sker med EL därför ingår elkosnad i uppvärmningskostanden.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 070 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 699 000 kr
Markvärde
2 371 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Uppvärmning
56 000 kr/år
Försäkring
7 127 kr/år
Vatten och avlopp
5 125 kr/år
Renhållning
3 740 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Årlig elförbrukning
38000 kWh/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning sker med EL därför ingår elkosnad i uppvärmningskostanden.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 250 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Fredriksborg Hotell & Restaurang

1,14 km


Syrran & Jag

1,3 km


Rindö krog. Murres kök o bar

1,31 km


Grogg och Toast

1,32 km


Restaurang Kalaset

3,15 km


Rindö skola

955 m


Rindö förskola

1,2 km


Swedemarine Production AB

1,22 km


Förskolan Lägerhöjden

4,35 km


Förskolan Freja Vaxholm

4,43 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,65 km


EKO:- Värmdö

9,53 km


Mt Kakel & Design

9,64 km


Kalong Asian Market

9,67 km


Lidl

9,76 km


Grenadjärsvägen

803 m


Solövägen

858 m


Solhem

919 m


Österskär station

9,2 km


Tunagård station

10,07 km


Åkersberga station

11,28 km


Åkers Runö station

12,49 km


Täljö station

13,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    93 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    2,83 km
    1 tim 40 min
    -
    -
  • Tågstation
    Österskär station
    9,2 km
    1 tim 3 min
    -
    -
  • Hållplats
    Grenadjärsvägen
    803 m
    6 min
    6 min
    22 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica!

Angelica Brehmer

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.