Sjönära familjevilla med sjöutsikt, fem sovrum och två badrum med centralt läge på Resarö!
Denna charmiga sjönära familjevilla på Resarö erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och naturnära livsstil. Med sina 171 m2 totalyta och en hörntomt som ger en trevlig sjöutsikt från flera rum i villan är detta en idealisk plats för en aktiv familj att kalla hemma.
Beläget centralt på det omtyckta Resarö har du alla bekvämligheter inom räckhåll. Närliggande bussförbindelser, ICA-butik och skolor upp till årskurs 6 gör vardagen smidig och enkel för hela familjen.
Denna villa har genomgått en renovering de senaste åren, inklusive installation av energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till moderna bekvämligheter och låga driftskostnader.
Med sin idylliska placering på Resarö och det optimala solläget kan du och din familj njuta av varje solig dag och de omgivande grönområdena.
Villan är fördelad på två plan och erbjuder gott om utrymme för familjeliv och umgänge. Entréplanet har en öppen planlösning med kök och vardagsrum, tre sovrum och ett badrum. Källarplanet erbjuder ytterligare två sovrum, ett badrum och generösa förvaringsutrymmen, inklusive ett förråd som kan användas som vinkällare samt rymlig tvättstuga. Dessutom finns ett hobbyrum och ett garage med fler möjligheter för den som önskar.
Denna familjevilla är det perfekta hemmet för er som söker en harmonisk livsstil på Resarö. Ta chansen att göra detta till ert nästa boende!
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72
7 495 000 kr
91/80 kvm
38 484 kr/år
1 075 kvm
6 rum (5 sovrum)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Wictoria för mer information kring Ytterbyvägen 15.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Med sin idylliska placering på Resarö och det optimala solläget kan du och din familj njuta av varje solig dag och den omgivande skärgården!
Med sin idylliska placering på Resarö och det optimala solläget kan du och din familj njuta av varje solig dag och den omgivande skärgården!
Denna charmiga sjönära familjevilla på Resarö erbjuder en perfekt balans mellan bekvämlighet och naturnära livsstil.Dessutom nybyggd badbrygga ca 150 m från villan!
Hörntomt med trevlig sjöutsikt är detta en idealisk plats för en aktiv familj att kalla hemma.
-
Vill du ha en fri värdering av Wictoria?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
80 kvm
1 075 kvm
6 (5 sovrum)
VAXHOLM YTTERBY 4:627
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla med källare
1964
25
Betongplatta
Trä
Betong
Tegel och trä
Betongpannor
Lackerad plåt
3 glas, utbytta på entréplan
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Information gällande antal rum kan avika då dessa rum ej är uppmätta. Är dessa av betydelse för köpet rekommenderas en areamätning.
Kök 2019
Bergvärme 2019
Badrum nedre plan 2016
Badrum entréplan 2015
Invändig renovering av golv och väggar
Delvis ny el och ny el-central
Delvis nya rör och rörstammar
Gavelpanel renoverad
Fönster i entréplanet
Entrétrappa samt terrasser
Ny dränering på garagesidan
03
TV/Internet
Fiber installerat
04
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm ytterby ga:2
05
Tomt/Servitut
1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
01
3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 414 000 kr
2 491 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1964
6 120 kr/år
6 450 kr/år
6 449 kr/år
3 200 kr/år
15 865 kr/år
11816 kWh/år
400 kr/år
38 484 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 009 kr/år)
Förbrukning kwh/år (2022 års förbrukning, innan säljarna hade elbil)
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 6 000 250 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
RESARÖ
Resarö, en förtrollande ö som sträcker sig över 4 kilometer i Vaxholms kommun, har undergått en imponerande förvandling från en traditionell sommarö till en plats med ett växande antal åretruntboende. Belägen i den norra delen av Vaxholms kommun är Resarö en av de största öarna och bjuder på en unik atmosfär och en rad möjligheter för boende och besökare.
På Resarö tar Killingen skogsområde centrum, ett område av ungefär 100 hektar som omfattar en mångfald av barrskogar och varierad topografi. Här kan man inte bara njuta av fysisk träning och promenader, utan även ägna sig åt bär- och svampplockning eller ta hunden på en rogivande promenad. Ön erbjuder också flera badplatser där enskilda båtar kan ankra. De expansiva vägnäten gör det enkelt att cykla eller promenera med barnvagn, och för dem som söker en båtplats finns ytterligare information tillgänglig på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
Resarö har blivit ett blomstrande samhälle med ett växande antal boende, och områdets utveckling fortsätter att attrahera människor som uppskattar naturens skönhet och den avslappnade atmosfären. Här möts den lummiga skogen och det klara vattnet, och ön erbjuder en lugn och harmonisk miljö för dem som söker en paus från stadslivets stress.
Kommunikationerna från Resarö är också bekväma och effektiva. Bussförbindelser till Tekniska Högskolan tar cirka 40 minuter via Danderyds sjukhus, vilket ger invånarna möjlighet att enkelt pendla till Stockholm. Dessutom erbjuds en pittoresk resa till Stockholm med Vaxholmsbåten, vilket ger en unik och avkopplande transport till och från huvudstaden.
För familjer med barn finns utbildningsmöjligheter tillgängliga, inklusive Kronängsskolan högstadium på Vaxön och Resarö skola, samt flera förskolor såsom Överby förskola, Appelängens förskola och Skärgårdsholken förskola. Dessa utbildningsinstitutioner skapar en trygg och lärorik miljö för barn i olika åldrar.
Resarö, med sin unika kombination av naturskönhet, tillgängliga bekvämligheter och utmärkta kommunikationer, fortsätter att vara en ö som lockar människor till en livsstil som förenar skärgårdsidyll med närhet till Stockholm. Välkommen till Resarö, där öns charm och möjligheterna till ett berikande liv väntar.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Taxeringsvärde
3 905 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 414 000 krMarkvärde
2 491 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1964Försäkring
6 120 kr/årVatten och avlopp
6 450 kr/årRenhållning
6 449 kr/årVägav/Snö
3 200 kr/årElkostnad
15 865 kr/årÅrlig elförbrukning
11816 kWh/årSamfällighet
400 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 484 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 009 kr/år)Beskrivning av kostnader
Förbrukning kwh/år (2022 års förbrukning, innan säljarna hade elbil)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 6 000 250 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Resarö
Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.
03
Sport och fritid
På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.
04
Kommunikationer
Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.
05
Skolor och förskolor
På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.
Stockholm
360 m
Resarö Paviljong
728 m
Café Paviljongen
748 m
Husmor Lisa AB
1,13 km
Förskolan Äppelängen
283 m
Förskolan Skärgårdsholken
287 m
Äppelängen ek för
314 m
Resarö Skola
436 m
Förskolan Lägerhöjden
2,41 km
Ytterby
337 m
Löjvik
610 m
Storäng
1,06 km
ICA Resarö
369 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum310 m1 min1 min5 min
-
Grönområde510 m2 min2 min8 min
-
HållplatsYtterby337 m1 min1 min6 min
-
Hav194 m1 min1 min4 min
-
Sjö2,35 km5 min11 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.