Till salu

Östra Kasernvägen 5a

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Rindö— Vaxholm

Östra Kasernvägen 5a


Till salu
Utgångspris
1 495 000 kr

Vaxholm - Rindö

Hemtrevlig lägenhet med sovloft i historisk kasern på Rindö!

Välkommen till denna mysiga och moderna 1:a om 30 kvm, belägen i ett anrikt kasernhus. Här bor du i en unik skärgårdsmiljö på vackra Rindö, med närhet till restaurang, natur och havet – en perfekt kombination av lugn och bekvämlighet.

Lägenheten har en smart planlösning där den öppna ytan med kök och vardagsrum skapar en social och trivsam atmosfär. Sovloftet frigör värdefull golvyta och ger en mysig och avskild sovdel. Det smala, avlånga extrarummet fungerar idag som kontor och klädkammare – perfekt för dig som jobbar hemifrån eller vill ha gott om förvaring.

Balkongen bjuder på härliga stunder med utsikt över den charmiga omgivningen. Här får du en perfekt mix av moderna inslag och historisk känsla i en av skärgårdens mest spännande miljöer.

Ett unikt och kvadratsmart boende,
Välkommen hem!


Utgångspris
1 495 000 kr
Boarea
30 kvm
Avgift
2 297 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 23 mars 10:00 — 10:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkommen på visning!

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Oskar för mer information kring Östra Kasernvägen 5a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stor sällskapsyta med öppen planlösning har direktaccess ut till balkongen!
Sällskapsytor!

Stor sällskapsyta med öppen planlösning har direktaccess ut till balkongen!

Modernt kök i en smakfull grå kulör!
Sällskapsytor!

Stor sällskapsyta med öppen planlösning har direktaccess ut till balkongen!

Köket!

Modernt kök i en smakfull grå kulör!

Det mindre avlånga rummet kan nyttjas som barnrum, garderob, kontor eller ett mindre gästrum!
Kontor/Garderob/barnrum

Det mindre avlånga rummet kan nyttjas som barnrum, garderob, kontor eller ett mindre gästrum!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Den välkomnande hallen har mycket plats för förvaring. Hallen leder dig vidare in till sällskapsrummet.


02
Kök och vardagsrum

Öppen sällskapsyta med ett sovloft smart planerat för att maximera ytorna! Den höga takhöjden ger en pampig känsla.


03
Kontor och walk in closet

Rummet nyttjas idag som matsal och garderob men här finns möjlighet att skapa en stor walk i closet, ett kontor eller ett mindre barnrum alternativt mindre gästrum för övernattande gäster.


04
Sovloft

Med ett strategiskt planerat sovloft så lösgörs golvyta i lägenheten!


05
Badrum

Modernt badrum med mörkt klinkers på golvet samt stora ljusa kakelplattor på väggarna. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt ett större skåp för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

30 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1904

Kommentar, byggnad

Kasernbyggnaden från 1904 har omvandlats till 46 st lägenheter i varierande storlekar från 28 till 96 kvadratmeter.
Samtliga installationssystem har bytts ut och moderniserats och isolerglasfönster har installerats.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme med vatten radiatorer.
Mekaniskt frånluftssystem.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

100 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-25

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har sk öppen fiber från Telia.
Tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren.
Fiber finns.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Tillhörande bostaden finns en p-plats som kostar 250:- i månaden. 2 st laddstation finns för medlemmar i föreningen.


Ekonomi

01
Avgift

2 297 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten samt källarförråd

Försäkring

110 kr/mån

Årlig elförbrukning

772 kWh/år

Hushållsström

325 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

435 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Kommentar driftskostnad

Hushållselen kostnad: 200-450kr i månaden, posten hushållsel baseras på ett medelvärde.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,98916

Andel av årsavg.

1,14410

Kommentar, andelstal

Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01


Föreningen

01
Benämning

Brf Kapernaum.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

"Om du vill ha din parkeringsplats så behöver du kontakta BRF direkt efter överlåtelsen".

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Övriga utrymmen i föreningen

Tillhörande lägenheten finns ett källarförråd.
I fastigheten finns gemensam bastu och relax samt kajak- och cykelförråd i källaren. Aktivitetsrum med biljardbord, pingisbord samt darttavla finns även i källaren att nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

343 834 kr


Området

01

Området Rindö Hamn är en levande skärgårdsdröm där det är lätt att njuta av livets goda. Hamnen kan stoltsera med både lokalproducerad ost från prisbelönta Anna på Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri.

På Syrran & Jag samt Batteriet avnjuter du en god lunch eller middag medan vågornas sus påminner dig om den vackra plats du bosatt dig på.
I Hamnen finns även kontorshotell, Rindö Hamn Bed and Breakfast samt möjlighet till båtplats för egen båt.

För den aktiva finns alla möjligheter till motion - antingen genom den lokala idrottsföreningen Ka1ifs gedigna träningsutbud, på inomhusgymmet FysioPlus, på tennisbanan , utegymmet eller i elljusspåret. I de intilliggande skogarna finns både bär och svamp. Vill man ta ett dopp finns flera fina badplatser i närområdet.
I Rindö Hamn ligger också öns populära skola för årskurs f-6 och i området finns en vacker lekpark, tillika äppellund. Rindös fina förskola ligger 1,5 km bort med sina stora gårdar och generösa lokaler. Mitt på Rindö finns Lanthandeln med generösa öppettider året om och med bra utbud. Utöver det vanliga sortimentet så erbjuds det även färska frukter och bär, grönsaker, nybakat bröd, närproducerat kött från Skarpö Gård samt även postservice.

I Rindö Hamn kan du bo med havet som närmsta granne och med smidig livsnjutarpendling in till Strömkajen är du bara en båttur bort från Stockholms puls. Vad passar bättre än att på väg in till jobbet njuta av en kopp kaffe och morgontidningen samtidigt som vår vackra skärgård passerar utanför? På vägen hem lämnar du stressen på fastlandet och njuter av lugnet, naturen, samt den friska luften och möjligheterna som Rindö ger!


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 297 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten samt källarförråd
Försäkring
110 kr/mån
Årlig elförbrukning
772 kWh/år
Hushållsström
325 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
435 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Hushållselen kostnad: 200-450kr i månaden, posten hushållsel baseras på ett medelvärde.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,98916
Andel av årsavg.
1,14410
Kommentar, andelstal
Nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2023
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 10% 2025-01-01

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Rindö  i vaxholm

Rindö

Endast en kort färjetur från Vaxholm ligger vackra Rindö. Ön är ca 5 km lång och 1,2 km bred och har en yta av 4,46 km². Över Rindö leder länsväg 274, med vägfärjeförbindelser till Vaxholm i väster (Vaxholmsleden) och Värmdö (Oxdjupsleden) i öster.


01
Fördelar med området
Växande område Badstrand Barnvänligt Utegym Fiske Lugnt Motionsspår Gym Båthamn Restauranger Bussar Båtliv Färja Sport och friluftsliv Uteliv

02
Restauranger och service

Vid Rindö Hamn finns den populära restaurangen Syrran & jag som serverar både lunch och middag med en fantastisk utsikt över infarten till Oxdjupet.
I Hamnen finns även bryggeri och ostmakeri
Mitt på Rindö finns en lanthandel. Vid färjeläget finns även Restaurang Kajkanten med bland annat vedugnspizza.


03
Sport och fritid

Havet är ständigt närvarande, särskilt på sommarhalvåret då ett bad eller en tur med båten inte kräver mycket förberedelser. Eller varför inte göra en utflykt med Vaxholmsbåtarna? Havet är en lika påtaglig källa till njutning och harmoni från land, oavsett om du följer strandlinjen eller söker dig till Rindös utsiktsplatser. Ett rikt föreningsliv på Rindö hjälper dig också till en aktiv och meningsfull fritid, till exempel båtklubbar, Fysio+ som är ett komplett gym med noga utvalda träningsredskap, samt utomhustennis och idrotts- och kulturföreningar. Vackert beläget ett stenkast från Grenadjärbryggan i Rindö Hamn ligger ett utegym för alla att nyttja.


04
Kommunikationer

Till Rindö tar du dig enkelt med bil, båt eller buss. Med närhet till såväl Stockholms södra som norra sida når man innerstan med bil på ca 45 min. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver. En busslinje (SL) går tvärs över ön och förbinder färjelägena. Vissa bussar går till/från centrala Vaxholm och kör således ombord på Vaxholmsledsfärjan. Broförbindelse finns till Skarpö.


05
Skolor och förskolor

I närområdet finns Rindö förskola samt Rindö skola. Förskolan har en fin, kuperad gård som inbjuder till lek och utforskande. Omgivningarna erbjuder fin naturmiljö. Plats för ca 75 barn fördelat på fyra avdelningar. Rindö skola är en F-6 skola med plats för ca 115 elever. Här finns även fritidshem. Skolan är belägen vid det gamla regementsområdet på östra sidan av ön nära färjeförbindelsen över Oxdjupet. Det finns goda kommunikationer till skolan, både från Vaxholm och Värmdö.


Använd kartan
X

Platser

Syrran & Jag

289 m


Fredriksborg Hotell & Restaurang

720 m


Grogg och Toast

2,07 km


Restaurang Lillsved

3,87 km


Restaurang Kalaset

4,03 km


Rindö skola

85 m


Swedemarine Production AB

227 m


Rindö förskola

1,82 km


Antistilla förskola och skola

4,86 km


Förskolan Lägerhöjden

5,29 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,35 km


Lidl

9,23 km


City Gross Värmdö

9,84 km


Stora Coop Värmdö

9,96 km


Norrgård Närlivs & Café

12,45 km


Rindö hamn

92 m


Oskar Fredriksborg

274 m


Grenadjärsvägen

322 m


Österskär station

10,19 km


Tunagård station

11,05 km


Åkers Runö station

13,48 km


Täljö station

14,36 km


Neglinge station

14,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    2,02 km
    5 min
    9 min
    32 min
  • Grönområde
    461 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Rindö hamn
    92 m
    -
    -
  • Hav
    228 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,84 km
    41 min
    49 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Oskar!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.