Bo centralt i Vaxholms stadskärna!
Välkommen till denna ljuvliga och välplanerade 2-rumslägenhet, ca 40 kvm belägen i hjärtat av skärgårdsidyllen Vaxholm! Här bor du i en liten, charmig bostad där varje kvadratmeter har tagits till vara på bästa sätt. Här får du en smart och genomtänkt planlösning med sociala ytor och en mysig atmosfär.
Lägenheten har stor potential, men den behöver lite kärlek och omtanke för att blomma ut i sin fulla prakt. Här har du chansen att skapa ett hem som verkligen speglar din egen stil och smak.
Läget är svårslaget – ett stenkast från stadskärnans charmiga butiker, caféer, restauranger och allmän service. Dessutom har du direkt närhet till både bussar, båtar och färjor, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholms innerstad eller utforska den vackra skärgården.
Till lägenheten ingår en parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. För den som önskar finns även möjlighet till laddplats för elbil.
Det här är ett hem som passar perfekt för singeln, paret eller som en mysig övernattningslägenhet. En liten pärla i Vaxholms hjärta som verkligen måste upplevas på plats.
Välkommen hem!
38.6 kvm
1 887 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Ann-Christine för mer information kring Rådhusgatan 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

med plats för både härlig grönska och gemensam uteplats.

med plats för både härlig grönska och gemensam uteplats.
kök med allt du behöver!

Helkaklat och rymligt med tvättmaskin och torktumlare.
-
Bo centralt i Vaxholm med egen parkeringsplats.
Välkommen in!
Vardagsrum med plats för både soffhörna och mindre matplats.
Ljust vardagsrum med flera fönster mot den mysiga innergården.
Sovrum med hel garderobsvägg
Ljusinsläpp i sovrum.
Stort fönster mot den fina innergården
Sovrum mot vardagsrum
Fönster i kök.
Helkaklat och rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare.
Mysig innergård med fina planteringar och gemensamma sittplatser.
Rådhustorget och vackra byggnader
Nära till affärsliv och service.
Boka en fri värdering med Ann-Christine
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Den lilla hallen välkomnar dig med ett fint ljusinsläpp från fönstret och skapar en inbjudande känsla redan vid entrén. Här finns plats för avhängning samt en liten soffa eller sittbänk, vilket gör det både praktiskt och hemtrevligt.
Det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling med plats för både soffhörna och matbord. Det finns en skada på parkettgolvet.
Från vardagsrummet når du ett trivsamt sovrum med lugnt läge och förvaring som gör det enkelt att hålla ordning.
Väldisponerat litet kök med fönster och stilrena luckor i ljuslaserad lönn som ger en tidlös och varm känsla. Här finns allt du behöver: spis, fläkt, mikro, kyl, frys samt en integrerad diskmaskin som smidigt smälter in i köksinredningen.
Badrummet är rymligt med en glasad duschhörna som skapar en modern och stilren känsla. Här finns också tvättställ, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Dessutom har badrummet golvvärme och egen värmepanna som bidrar till ett funktionellt och behagligt hem.
Parkettgolv i ek i alla rum förutom i badrummet som har grått klinkergolv med golvvärme. Fönsterbänkar i natursten.
01
Beskrivning
38,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2001
Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen)
Frånluft med återvinning.
03
Energideklaration

92 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13
Linus Söderman, EnergiTeamet
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Här finns även en vacker och inbjudande innergård som för tankarna till svunna tider, med påkostade stensättningar och noggrant planerade planteringar som bjuder på en mångfald av blommor och grönska. Innergården är en riktig oas där du kan njuta av lugnet och skärgårdsluften. Föreningen erbjuder flera mysiga uteplatser som gemensamt nyttjas, perfekta för en kopp kaffe i solen eller en trevlig stund med grannar och vänner.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Ingår i avgiften.
Till varje lägenhet hör en (1) p-plats med tillgång till laddstolpe. P-platserna ägs genom servitut av föreningen och ingår i avgiften. Laddkostnaden debiteras idag efter förbrukning vilket kan komma att ändras. I dagsläget är det bara en medlem med laddhybrid som nyttjar laddstolpe och blir det fler kan vi komma behöva öka säkringen vilket innebär en ökad kostnad.
01
1 887 kr/mån
120 kr/mån
9294 kWh/år
778 kr/mån
898 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,042296
0,042305
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.
01
BRF Västerhamnen. I föreningen finns 10 lägenheter.
Föreningen äger marken
Övelåtelseavgift betalas av köpare.
Ingen omfattande renovering planerad, förutom fönster tillhörande lgh 9 som har fönster på den mest väderutsatta fasaden som vetter mot hamnen.
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.
Förråd ca 4,5 kvm lättillgängligt på samma plan som lägenheten.
Privatbostadsföretag (äkta)
197 128 kr
Uppgifterna hämtade från årsredovisning för2023
01
VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.
Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.
Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.
Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.
Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.
NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.
DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.
STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!
02
Vägbeskrivning
Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.
Avgift
1 887 kr/månFörsäkring
120 kr/månÅrlig elförbrukning
9294 kWh/årHushållsström
778 kr/månSammanlagd driftskostnad
898 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,042296Andel av årsavg.
0,042305Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.Picadeli
116 m
Hamnkrogen
118 m
Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt
119 m
Kobben
133 m
Vaxholm sjöbistro
142 m
Förskolan Freja Vaxholm
404 m
Vaxö skola
466 m
Förskolan Lägerhöjden
494 m
Förskolan Flora
614 m
Öppna förskolan
617 m
Hemköp Gustavsberg Hamnen
8,88 km
Lidl
9,41 km
Norrgård Närlivs & Café
9,58 km
Nya Pulsen
9,76 km
Stora Coop Orminge
9,89 km
Västerhamnsplan
45 m
Vaxholms kyrka
245 m
Vaxholm
328 m
Österskär station
6,9 km
Tunagård station
7,87 km
Åkers Runö station
9,91 km
Täljö station
10,24 km
Neglinge station
13,04 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,99 km1 tim 36 min50 min1 tim 4 min
-
Hav103 m3 min2 min2 min
-
TågstationÖsterskär station6,9 km--
-
HållplatsVästerhamnsplan45 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.