Kommande försäljning

Rådhusgatan 4

Sparad

Vaxholm Stad— Vaxholm

Rådhusgatan 4


Kommande försäljning

Vaxholm - Vaxholm Stad

Bo centralt i Vaxholms stadskärna!

Välkommen till denna ljuvliga och välplanerade 2-rumslägenhet, ca 40 kvm belägen i hjärtat av skärgårdsidyllen Vaxholm! Här bor du i en liten, charmig bostad där varje kvadratmeter har tagits till vara på bästa sätt. Här får du en smart och genomtänkt planlösning med sociala ytor och en mysig atmosfär.

Lägenheten har stor potential, men den behöver lite kärlek och omtanke för att blomma ut i sin fulla prakt. Här har du chansen att skapa ett hem som verkligen speglar din egen stil och smak.

Läget är svårslaget – ett stenkast från stadskärnans charmiga butiker, caféer, restauranger och allmän service. Dessutom har du direkt närhet till både bussar, båtar och färjor, vilket gör det enkelt att pendla till Stockholms innerstad eller utforska den vackra skärgården.

Till lägenheten ingår en parkeringsplats, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. För den som önskar finns även möjlighet till laddplats för elbil.

Det här är ett hem som passar perfekt för singeln, paret eller som en mysig övernattningslägenhet. En liten pärla i Vaxholms hjärta som verkligen måste upplevas på plats.

Välkommen hem!


Boarea
38.6 kvm
Avgift
1 887 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Ann-Christine för mer information kring Rådhusgatan 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

med plats för både härlig grönska och gemensam uteplats.
Charmig innergård

med plats för både härlig grönska och gemensam uteplats.

kök med allt du behöver!
Charmig innergård

med plats för både härlig grönska och gemensam uteplats.

Väldisponerat

kök med allt du behöver!

Helkaklat och rymligt med tvättmaskin och torktumlare.
Badrum

Helkaklat och rymligt med tvättmaskin och torktumlare.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Den lilla hallen välkomnar dig med ett fint ljusinsläpp från fönstret och skapar en inbjudande känsla redan vid entrén. Här finns plats för avhängning samt en liten soffa eller sittbänk, vilket gör det både praktiskt och hemtrevligt.

Det ljusa vardagsrummet bjuder in till avkoppling med plats för både soffhörna och matbord. Det finns en skada på parkettgolvet.

Från vardagsrummet når du ett trivsamt sovrum med lugnt läge och förvaring som gör det enkelt att hålla ordning.

Väldisponerat litet kök med fönster och stilrena luckor i ljuslaserad lönn som ger en tidlös och varm känsla. Här finns allt du behöver: spis, fläkt, mikro, kyl, frys samt en integrerad diskmaskin som smidigt smälter in i köksinredningen.

Badrummet är rymligt med en glasad duschhörna som skapar en modern och stilren känsla. Här finns också tvättställ, handdukstork samt både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet. Dessutom har badrummet golvvärme och egen värmepanna som bidrar till ett funktionellt och behagligt hem.

Parkettgolv i ek i alla rum förutom i badrummet som har grått klinkergolv med golvvärme. Fönsterbänkar i natursten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38,6 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2001

Värme och ventilationsanl.

Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen)
Frånluft med återvinning.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

92 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-13

Besiktningsman

Linus Söderman, EnergiTeamet


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats

Här finns även en vacker och inbjudande innergård som för tankarna till svunna tider, med påkostade stensättningar och noggrant planerade planteringar som bjuder på en mångfald av blommor och grönska. Innergården är en riktig oas där du kan njuta av lugnet och skärgårdsluften. Föreningen erbjuder flera mysiga uteplatser som gemensamt nyttjas, perfekta för en kopp kaffe i solen eller en trevlig stund med grannar och vänner.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Ingår i avgiften.

Beskrivning, parkering

Till varje lägenhet hör en (1) p-plats med tillgång till laddstolpe. P-platserna ägs genom servitut av föreningen och ingår i avgiften. Laddkostnaden debiteras idag efter förbrukning vilket kan komma att ändras. I dagsläget är det bara en medlem med laddhybrid som nyttjar laddstolpe och blir det fler kan vi komma behöva öka säkringen vilket innebär en ökad kostnad.


Ekonomi

01
Avgift

1 887 kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Årlig elförbrukning

9294 kWh/år

Hushållsström

778 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

898 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,042296

Andel av årsavg.

0,042305

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Västerhamnen. I föreningen finns 10 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Övelåtelseavgift betalas av köpare.

Kommande renoveringar

Ingen omfattande renovering planerad, förutom fönster tillhörande lgh 9 som har fönster på den mest väderutsatta fasaden som vetter mot hamnen.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd ca 4,5 kvm lättillgängligt på samma plan som lägenheten.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

197 128 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uppgifterna hämtade från årsredovisning för2023


Området

01

VAXHOLM
Vaxholm, en pärla i Stockholms skärgård, har etablerat sig som en av de mest attraktiva kommunerna i närheten av huvudstaden. Beläget på Vaxön, strålar staden av skärgårdsidyll med enastående natur, en pittoresk småstadscharm och en mångfald av möjligheter för bad och båtliv. Den attraktiva kombinationen av dessa faktorer har gjort Vaxholm till ett eftertraktat bostadsområde för många.

Stadens centrum, präglat av småstadsidyll, lockar med sina vackra kullerstensgator, färgglada trähus och en genuin atmosfär. Möjligheten till avkopplande dopp i det klara skärgårdsvattnet och utforskning av charmiga vikar och stränder gör Vaxholm till en dröm för den som älskar vatten och natur.

Goda kommunikationer är en annan fördel som gör Vaxholm till en idealisk plats att bo på. Trots den skärgårdsnära miljön är det enkelt att ta sig till Stockholms innerstad. Stadens puls och kultur finns alltså inom räckhåll, och möjligheten att resa med Vaxholmsbåtarna ger invånarna en pittoresk och avkopplande transport till och från huvudstaden.

Restauranger, mysiga caféer och butiker skapar en levande atmosfär i Vaxholm. Här kan invånarna njuta av utsökta måltider, ta en kaffe på en solig uteservering eller shoppa i de charmiga lokalbutikerna. Småbåtshamnen ger möjlighet till båtliv och ger stadens invånare och besökare en chans att utforska de omgivande skärgårdsöarna eller ta en tur in till Stockholm via båt.

Vaxholm är helt enkelt en plats där stadslivets bekvämligheter möter skärgårdens fridfulla skönhet. Här kan man uppleva det bästa av två världar, och stadens lockande energi balanseras perfekt av naturens lugn och skönhet. Välkommen till Vaxholm, där varje dag erbjuder möjligheter till äventyr, avkoppling och en unik livsstil i hjärtat av skärgården.

Kommunikationer

NÄRA STORSTADEN men ändå en helt annan värld. Oavsett årstid är det alltid enkelt att ta sig till och från Vaxholm. Eftersom det finns bro till ön kan du välja om du helst tar bil, buss, eller båt. Med bil från Vaxholm är du i centrala Stockholm på ca 35 minuter.

DIREKT BUSS 670 går flera gånger i timman, året runt, till Tekniska Högskolan i Stockholm. Resan tar ca 40 minuter. Du kan också välja att ansluta till tunnelbanan vid Danderyds Sjukhus.

STARTA DAGEN MED LIVSKVALITET genom en rofylld tur i skärgården med Vaxholmsbåten som tar ca 60 min till Strömkajen. Här kan du njuta av en kopp kaffe och även koppla upp din dator, samtidigt som du njuter av vacker utsikt och börjar dagen i lugn och ro. I Vaxholm har man lyx i vardagen!


02
Vägbeskrivning
Vägbeskrivning

Det är bilväg till Vaxholm och enkelt att hitta hit. Kommer du från Stockholm kör du E18 mot Norrtälje, vid Arninge svänger du av till väg 274 mot Vaxholm. Flyter trafiken tar det ca 30 min från Roslagstull.


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 887 kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Årlig elförbrukning
9294 kWh/år
Hushållsström
778 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
898 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,042296
Andel av årsavg.
0,042305
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% från 1 januari 2025.

Området
Använd kartan
X

Platser

Picadeli

116 m


Hamnkrogen

118 m


Waxholms Gästhamn & Rent Under Båtbotten tvätt

119 m


Kobben

133 m


Vaxholm sjöbistro

142 m


Förskolan Freja Vaxholm

404 m


Vaxö skola

466 m


Förskolan Lägerhöjden

494 m


Förskolan Flora

614 m


Öppna förskolan

617 m


Hemköp Gustavsberg Hamnen

8,88 km


Lidl

9,41 km


Norrgård Närlivs & Café

9,58 km


Nya Pulsen

9,76 km


Stora Coop Orminge

9,89 km


Västerhamnsplan

45 m


Vaxholms kyrka

245 m


Vaxholm

328 m


Österskär station

6,9 km


Tunagård station

7,87 km


Åkers Runö station

9,91 km


Täljö station

10,24 km


Neglinge station

13,04 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,99 km
    1 tim 36 min
    50 min
    1 tim 4 min
  • Hav
    103 m
    3 min
    2 min
    2 min
  • Tågstation
    Österskär station
    6,9 km
    -
    -
  • Hållplats
    Västerhamnsplan
    45 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ann-Christine!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.